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"다주택자·무주택자, 지금이 기회다"…부동산 전문가들의 조언 2022-04-27 16:08:25
중과 면제 기간이 1년인데, 기존 세입자의 전세 계약을 고려하면 갭투자(전세 끼고 매매) 물량이 아니면 실거주자가 살 수 있는 매물은 많지 않을 수 있다”면서도 “그간 세 부담 때문에 고민하던 다주택자들이 집을 내놓을 수 있어 선택 가능한 매물은 늘어날 수 있다”고 했다. 전문가들은 서울 도심의 경우 보유세 과세...
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6월 1일부터 전월세신고제…임대소득 과세방법 숙지해야 가산세 안 물어 2022-04-27 16:00:49
비과세(기준시가 9억원 초과 주택은 월세소득만 과세) ●부부 합산 2주택: 월세 × 개월 수 ●부부 합산 3주택: 월세 × 개월 수 + 전세 간주임대료 여기서 주택 수는 세대가 아니라 부부를 기준으로 계산한다는 점에 주의해야 한다. 즉 부부가 가진 주택 수만 합산하고, 한집에 살더라도 부모나 자녀가 보유한 주택은...
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믿을 놈 하나 없는데 내 노후는 누가 챙기나? [슬기로운 금융생활] 2022-04-22 17:00:00
수익에 대해서도 퇴직급여 수령 시까지 과세가 면제됩니다. 적립금에서 생긴 수익에 대한 세금이 일시금 또는 연금을 수령할 때까지 이연되기 때문에 복리효과를 볼 수 있다는 특징도 있습니다. 수익에 대해 세금을 내지 않고 재투자가 가능하다는 의미입니다. 연말정산 시 세금을 다시 계좌에 재투자해 세액 공제 한도를...
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"팔까 말까" vs "살까 말까"…복잡해진 집테크 2022-04-13 17:35:31
급매물을 눈여겨봐야 한다는 말이다. 보유세 과세 기준인 오는 6월 1일 이전에 나오는 급매물과 올 4분기께 다주택자 양도세 중과 면제 기간 만료를 앞두고 나오는 물량이 대상이다. 서울 영등포동 한 공인중개사는 “다주택자 양도세 중과 면제 기간이 1년인데, 기존 세입자의 전세 계약을 고려하면 갭투자(전세 끼고 매...
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1주택자, 공시가 올라도 보유세는 작년과 똑같다 2022-04-03 17:21:17
지역가입자의 보험료를 산정할 때 활용되는 과세표준도 작년 공시가격을 적용한다. 이에 따라 건강보험 피부양자에서 탈락되는 사례도 다소 감소할 전망이다. 또 재산 규모에 따른 지역가입자의 재산공제액도 기존 500만~1350만원에서 올 하반기부터 5000만원 일괄 공제로 변경된다. 정부는 무주택자의 전·월세 임차료나...
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서울 아파트값 보합…집무실 이전소식에 용산은 급등 2022-03-25 15:24:44
▼평택(-0.03%) ▼인천(-0.03%)은 하락했다. 전세시장은 봄 이사철이 무색하게 서울이 0.03% 떨어져 7주 연속 하락세를 이어갔다. 신도시와 경기·인천도 각각 0.02%, 0.01% 하락했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "장기화된 거래 부진이 시장에 더 영향을 미치는 분위기인데, 주택담보대출 규제 완화 공약 등으로...
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[이슈 In] 지역건보료 계산 때 주택대출금 빼준다는데…이럴땐 안됩니다 2022-03-11 06:05:04
공제받을 수 있는 임대대출은 신용대출 중 전세자금 대출, 전세자금(보증서, 질권 등) 대출, 전세보증금담보대출이다. ＃5. 무주택자였던 지역가입자 E씨는 공시가격 5억원 짜리 주택을 구입해 2021년 5월 1일 취득신고를 했다. E씨는 취득일 3개월 후에 K은행에서 주택을 담보로 뒤늦게 대출을 받았다. 대출일은 2021년 8...
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종부세 `대수술` 예고…다주택 양도세 중과 재검토 2022-03-10 07:23:23
양도소득세 중과세율 적용을 최대 2년간 한시적으로 배제하고, 향후 부동산세제를 종합 개편하는 과정에서 다주택자 중과세 정책 자체를 재검토하겠다는 계획이다. 취득세의 경우 생애 최초 주택 구입자에 대해서는 세금을 면제하거나 1% 단일 세율을 적용하며, 조정지역 2주택 이상에 대한 누진 과세도 완화한다. 이외...
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[윤석열 당선] 종부세 장기적 폐지…다주택 양도세 중과도 재검토 2022-03-10 07:11:27
과세율 적용을 최대 2년간 한시적으로 배제하고, 향후 부동산세제를 종합 개편하는 과정에서 다주택자 중과세 정책 자체를 재검토하겠다는 계획이다. 취득세의 경우 생애 최초 주택 구입자에 대해서는 세금을 면제하거나 1% 단일 세율을 적용하며, 조정지역 2주택 이상에 대한 누진 과세도 완화한다. 이외 등록임대사업자에...
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[윤석열 당선] 5년간 250만호 주택공급…재건축 등 규제 완화 2022-03-10 04:43:38
좋은 취지에도 불구하고 전월세 급등과 전세매물 감소 등의 부작용이 나타났다. 윤 당선인은 관련 법 개정을 추진하되 제도의 급격한 변화에 따른 혼란을 막기 위해 임대차 3법의 전면 폐지보다는 부분 개정을 통해 보완 장치를 마련하는 방식으로 진행할 것으로 예상된다. 이 역시 국회의 문턱을 넘어야 하는 것이 숙제다....
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