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7억 아파트가 4개월 만에…뒤늦게 오르던 '노·도·강' 술렁 2023-11-29 07:00:02
지난 7월 7억500만원까지 다시 오르면서 회복하는가 싶더니 고점 대비 7000만원가량 하락했다. 바로 옆에 있는 '두산위브트레지움' 전용면적 59㎡도 지난 7일 6억원에 직거래 됐다. 지난 7월 6억5000만원까지 올랐던 면적대다. 직거래는 통상 부동산 시장에서 정상 거래로 보지는 않지만, 하락하는 추세를 짐작할...
GS건설 떨군 상계주공5단지…묘수일까 자충수일까 [돈앤톡] 2023-11-28 19:13:18
상계주공5단지 재건축이 마주한 현실이 이랬습니다. '분담금 5억원'은 절대값인 동시에 상대값이기도 합니다. 만약 집값이 15억원이라면, 분담금은 낮아보일 수 있겠죠. 하지만 지난해부터 이어진 집값 약세에 올라버린 공사비 등이 반영된 현실은 이랬습니다. 상계주공5단지는 전용 31㎡(약 11평) 단일 면적으로만...
'실거주' 족쇄에…서울 분양권 전매 가뭄 2023-11-27 17:56:32
주공을 재건축한 ‘올림픽파크 포레온’(1만2032가구)의 분양권 전매제한 해제일이 다가온다. 전매제한 기간은 1년으로 완화돼 다음달 거래가 가능해지지만 실거주 의무는 그대로다. 내년 2월 입주를 앞둔 서울 강동구 상일동 ‘e편한세상 고덕 어반브릿지’(593가구)에서는 전세 매물이 전혀 나오지 않고 있다. 일반적으로...
"비싸면 안 사요"…호가 1억∼2억씩 '뚝뚝' 2023-11-26 10:36:43
비교해 1억8천만원 낮다. 노원구 상계동 주공16차 전용면적 59.39㎡는 이달 13일 4억원에 계약됐다. 올해 9월 초 6층이 5억2천500만원에 팔린 것보다 1억원 이상 떨어졌다. 26일 연합뉴스에 따르면 부동산R114와 함께 국토교통부 실거래가시스템에 공개된 수도권 아파트의 매매 가격을 분석한 결과 8∼9월 대비 10∼11월...
"비싸면 안사"…수도권 아파트 거래 급감 속 하락거래 비중 확대 2023-11-26 09:20:30
하면 노원구 상계동 주공16차 전용면적 59.39㎡는 이달 13일 4억원에 계약됐다. 올해 9월 초 6층이 5억2천500만원에 팔린 것보다 1억원 이상 떨어진 것이다. 최근 수도권 아파트 거래량이 급감한 가운데 종전 거래보다 가격을 높여 매도한 상승 거래는 감소하고, 가격을 낮춰서 매도한 하락 거래는 증가한 것으로 나타났다....
대형 건설사 모이니 '청약 흥행'…1군 컨소시엄 아파트 완판 행진 2023-11-23 16:59:39
서울지하철 7호선 광명사거리역이 도보권에 위치한 역세권 입지를 갖췄으며, 바로 옆에는 광명동초가 자리한 초품아 아파트로 조성된다. 또 삼성물산과 HDC현대산업개발은 연내 서울시 송파구 잠실진주 재건축을 통해 총 2678가구의 대단지를 선보일 예정이다. 이중 전용면적 43~84㎡, 578가구가 일반분양 물량이다. 8호선...
단군 이래 최대 단지인데 학교가 없네 2023-11-23 10:48:33
둔촌주공 재건축사업 준공이 1년여 밖에 남지 않았지만 아직까지 신설 학교부지의 세부 활용 계획이 정해지지 않아 지역 주민의 혼란과 학습권 침해가 우려되는 상황이라는 입장이다. 당초 지난 2006년 11월 둔촌 재건축사업 정비 계획에 초등학교와 중학교가 설치되는 것으로 결정됐으며 이후 강동송파교육지원청의...
잠실5단지 보유세 439만→633만원…지방아파트는 하락 가능성(종합) 2023-11-21 19:06:20
종합부동산세(7만9천원) 납부 대상이 되는 점이 영향을 미쳤다. 서울 송파구 잠실주공5단지 82㎡를 보유한 1주택자는 보유세가 올해 439만원에서 내년 633만원으로 44%가량 오를 것으로 보인다. 시세 상승에 따라 이 아파트의 공시가격은 올해 15억1천700만원에서 내년 20억3천310만원으로 오를 것으로 추정된다. 반면...
"집값 내려도 세금 올라"…공시가 '모순' 잡는다 2023-11-21 18:40:14
재산세 275만8000원, 종합부동산세 7만9500원 등 보유세 283만7500원을 낼 것으로 추정된다. 이 아파트의 올해 공시가격은 10억9400만원으로, 종부세 부과 기준(12억원)에 못 미친다. 그러나 시세를 토대로 추정한 내년 공시가격은 12억4245만원으로 종부세 대상이 된다. 보유세 추정치는 시세(하한가)에 공동주택 공시가격...
"내년 '마래푸' 보유세는 오르는데 '반포자이'는 내린다고?" 2023-11-21 17:53:37
토대로 산정한 내년 공시가격이 12억원을 넘겨 종합부동산세(7만9000원) 납부 대상이 된 영향이다. 서울 송파구 잠실주공5단지 82㎡를 보유한 1주택자는 보유세가 올해 439만원에서 내년 633만원으로 44%가량 오를 것으로 보인다. 시세 상승에 따라 이 아파트의 공시가격은 올해 15억1700만원에서 내년 20억3310만원으로...