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서울시, 지주택 사업 허가 강화…조합원에 정보 공개 확대 2024-04-02 10:53:50
착공→ 준공→ 조합 청산의 절차를 거친다. 지구단위계획구역 지정을 위해선 주민 입안 제안→ 주민 열람·공고→ 시 도시건축공동위원회 심의 등 절차를 거쳐야 하는데, 정보공개 등 법적 의무사항을 이행하지 않으면 조합설립인가를 받기 전 단계인 지구단위계획구역 지정이 불가능해지는 것이다. 사업구역 면적 5천㎡...
면목동 모아주택 통합심의로 6개월 단축…950가구 공급 2024-04-01 10:09:59
모아주택(2구역) 사업시행계획안'에 대해 조건부 가결했다고 31일 밝혔다. 중랑구 면목동 86-3 일대는 노후 다가구·다세대주택 밀집 지역으로 현재 모아주택사업 5곳이 추진되고 있다. 이번 통합심의는 구역계 통합으로 조합설립이 완료된 모아주택 1, 2구역이 대상이다. 이번에 통과한 모아타운 관리계획 변경안...
[시사이슈 찬반토론] '내 집 재건축'에도 개발이익 환수, 어떻게 볼까 2024-04-01 10:00:05
주택뿐 아니라 단독주택 밀집 지역도 조합을 구성해 재개발 또는 재건축을 한다. 한국에서는 새 집에 대한 열망이 높은 데다 개발이익도 적지 않다. 도심 지역에서 제한된 땅의 효용가치를 극대화하고 경제적으로 활용하자는 것이다. 자기 땅에서 본인 집을 짓는 행위지만 이 과정에서 행정적 특혜가 주어진다. 무엇보다...
면목역 인근에 36층 950가구 대단지 들어선다 2024-03-31 18:41:07
사업시행계획안과 면목동 1251-4 일대 가로주택정비형 모아주택(2구역) 사업시행계획안’에 대해 조건부가결했다고 31일 밝혔다. 건축·도시계획·경관·교통·교육환경 등 심의를 한 번에 통과하면서 사업기간이 6개월 이상 단축될 전망이다. 면목역 1·2구역 계획안에 따르면 이 일대는 2개 단지, 최고 36층, 9개 동,...
부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-29 10:00:01
지역주택조합 지역주택조합은 동일한 지역에 거주하는 주민들이 내 집 마련을 위해 설립한 조합을 말한다. 지역주택조합은 주변시세보다 상당히 저렴한 가격에 아파트를 우선해 분양 받을 수 있다는 장점을 가지고 있다. 하지만 업무를 대행할 시행사가 단독으로 혹은 일부 조합원들과 공모해 자금을 횡령하거나 아예...
[고침] 경제(현대건설 "홍제3구역 공사비 합의 임박") 2024-03-28 17:23:07
634가구를 조성하는 주택 재건축 사업이다. 현대건설은 2020년 이 사업을 수주했다. 그러나 이후 원자재 가격과 물가 상승 등으로 조합과 시공사 간 공사비 이견이 심화하면서 공사가 지지부진한 채 공사비 증액 협상이 1년 이상 지속됐다. 이 과정에서 지난해 말 조합 측이 시공사 지위 및 계약 해지를 추진하는 등 갈등이...
현대건설 "홍제3구역 공사비 합의 임박" 2024-03-28 17:08:48
634가구를 조성하는 주택 재건축 사업이다. 현대건설은 2020년 이 사업을 수주했다. 그러나 이후 원자재 가격과 물가 상승 등으로 조합과 시공사 간 공사비 이견이 심화하면서 공사가 지지부진한 채 공사비 증액 협상이 1년 이상 지속됐다. 이 과정에서 지난해 말 조합 측이 시공사 지위 및 계약 해지를 추진하는 등 갈등이...
현대건설, 홍제3구역 공사비 합의 임박…3.3㎡당 784만원 2024-03-28 16:12:36
3.3㎡당 830만3000원의 공사비를 제시하고, 조합은 600만원 후반대 계약을 요구하며 갈등이 재발했다. 하지만 최근 협상으로 3.3㎡당 784만원에서 합의점을 찾았다. 특히 조합의 지하 공법 변경과 외관 설계 조정 요청을 현대건설이 적극적으로 반영하면서 마감 수준과 품질은 최대한 유지하게 될 것으로 보인다. 조합은...
[고침] 경제(지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH…) 2024-03-28 15:50:13
여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 미분양 2천200가구, 2014년 운용된 리츠는 500가구를 각각 매입했다. 주택산업연구원에 따르면 당시 미분양 사업장을 보유한 건설사는 30%...
정부, 3조원 투입해 건설사 땅 사들인다…미분양은 리츠가 매입(종합) 2024-03-28 15:46:01
여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 미분양 2천200가구, 2014년 운용된 리츠는 500가구를 각각 매입했다. 주택산업연구원에 따르면 당시 미분양 사업장을 보유한 건설사는 30%...