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15억 집, 자녀에게 12억 받고 팔면 증여세 '0원' 2022-07-24 17:11:38
제3자에게 주택을 저렴하게 판다면 거래가액 14억원이 양도가액이 된다. 1가구 1주택자(일시적 2주택자 포함)인 부모 세대가 시가가 12억원 이하인 주택을 자녀에게 9억원에 저가로 양도한다면 양도세와 증여세 모두 없다. 1가구 1주택자가 시가 12억 이하의 주택을 양도하는 경우 양도세는 비과세로 분류되며, 증여가액은...
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일시적 2주택자 해소방법 '주택 교환거래' 알아보기 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-22 07:18:25
1주택 비과세를 받을 계획이라면 취득가액을 최대한 낮추는 것이 유리할 수 있습니다. 주택교환을 원하는 일시적 1가구 2주택자들을 연결해주는 카카오톡 채팅방이 있을 정도로 교환을 원하는 사람들이 많다고 합니다. 그러나 낯선 사람과 낯선 교환거래를 하기란 쉽지 않습니다. 교환거래는 물건과 물건을 서로 맞바꾼다는...
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[尹정부 세제] 종부세 기본공제 9억원에 세율도 인하…다주택 중과제 폐지 2022-07-21 16:00:56
다주택자에 대한 징벌적 중과 제도가 폐지되면서 주택 보유자들은 각자 보유한 자산 규모에 따라 세금을 내게 된다. 종부세 기본 공제금액도 9억원으로 올라간다. 보유한 주택 공시가가 9억원 이하면 종부세를 내지 않아도 된다는 의미다. 정부는 21일 세제발전심의위원회를 열고 이런 내용의 세제 개편안을 확정했다. ◇...
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월급쟁이 소득세 부담 최대 80만원 준다…다주택자 `종부세 중과` 폐지 2022-07-21 16:00:00
체계를 주택 수 기준에서 가액 기준으로 전화하기로 했다. 다주택자 주택수에 따라 징벌적으로 세금을 물리는 종합부동산세 중과를 사실상 폐지하고 각자 보유한 자산 규모에 따라 세금을 매기겠다는 것이다. 이는 주택 시장 안정을 위해 도입된 다주택 중과가 오히려 과세 형평성을 떨어뜨린다는 지적에 따른 조치다. 또...
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가족에 `재산 증여` 역대 최대 기록…보유세 부담 영향 2022-07-20 06:56:39
증여재산 가액 역시 2018∼2019년 2조원대에서 2020년에는 5조원대로 급증했다. 2021년에는 5조3천407억원을 기록했다. 직계존비속이나 배우자 간 증여가 많이 늘어난 것은 보유세 부담이 커지면서 주택을 증여하는 사례가 증가했기 때문으로 분석된다. 지난해 전체 증여재산을 종류별로 보면 건물(19조9천억원)이 가장...
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작년 직계가족 재산증여 '역대 최대' 16만건…5년만에 2.5배로 2022-07-20 06:03:01
증여재산 가액 역시 2018∼2019년 2조원대에서 2020년에는 5조원대로 급증했다. 2021년에는 5조3천407억원을 기록했다. 직계존비속이나 배우자 간 증여가 많이 늘어난 것은 보유세 부담이 커지면서 주택을 증여하는 사례가 증가했기 때문으로 분석된다. 지난해 전체 증여재산을 종류별로 보면 건물(19조9천억원)이 가장...
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구로구, '도전숙' 입주자 모집 2022-07-19 16:59:10
공공임대주택 ‘도전숙’ 입주자를 모집한다. 도전숙은 경제적 기반이 취약한 청년 창업인을 대상으로 주거·작업 공간을 제공해 자립과 성장을 돕는 공공임대주택이다. 신청 대상은 1인 창조기업인, 예비 창업인, 예비 사회적기업인 등이다. 만 19~39세 서울시 거주 1인 무주택자여야 한다. 또한 전년도 도시근로자 가구당...
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보유기간 착오로 과다 고지된 종부세 환급 가능 2022-07-17 16:38:48
종합부동산세 부담 증가를 완화하기 위해 주택분 종부세 과세표준 계산에 적용하는 공정시장가액비율을 현행 100%에서 60%로 하향 조정하는 시행령을 입법예고하고 올해분 종부세부터 적용할 예정이다. 주택분 종부세는 납세자별 공시가격의 합계액에서 6억원을 공제하고 공정시장가액비율 60%를 적용해 과세표준을 산출한...
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미분양 쌓이고 아파트값 하락…'세금폭탄'에 지방도 '직격탄' [김진수의 부동산 인사이드] 2022-07-17 15:11:37
저가 주택을 보유해도 1주택자로 간주한다는 대책에 대해 환영하고 있습니다. 정부는 또 종부세 과세 체계를 '주택 수' 기준에서 '가액 기준'으로 전환하는 것을 검토 중입니다. 다주택자가 부담하는 종부세 중과세율을 폐지하고 각자 보유한 자산 규모에 따라 세금을 매기겠다는 방식으로 전환을 추진할...
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"세금 돌려 달라" 종부세 취소 소송 낸 납세자들, 결국 2022-07-14 15:24:21
공시가격과 공정시장가액비율에 의해 종부세가 산정되는 것은 국회가 제정한 법률에 따라 과세 조건을 규정하도록 한 조세법률주의에 어긋난다고 주장했다. 아울러 재산세·양도소득세와 동일한 대상에 종부세를 부과하는 것이 이중과세이며, 부동산을 보유한 사람을 이유 없이 차별해 평등주의 위반이라는 논리도 폈다....
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