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금리 올려도 주담대 급증…은행권, 결국 대출 만기·한도 줄인다(종합3보) 2024-08-26 17:06:34
등 나대지(지상에 건물이 없는 토지) 담보 대출과 다른 은행으로부터 갈아타기를 통해 넘어오는 전세자금대출은 아예 금지된다. 통장자동대출(마이너스통장) 한도 역시 현재 1억원∼1억5천만원에서 5천만원으로 대폭 감액된다. KB국민은행 관계자는 "주택담보대출 등 가계대출을 실수요자 중심으로 운영하기 위한...
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두나무, ‘삼성동 신사옥’ 펀드 해산…직접 관리로 선회 2024-08-26 15:39:59
삼성동 168-1·2·20 일대에 3036억원 규모의 토지와 건물로 구성된 자산이다. 두나무는 2021년 이지스제303호전문투자형 펀드를 통해 해당 부지를 매입해 삼성동 신사옥 개발을 추진해왔다. 삼성동 일대 부지는 2호선 삼성역 초역세권에 위치한 곳이다. 현대자동차의 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 인근 건물 2채로 구성돼...
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하반기 금리 인하되면 부동산시장 어떻게 될까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-08-26 07:00:12
주택가격 상승에 대한 우려를 표시한 점입니다. 올해 8월17일까지 서울 아파트 가격이 겨우 2.76% 올랐음에도 시장에 개입하려는 정부, 기준금리를 결정하는 자리에서 주택가격을 앞세우는 한국은행, 정상적인 주택시장에 토지거래허가구역을 추가하려는 서울시 모두 해외 선진국들의 기준금리 결정 프로세스를 참조했으면...
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서울 아파트값, 최고가 대비 90% 회복 2024-08-26 06:21:57
거래가격이 직전 최고가의 평균 99%까지 올라섰다. 거래된 아파트들의 상당수가 사실상 역대 최고가를 넘어섰거나 육박했다는 의미다. 또 강남구가 97%를 회복하며 뒤를 이었고, 마포구와 종로구가 각각 95%, 성동구와 중구가 93%를 회복하는 등 강남권과 '마용성'(마포·용산·성동구) 같은 직주근접형 도심...
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서울 아파트값 최고가 대비 90% 회복…내달 대출 규제 영향은 2024-08-26 06:01:00
가격이 직전 최고가의 평균 99%까지 올라섰다. 거래된 아파트들의 상당수가 사실상 역대 최고가를 넘어섰거나 육박했다는 의미다. 또 강남구가 97%를 회복하며 뒤를 이었고, 마포구와 종로구가 각각 95%, 성동구와 중구가 93%를 회복하는 등 강남권과 '마용성'(마포·용산·성동구) 같은 직주근접형 도심 아파트의...
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잔금 며칠 늦췄다가 종부세 덤터기…과세기준 6월 1일 주의 2024-08-25 17:45:53
주택 및 토지를 대상으로 과세한다. 자산 유형별로 더한 공시가격의 합산액이 공제금액을 초과하는 경우에 부과된다. 종부세는 인별·자산유형별 공시가격 합산액에서 기본공제금액을 뺀 금액에 공정시장가액비율, 세율을 곱해 산출한다. 공정시장가액비율은 과세표준을 정할 때 곱하는 비율을 뜻한다. 현재 종부세의...
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"빚내서 전기차 사업에 5억 베팅했는데…" 잭팟 터진 신흥에스이씨 [윤현주의 主食이 주식] 2024-08-25 07:00:06
적어 가격 경쟁력이 높고 밀폐 성능이 우수해 여러 배터리 회사들의 러브콜이 기대된다. 역리벳 방식으로 제작된 것도 특징이다. 총 주식 수는 3891만9035주로 최대주주는 최화봉 회장(지분 10%) 외 특수관계인 6인이 지분 26.71%를 갖고 있다. 세컨웨이브 유한회사 10.02%, 스틱글로벌 혁신성장 사모투자 합자회사 10.02%,...
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종부세 때문에 일부러 집 팔았는데…"이럴수가" 분통 2024-08-24 12:25:28
주택 및 토지를 대상으로 과세한다. 자산 유형별로 더한 공시가격의 합산액이 공제금액을 초과하는 경우에 부과된다.종부세는 인별·자산유형별 공시가격 합산액에서 기본공제금액을 뺀 금액에 공정시장가액비율 및 세율이 곱해져 산출된다. 공정시장가액비율은 과세표준을 정할 때 곱하는 비율을 뜻한다. 현재 종부세의...
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상가 건물 투자, 임대 수익과 잠재 가치 중 무엇을 선택할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:56:01
임대 수익을 제공하는 상가 건물의 경우, 토지 가격 상승 속도가 느릴 수 있어 시세차익에 한계가 있을 수 있으며, 장기적인 투자 가치에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 수익률의 매력에만 현혹되어 섣부르게 결정하기보다는 다각도로 객관적인 검토가 필요합니다. 반면, 잠재 가치(처분 수익)가 높은 건물은 장기적...
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'6년 후 분양전환' 매입임대…내년까지 5만가구 공급한다 2024-08-22 18:02:53
규모만 10만 가구에 달한다. 국토부는 LH(한국토지주택공사)와 함께 입주자 모집 시점을 당초 계획보다 앞당길 방침이다. 전세사기 피해 주택을 낙찰받아 시세보다 저렴하게 임대하는 HUG의 든든전세주택 물량도 기존 1만 가구에서 1만6000가구로 늘린다. HUG는 공급 속도를 높이기 위해 경매 전이라도 기존 집주인으로부터...
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