꼬마빌딩 투자 시 개인 vs 법인, 내야 될 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-21 12:40:01

개인으로 투자하는 경우 단계별 세금 이슈가 다르게 발생할 수 있고 건강보험료 등의 세금 외의 이슈가 발생할 수 있으므로 투자 전에 세무 전문가와 실익을 확인해 보고 투자하길 바란다. 조소영 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무전문위원 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #꼬마빌딩 투자 #법인 #경우 #투자 #개인 #보유 #발생

건물주의 종합소득세 고민···절세 방법은? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-20 16:15:50

보다는 (특수관계인=가족)등 여러 사람과 공동사업 형태로 명의를 분산하게 되면, 인별 과세 원칙에 따라 소득세율 과세표준 구간이 낮아지게 되는 효과가 있어 자연스럽게 세금이 줄게 되는 효과를 볼 수 있다. 배준형 수석전문위원 landvalueup@hankyung.com '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #건물주의 종합소득세 #세금 #소득 #사업

임차인 생존권이 우선이냐? 임대인 재산권이 중요하냐? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-13 13:01:01

임차인을 맞추려고 하는지를 분별해야 하며, 직접 만날 수 있는 미팅 요청을 하는 게 좋다. 4. 임대인이 정당하게 거절할 수 있는 대표적인 사유를 제시한다. (예시: 주변 시세에 부합하는 임대료 인상 제안, 건물 이미지에 부합하는 임차 업종 제안) 배준형 수석전문위원 landvalueup@hankyung.com '빌딩 투자...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #임차인 생존권이 #임차인 #임대인 #권리금 #신규 #귀하 #본인 #요청

꼬마빌딩 투자자들은 왜 강남을 선호할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-12 13:02:01

약세장에 우량 매물을 매입할 수 있다면 중장기적으로 높은 투자수익률을 기대할 수 있는 만큼 바로 지금이 여러 장점이 있는 강남지역 내 꼬마빌딩 투자에 관심을 가져야 할 시기라고 생각된다. 김웅 하나은행 자산관리컨설팅센터 부동산 전문위원 * 본 기고문은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #꼬마빌딩 투자자들은 #꼬마빌딩 #상권 #검토 #최근 #투자 #강남 #지역 #안정 #매입 #가격

부동산투자, 취득단계에서 반드시 검토해야 할 사항은? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-11 15:39:49

있는 위험 요인을 피하고자 하는 유형이다. 이런 유형의 투자자들은 처음부터 끝까지 모든 것(법률, 금융, 세무, 건축, 매입 매각)을 능수능란(能手能爛)하게 진행해줄 수 있는 전문가를 찾아 활발한 커뮤니케이션을 통해 효율적인 사업 부지를 선정하는 것이 무엇보다 중요하다. 배준형 수석전문위원 landvalueup@hankyung.com...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #부동산투자 취득단계에서 #투자 #부동산 #투자자 #검토 #유형 #매입 #경우 #투자상품

매매계약 후, 건물에서 누수가 발견되면 누가 책임질까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-10 16:33:31

수단이 되기도 한다. 이처럼, 투자 실무에서는 매매계약체결 후 (누수, 파손, 결로, 균열) 등 건물의 물리적 결함으로 인한 분쟁이 많이 발생하므로, 투자자 입장에서는 각별히 신중히 처리할 필요가 있다. 배준형 수석전문위원 landvalueup@hankyung.com '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #매매계약 후 #매수인 #매도인 #대한 #누수 #발생 #부분 #건물 #매매계약 #경우