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[한경 베스트공인의 우리동네 리포트] 서울 이태원 한남뉴타운, 한강변 최대 아파트단지 2013-03-03 10:09:57
확산되면서 급매물 위주로 매매가 성사되고 있다. 대지 165㎡(50평) 전후 단독주택의 매매 가격은 3.3㎡당 2000만원에 형성돼 있다. 대지 76㎡(23평) 전후의 상가주택 매매가격은 3.3㎡당 2800만원 선이다. 대지 33㎡(10평) 이하 다세대주택의 경우 3.3㎡당 4000만원 선이다.한남뉴타운은 서울시내 뉴타운 중에서 선호도가...
"100세 시대…稅혜택 받는 장기상품에 투자하라" 2013-02-25 16:56:21
탓에 예전처럼 부동산 매매를 통한 자본 이득은 얻기 힘들다”고 지적했다. 매입 후 값이 오르기를 기다리는 ‘기우제식 투자’보다는 임대료가 나올 수 있는 상가나 오피스텔 등 수익형 부동산으로 바꿔 현금 흐름을 확보해야 한다는 지적이다.박승안 우리은행 투체어스강남센터 부장은 “재산 현황과 그에 따른 현금 흐름...
착한상가, 반전스토리를 가진 상가!! 2013-02-25 12:55:00
주변상가 시세의 절반으로 1층의 경우 평당2천만원대 초반이다. 최근 지하철 7호선 상동역이 개통되어 최대수혜지역으로 꼽히고 있다. 또한 부천시 최대 아파트 단지인 상동, 중동, 삼산지구의 10만여 세대의 주거단지를 배후에 두고 있으며 교통의 요지에 위치해 배후수요 또한 풍부하다. 현재 최초 분양가 그대로...
[한경매물마당] 강남 신사역 사옥 및 수익형 빌딩 20억 등 15건 2013-02-24 10:17:58
역세권 수익형 근생 빌딩 24억원 -수익률 8.2%, 의왕시 내손동 은행 상가 22억원8000만원 -수익률 8.2%, 천안시 두정동 수익형 상가 빌딩 20억원 ◆서울역 출구 앞 대로변 근생 빌딩=상업지역 대지 435㎡, 연면적 1884㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부한 서울역 앞 대로변 상권에 위치해 리모델링 시 보증금 6억3000만원에 월 ...
청라 매그놀리아 오피스텔 1㎡당 154만원 모델하우스 북새통 2013-02-22 12:50:00
원룸에서 지방 아파트, 목표했던 상가까지 투자에 성공했다. 매달 일곱 군데서 차곡차곡 들어와 쌓이는 돈은 노후대비를 위한 자금이며 부동산시세 차익은 덤인 격이다. 요즘 박모씨는 열 아들 부럽지 않을 정도의 행복감을 누리고 있다. 이처럼 부동산 투자의 패턴이 ‘임대수익형’으로 바뀌고, 장기간의 저금리 기조가...
공무원들 몰려가더니…세종시 아파트, 경매 낙찰률 100% 2013-02-22 10:16:56
주거용 부동산 수요는 일반매매보다 저렴하게 집을 살 수 있어 경매시장으로 열기가 더해질 전망"이라며 "이 같은 열기는 아파트나 연립 등 주거용 부동산에서 토지나 상가 등 다른 용도의 물건에도 확산될 수 있다"고 말했다.아파트 뿐만 아니라 투자자 판단에 따라 향후 개발 여지가 있을 것으로 보이는...
지식산업센터, 불황 속 '나홀로 호황' 2013-02-21 17:02:45
7.32%로 조사됐다. 같은 기간 서울의 오피스텔과 상가 임대수익률이 각각 연 5.49%와 3.77%인 것을 감안하면 월등히 높은 수준이다. 예컨대 3.3㎡당 600만~700만원에 매매되는 서울 성수동 지역의 지식산업센터들은 임대료가 3.3㎡당 3만~4만원 수준이다. 임대수익률로 계산하면 연 6% 내외다. 장용훈 부동산114 연구원은...
<부동산 회복조짐…"정부의 적극부양 없을듯">(종합) 2013-02-20 08:10:01
상가, 경기가 조금 꺾이면 주거용 오피스텔, 회복기에는 재개발ㆍ재건축이 각광을 받는다"면서"건설사들은 올해 재개발ㆍ재건축 공급을 많이 하려 한다"고 전했다. 과거와 같은 급격한 상승세를 보이기는 힘들겠지만 건설사들은 조만간 시장이회복될 것으로 보고 있다는 것이다. 반면 주택가격 하락세는 아직...
"경기·충청 소형아파트와 상가 임대전망 밝아" 2013-02-17 09:50:39
대표 당분간 주택시장 어려워 매매차익보다 월세 노려야 적은 돈으로 안정적 투자는 역세권 오피스텔·연립 추천 낡은 건물 매입 리모델링…관광숙박용으로 활용할 만 “방어적인 부동산 자산관리가 필요한 시점입니다. 주거지를 저렴한 곳으로 옮기면서 자신의 집은 전세를 주는 등 부채 해결을 1순위 과제로 삼는 것이...
상가투자 하려면?건설사와 지역 호재 살펴봐야… 2013-02-07 11:11:34
갖춘 상가 주목 대형 건설사 개발호재 확보한 상가가 안전해최근 저금리 기조와 주택 매매시장 침체로 안정적이면서도 투자가치가 높은 상품인 상가에 관심이 쏠리고 있다. 현재 한국은행의 기준금리는 작년 10월부터 올해 1월까지 2.75% 수준이다. 문제는 상가의 상품 특성 상 투자 위험도가 크고 고려해야 할 사항들도 ...
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