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재개발·재건축 청약 인기…일반아파트 경쟁률 상회 2023-05-02 09:28:38
중인 수도권 신도시, 택지지구와 서울 강남, 여의도, 목동 등 정비 사업이 활발하게 진행되고 있는 곳을 살펴보면 재개발·재건축 아파트의 입지적인 장점을 알 수 있다"며 "다만 이들 아파트는 일반 분양 물량이 적고, 조합 내부 사정이나 분양가 문제로 사업 추진이 미뤄질 가능성도 있기 때문에 분양 홈페이지를 틈틈히...
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재개발·재건축, 일반아파트보다 청약경쟁률 높아 2023-05-02 09:10:41
최근 3년간 분양시장에서 재개발·재건축 아파트의 청약 경쟁률이 일반 아파트보다 높았던 것으로 나타났다. 2일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해(4월 26일 기준) 전국 재개발·재건축 아파트 평균 1순위 청약 경쟁률은 8대 1을 기록했다. 같은 기간 전국...
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청약시장서 재개발·재건축 인기…일반아파트 경쟁률 상회 2023-05-02 08:58:56
유인하고 있다. 올해 2분기에도 전국에서 재건축·재개발 아파트가 분양시장에 나올 예정이다. 서울에서는 두산건설이 은평구 신사1구역을 재건축해 공급하는 '새절역 두산위브 트레지움'(424가구)이 이달 초 분양되고, 경기 광명시에서도 광명1구역을 재개발한 '광명 자이더샵포레나'(3천585가구)가...
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증권사가 본 목동 재건축..."매매 가능한 천천히" 2023-04-24 17:52:25
대지지분이 넓은 편이고 용적률은 낮아 일반분양에 기여하는 수익이 클 것으로 봤다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "간단하게 사업성을 체크하는 방법 중 현재의 대지지분에서 신축 시 필요한 대지지분과 서울시 기부채납분을 빼서 일반분양 기여 대지지분을 구하는 방법이 있다"며 "5단지를 예로 들면...
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"목동 재건축, 사업속도 지켜봐야"…NH투자증권, 부동산 보고서 출간 2023-04-24 10:26:37
단계로 분양가, 공사비 등의 변동성이 커서 수익과 비용 시뮬레이션을 통한 사업성 분석에는 한계가 있지만 대지지분이 넓은 편이고 용적률은 낮아 일반분양에 기여하는 수익이 클 것으로 보았다. 정유나 NH투자증권 부동산책임연구원은 "목동 단지는 개별 대지지분도 넓지만 세대당 평균 대지지분을 봐도 강남, 송파의...
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청양일반산업단지 입주기업, 맞춤형 정책지원 받는다 2023-04-24 09:00:07
전 순조롭게 분양을 마무리할 수 있을 것으로 예상한다”는 입장을 밝혔다. 이어 “청양은 산업 인프라 측면에서 아직 부족한 부분이 있다고 볼 수 있어서 기업이 뿌리내리고 성공적으로 정착할 때까지 필요한 여러 가지 사항들을 지자체에서 예산과 행정력을 투입해 적극 지원함으로써 청양으로 이전한 기업의 만족도를...
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10명 중 6명 "집값 아직 바닥 아니다" 2023-04-10 17:32:45
가장 많았다. 이어 ‘전반적으로 경기가 안 좋아서’(22.7%), ‘미분양 적체, 분양시장 저조 등의 영향’(21.5%), ‘금리가 계속 오를 것 같아서’(19.6%) 등의 순이었다. 지금 집값을 바닥으로 보는 이용자는 41.5%였다. 이 가운데 ‘집값이 이제 곧 오를 것 같다(상승)’고 답한 비율은 14.9%였다. 이들은 낙관론의 근거...
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[부동산캘린더] 건설사들 분양 성수기 준비…내주 3천300여가구 공급 2023-04-01 06:00:02
미분양 물량의 증가세가 다소 주춤해졌지만, 아직 지방 사업장의 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 우려가 크고 계약자 대상 중도금 집단대출 이자 부담도 상당히 높은 상황"이라며 "개별 단지의 분양가 수준에 따라 극도로 양극화된 청약 결과가 나오고 있는 만큼 이달 첫째 주에도 매우 조심스러운 분양 행보가 이어질 것으로...
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구분등기 되지 않은 다가구주택 소유자도 분양권 받을 수 있다 2023-03-22 16:51:26
예외적으로 다가구주택의 개별 분양 대상을 인정한다고 보았다. 다만 재개발 사업으로 공급되는 주택을 다수 취득할 목적으로 이른바 ‘지분 쪼개기’와 같은 행위를 하는 폐해는 방지할 필요가 있다고도 판단했다. K씨는 오래전 다가구주택을 매수했고, 나머지 2명의 조합원도 조합설립 때부터 조합으로부터 조합원 지위를...
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SVB 사태에 조마조마…2금융·건설 부동산 PF 다시 '빨간불' 2023-03-19 09:21:01
이들 금융업권의 신용등급 방향을 부정적으로 제시했다. 개별 사업장의 분양 저하와 공사 중단에 따라 신용도가 큰 영향을 받을 수 있다는 것이다. 이미 전국 미분양 주택은 지난 1월 7만5천359호로 2012년 11월(7만6천319호) 이후 10년 2개월 만에 최대를 기록했다. 한국신용평가도 지난 16일 저축은행, 증권, 부동산신탁...
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