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한기평, 롯데자산개발 신용등급 전망 '안정적→부정적' 하향 2019-12-02 17:32:34
반면 개발 프로젝트 관리(PM) 용역 수입 비중이 줄어 2017년 이후 영업적자가 이어지고 있다"고 진단했다. 또 "소비 패턴 변화로 백화점과 할인점 이용이 줄고 있어 롯데자산개발의 주력 사업인 임대 부문 실적을 개선하기 어려울 것"이라며 "기업형 임대주택과 공유오피스 사업도 본격적으로 성과를 내기까지는 시간이...
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[투기 조장하는 대토보상②] 민간택지 분상제로 틀어막더니…공공택지는 민간임대주택으로 회피 2019-11-21 07:09:01
제한조치를 발표했다. 국토교통부는 분양주택건설용지를 임대주택건설용지로 사용할 수 있는 범위를 제한하기로 했다. 임대의무기간이 8년 이상인 '공공지원 민간임대주택(기존 기업형임대 포함)' 건설용지로 사용하는 경우에만 허용하도록 했다. 다시 말해 공공택지에서는 일반 단기 및 장기 민간임대주택건설을...
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정부 "신반포3차·경남 일반분양분 통매각은 정비계획 변경사항" 2019-10-29 17:32:57
조합이 일반분양분을 기업형 임대사업자에게 통매각하려는 것과 관련해 "조합 정관, 사업시행인가, 관리처분인가 변경 사항임은 물론, 그에 앞서 재건축 정비계획까지 변경해야 한다"고 유권해석을 내렸다. 임대주택 건설의무가 없는 재건축 사업 특성상 기업형 임대사업자에게 통매각을 하려면 최초 정비계획 상에...
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국토부 "한남3구역 시공사 제안서 다수 위법"…특별점검 착수(종합) 2019-10-22 14:41:50
특히 민간임대주택에 관한 특별법에서 분양가 상한제 적용 주택은 아예 기업형 임대사업자에 통매각을 불허하고 있다. 분양가 상한제 적용 가능성이 큰 반포 등 강남권에서는 사실상 통매각의 길이 막힌 셈이다. 이와 관련해 재건축·재개발조합 연합모임인 미래도시시민연대는 분양가 상한제 지역에서도 통매각을 할 수...
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국토부 "한남3구역 시공사 제안서 다수 위법"…특별점검 나선다 2019-10-22 05:31:00
특히 민간임대주택에 관한 특별법에서 분양가 상한제 적용 주택은 기업형 임대사업에 통매각을 불허하고 있어 상한제 적용 가능성이 큰 반포동에서는 사실상 통매각이 불가능하다는 게 정부 설명이다. 이와 관련해 재건축·재개발조합 연합모임인 미래도시시민연대는 분양가 상한제 지역에서도 통매각을 허용하는 내용의...
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재개발·재건축조합 "일반분양분 통매각 허용해달라" 청원 2019-10-21 11:41:12
조합이 일반분양분을 임대사업자에 통매각하면 정부가 중산층이 선호하는 임대주택 물량을 대량으로 확보할 수 있고, 수분양자가 개발이익의 상당을 독점적으로 향유하는 '로또 분양'의 문제점도 차단할 수 있다고 주장했다. 이번 조치는 최근 강남권 재건축 사업장을 중심으로 일반분양분 통매각 추진 움직임이...
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서울시, 재건축 '통매각' 원천봉쇄 2019-10-18 17:33:03
위해 일반분양분을 기업형 민간임대사업자에게 일괄 매각하는 방식을 추진했다. 일반분양 물량의 매각가격을 주변 시세 수준으로 끌어올려 분양 수익을 늘리고 조합원 분담금을 줄이려는 취지에서다. 일반분양 물량을 통매각하려면 정비사업 인허가 변경 절차를 처음부터 다시 밟아야 한다는 게 서울시 입장이다. 도시 및...
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신반포15차·미성 "상한제 돼도 후분양 간다" 2019-10-11 16:55:33
방식도 정비업계의 화두로 떠올랐다. 일반분양분을 일단 임대로 돌렸다가 4~8년 뒤 분양 전환하는 방식이다. 이 경우 분양가와 공급 대상을 사업 주체 임의대로 정할 수 있다. 서울 재개발·재건축 사업 가운데 처음으로 임대 후 분양을 추진하던 신반포3차·경남(래미안원베일리) 재건축조합은 기업형 임대사...
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[집코노미] '임대후 분양' 안 된다면서…근거는 다른 국토부·서울시 2019-10-11 13:44:06
국토부가 만든 상위 법을 거론하고 있다. ◆‘임대 후 분양’ 급제동 11일 서울시와 신반포3차·경남아파트(래미안원베일리) 재건축조합 등에 따르면 전날까지 이 조합이 진행한 기업형 임대사업자 입찰에 아무도 응찰하지 않았다. 조합은 당초 일반분양분 346가구를 일단 기업 임대사업자에게 매각한 다음...
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원베일리 '임대후 분양' 나섰지만…서울시 "법적으로 불가능" 2019-10-08 19:42:56
재건축조합은 10일까지 기업형 임대사업자 입찰을 받기 위한 공고를 냈다. 조합이 재건축을 통해 짓는 2971가구 가운데 일반에 분양할 예정이던 346가구를 운영할 임대사업자를 뽑기 위해서다. 일반분양을 하지 않고 일단 임대로 돌렸다가 분양 물량으로 전환하겠다는 의미다. 선분양이든 후분양이든 분양가 규제를 피할 수...
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