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아파트 공시가격 이달 중순 공개…고가주택 큰 폭 인상 각오해야 2020-03-05 08:51:00
더 오른다는 점이다. 종부세 과세 기준이 되는 공정시장가액비율이 올해 90%에서 내년 95%, 2022년에 100%로 상향되는데다 세부담 상한에 걸려 당해 연도에 반영되지 못한 보유세가 이듬해로 이연되는 효과 때문이다. 아현동 래미안푸르지오 전용 84㎡도 공시가격이 지난해 8억4천800만원에서 올해 11억5천만원으로 35.6%...
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올해가 가기 전에 정리하는 것이 좋은 명의신탁주식 2020-02-15 09:37:00
도움을 받는 것이 바람직하며 주식이동, 매매, 증여, 소송 등을 포괄적으로 고려하여 접근하는 것이 필요합니다. 스타리치 어드바이져는 기업의 다양한 상황과 특성에 맞춰 법인이 가지고 있는 다양한 위험을 분석한 사례를 통해 최적화된 컨설팅을 진행하고 있습니다. 그 내용으로는 가지급금 정리, 임원퇴직금 중간정산,...
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[인터뷰] "건물주 되겠다면…무조건 세금 공부부터 해야" 2020-02-12 09:12:06
증여일 전 6개월, 증여일 후 3개월 안에 거래 사례가 없을 경우 기준시가로 세금을 매기도록 했다. 그러나 지난해 개정·시행된 세법은 상속의 경우 6개월이 경과한 뒤에도 추가로 9개월 뒤까지 매매를 하거나 감정평가를 받았을 때 이를 기준으로 세액을 계산하도록 바뀌었다. 증여도 세금의 법정결정기한이 6개월로...
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국세청, `꼬마빌딩` 편법증여도 틀어막는다 2020-01-31 18:04:27
없고, 거래도 드물어 매매사례 가격 등을 확인하기 어렵기 때문에 대부분 공시가격으로 상속·증여 재산이 평가·신고된다. 그러나 공시가격이 실제 시장가치와 비교해 현저히 낮은 `저평가` 상태인 경우가 많아 아파트 등 거주용 부동산과의 형평성에 문제가 있다는 지적이 끊이지 않았다. 꼬마빌딩 등 비주거용 부동산을...
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'꼬마빌딩' 세금 부담 늘어난다…'시가' 산정…상속·증여세 부과 2020-01-31 17:18:15
경우 신고기한(증여받은 날이 속한 달 말일부터 3개월 이내)으로부터 6개월이다. 이미 지난해 2월 12일 상속·증여세법 시행령 개정으로 납세자가 상속·증여세를 신고한 이후에도 법정결정기한까지 매매·감정·수용가액 등이 드러나면 평가심의위원회를 통해 시가로 인정받을 수 있는 법적...
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'꼬마빌딩' 편법증여 막는다…'시가' 감정해 상속·증여세 부과 2020-01-31 12:00:03
비교 대상 물건이 거의 없고, 거래도 드물어 매매사례 가격 등을 확인하기 어렵기 때문에 대부분 공시가격으로 상속·증여 재산이 평가·신고된다. 그러나 공시가격이 실제 시장가치와 비교해 현저히 낮은 '저평가' 상태인 경우가 많아 아파트 등 거주용 부동산과의 형평성에 문제가 있다는 지적이 끊이지 않았다....
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[뉴스의 맥] '장려→규제' 오락가락 임대사업자 정책, 전셋값 급등 도화선 되나 2020-01-21 18:46:51
전세로 눌러앉는 사례가 많은 데다 5월 민간 아파트 분양가 상한제 시행을 앞두고 청약 대기가 증가하고 있기 때문이다. 여기에다 대학 입시제도 개편과 이사철 수요 등이 겹쳤다. 요동치는 서울·수도권 전세시장 한국감정원에 따르면 지난주 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.11%로 매매가격 상승률(0.04%)을 크게...
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[일문일답] "전세대출자 보유주택 9억원 넘으면 만기연장 불가"(종합) 2020-01-16 14:27:14
가액 중 높은 가격을 적용한다. 시가 9억원 초과 여부의 판단 시점은 전세대출 신규 신청 또는 만기 연장 때에는 대출 신청일(연장일)의 시세를 기준으로 판단한다. 회수 규제 적용 시에는 주택 취득일(등기이전 완료일)의 시세를 기준으로 판단한다. 주택 매매계약만 체결됐거나 분양권·입주권 상태라면 실제 주택 취득...
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[일문일답] "전세대출자 고가주택 매입하면 2주내 대출 상환해야" 2020-01-16 12:00:05
취득가액 중 높은 가격을 적용한다. 시가 9억원 초과 여부의 판단 시점은 전세 대출 신규 신청 또는 만기 연장 때에는 대출 신청일(연장일)의 시세를 기준으로 판단한다. 회수 규제 적용 시에는 주택 취득일(등기 이전 완료일)의 시세를 기준으로 판단한다. 주택 매매계약만 체결됐거나 분양권·입주권 상태라면 실제 주택...
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개인·법인사업자 735만명, 이달 28일까지 부가세 납부해야 2020-01-08 12:29:48
사례가 포함됐다. 토지와 건물을 일괄 양도하면서 매매가액을 임의로 구분해 부가세를 탈루하는 경우, 약국사업자가 일반의약품 등 비보험 대상 물품을 판매하면서 부가세 신고를 누락하는 경우 등도 있다. 부당 환급 신청 사례도 적지 않다. 내국신용장을 개설하지 않은 채 하도급 계약에 따라 공급한 재화를 영세율로...
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