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대법 "공매부동산 알선도 중개 업무…중개보수 규정 적용해야" 2021-08-20 08:53:40
판단이 나왔다. 공매도 본질적으로 매매의 성격을 갖고 있어 공인중개사법에서 정하는 매매 중개와 차이가 없다는 것이다. 대법원 3부(주심 김재형 대법관)는 부동산 투자자인 김모씨가 공인중개사에게 보수 제한 규정을 초과하는 돈을 지급했다며 제기한 손해배상 소송 상고심에서 원고 패소로 판결한 원심을 파기하고...
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서초푸르지오써밋 1가구 공개 입찰 2021-08-15 17:15:06
있다. 낙찰자는 조합이 지정한 날로부터 7일 이내에 매매대금의 10%를 계약금으로 내야 한다. 잔금은 조합이 정한 날까지 전액 일시불로 납부해야 한다. 낙찰자는 최소 30억원이 넘는 현금을 단기간에 마련해야 한다는 의미다. 과거 강남 아파트 보류지는 입찰에 부쳐지기 무섭게 팔렸다. 하지만 2019년 ‘12·16 대책’으...
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"현금 부족해 집주인·중개사에 돈 빌려 아파트 샀어요" 2021-08-13 06:02:33
주로 관리처분인가를 앞두고 있어 이주비 대출이 예정된 주택을 매매하는 과정에서 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 거래 후 얼마 지나지 않아 이주 공고가 나면 금융권이나 시공사로부터 이주비 대출을 받을 수 있어 빚을 상환할 수 있기 때문이다. 북아현동에서 재개발 예정 주택들을 주로 중개하는 K공인 관계자는 “이...
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임대사업자, 절반 이상 '생계형'…상가 거래 급증한 까닭은[식후땡 부동산] 2021-08-12 12:50:02
33.5%를 차지했습니다. 이 가격대 아파트 매매 비중은 지난 4월부터 4개월 연속 오르고 있습니다. 실수요자가 주택담보대출 우대를 받은 영향입니다. 정부는 무주택 서민·실수요자에 대한 주택담보대출비율인 LTV 우대 폭을 지난달 1일부터 10%포인트 올렸습니다. 투기과열지구에서 주택 기준은 기존 6억원에서 9억원...
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8월 물량만 4만8000여가구…여름 무더위 날릴 슈퍼 분양 2021-08-11 15:49:47
있는 데다 준비금이 넉넉지 않아도 중도금이나 잔금 대출 등을 통해 쉽게 집을 마련할 수 있다. 전문가들은 수도권 3기 신도시 사전청약에 관심을 가져볼 만하다고 조언한다. 사전청약은 청약 대기 수요 해소를 목적으로 수도권 택지 내 일부 공공분양 물량을 본청약 1~2년 전에 청약을 진행하는 제도다. 1차 사전청약은 ...
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금리 오른다는데…고정금리 주담대 이용해볼까 [고은빛의 금융길라잡이] 2021-07-25 06:46:46
보통 대출 승인은 주택 매매 잔금일로부터 한 달 전 완료된다. 문자를 받았다면 해당 은행 영업점에 신분증 주민등록등본 주민등록초본 인감증명서 2부(3개월 이내 발급) 인감도장 매매계약서 등 서류를 갖춰 대출희망일 일주일 전까지 방문하면 된다. 만일 8월6일이 잔금날이라면 7월30일까지는 영업점을 찾아가야 한다....
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가계대출 풍선효과에…금융위 "비은행 대출규제 강화 검토" 2021-07-15 15:54:51
생길까봐 꺼려왔지만, 집값은 계속 오르고 은행 대출 한도는 줄어드는 상황에서 선택지가 없어졌다"고 했다. #오는 9월께 잔금을 치를 계획으로 내집 마련을 준비 중인 김모(39)씨도 요즘 2금융권 대출을 고민하고 있다. 잔금까지는 이미 받아놓은 신용대출과 은행 주택담보대출로 충당할 수 있지만, 취득세와 복비, 이사비...
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은행서 'DSR 40%' 꽉 채웠어도 저축은행서 20% 추가대출 가능 2021-06-28 17:48:49
6억원 넘는 주택을 산다면 DSR 규제도 함께 적용돼 대출자의 셈법이 복잡해지게 됐다. 금융소비자들이 헷갈릴 만한 내용을 문답으로 정리했다. Q. 7월 이후 중도금·잔금 대출을 받을 때도 강화된 DSR이 적용되는가. A. 6월 30일까지 부동산 매매계약을 체결하고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명할 수 있다면 강화된 규제...
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"무주택자 놀리는 건가요?"…분양 아파트도 대출길 막힌다 2021-06-13 15:58:47
신규대출 신청분부터 적용된다. 문제는 분양 아파트나 재건축·재개발이 추진되는 사업장에도 해당이 된다는 점이다. 우선 6월30일까지 입주자 모집공고 혹은 착공신고가 된 주택, 재건축·재개발 사업장 조합원의 경우 관리처분인가를 실시한 사업장은 해당되지 않는다. 이주비 대출, 중도금 대출과 잔금 대출 등이 종전...
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개인별 DSR 규제, 7월 전 분양 중도금·잔금대출 미적용 2021-06-13 15:43:19
실시한 사업장에 대한 이주비 대출, 중도금 대출과 잔금 대출의 경우에는 종전 규정 적용 가능"하다고 명확히 했다. 다만 이미 공고된 사업장의 분양권 등이 행정지도 시행일인 7월 1일부터 전매된 경우에는 강화된 규제를 적용한다. 개인별 DSR 확대는 7월 1일 이후 신규대출 신청분부터 적용되나 6월 30일까지 주택 등...
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