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선임대 후분양 상가 투자, 이것만은 꼭 확인하세요 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-07 11:05:01
낄 가능성이 큽니다. 특히 신도시와 같은 신규 개발지역에서는 임대사례나 거래사례가 충분하지 않아 가격 왜곡이 발생할 위험이 높습니다. 이 경우, 투자금액에도 거품이 포함될 수 있으므로 신중한 검토가 필요합니다. 3. 계약 조건의 확실성: 계약 체결 시, 임차인과의 임대차 계약이 확실히 이루어졌는지, 그리고 계약...
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김포 원도심에 '매머드 단지' 등장 [뉴스+현장] 2024-09-06 16:20:05
등 원도심 일대에 신규 주택 1만1,620세대를 공급한다는 목표다. 특히 북변 재개발 사업(2, 3, 4, 5구역)이 모두 완료되면 인근 걸포지구와 함께 약 1만4천가구가 거주하는 신흥 주거타운으로 거듭날 예정이다. 한강 수자인 오브센트는 경기도 김포시 북변동 184번지 일원에 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동 총 3,058가구...
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"주거 쾌적성이 아파트 선택 가른다"…건폐율 낮은 단지 '관심' 2024-09-06 09:30:02
늘고 있음을 시사한다. 이에 건설사들도 신규 공급단지에 낮은 건폐율을 통해 다양한 조경 요소를 도입하는 등 상품 경쟁력 강화에 힘쓰고 있다. 실제, 건폐율이 낮은 단지는 몸값 상승세도 두드러진다. KB부동산 자료를 보면 인천 미추홀구 용현동의 ‘인천SK스카이뷰(건폐율 12%)’ 전용 84㎡의 매매시세는 최근...
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서울 분양 쏟아지지만…건설사 곳간 비는 사연 2024-09-05 17:42:25
올라봤자 원가 부담도 덩달아 높아지기 때문에 분양가 상승 효과를 누릴 수 없다는 겁니다. 실제로 올해 상반기 기준 국내 대형 건설사 9곳의 매출원가 합산액은 1년 전보다 6조원 이상 늘어난 것으로 파악됐습니다. 전문가들은 원가율이 특히 높았던 2년전 착공 물량까지 털어낸 다음에야 의미 있는 수준의 이익을 기대...
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1주택자도 수도권 주담대 못받는다…우리銀 이어 KB·케뱅 제한(종합2보) 2024-09-05 17:24:02
분양자가 이미 잔금을 다 치렀다고 해도, 소유권 이전 등기가 안 돼 있다면 세입자에게 대출해줄 수 없다는 입장이다. 반대로 NH농협은행은 대출 실행 전까지 임대인의 분양대금 완납이 확인되는 경우 임차인에 대해 전세자금 대출을 내주기로 했다. 1주택 보유자에 대한 주택담보대출도 KB국민·우리·케이뱅크 등에서는...
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울주군 해양관광개발 수혜…'한양립스 진하 그랑블루' 공급 2024-09-05 11:16:36
신규단지 공급이 부족하다. 단지와 가장 가까운 진하리에는 신규단지가 부재하고, 온산읍의 경우는 노후 아파트만 밀집한 상황이다. 청량읍에는 3개의 아파트 단지가 있는데 최근 공급한 뉴시티 에일린의뜰 1차가 평당 1514만1000원으로 100% 분양 완료하는 등 분양가가 평당 1055만2000원~1514만1000원으로 형성돼 있다....
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'이사철' 가을…수도권서 2만5천가구 신규 분양 2024-09-05 10:11:55
따르면, 이 달과 10월 중 수도권에서 2만5,071가구가 일반분양 될 예정이다. 지역별로 서울 1,479가구, 경기 1만6,355가구, 인천 7,237가구 등이다. 이는 지난해 같은 기간(2만9,241가구)보다 약 4천가구 줄어든 수치다. 인허가와 택지지구 공급이 감소한 영향이다. 견본주택 개관은 추석 연휴를 피해 이달 말 이후 집중될...
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어딘 빌려주고, 어딘 안되고…은행권 전세대출 '대혼란' 2024-09-04 17:37:09
“세입자로부터 받을 전세자금으로 분양대금 잔금을 치를 예정이었는데, 계획에 차질이 생겼다”며 “부족한 잔금을 모두 주택담보대출이나 신용대출로 납부할 수 있는지 알아보고 있다”고 말했다. 이처럼 신규 입주 아파트 단지를 중심으로 혼란이 발생하고 있는 건 은행들이 정부의 가계대출 억제 정책에 따라 전세대출...
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'래미안의 귀환'…개포·반포·한남 재건축에 도전장 2024-09-04 17:17:43
삼성물산은 2015년부터 2019년까지 사실상 주택사업 신규 수주를 중단했다. 2020년 복귀한 뒤 보수적 선별 수주 기조로 접근해 강남권과 사업성이 높은 곳에서만 시공계약을 맺었다. 이 기간에 매년 수주액은 1조~2조원 안팎으로 2015년 이전 수주 잔액(20조원)에 크게 못 미쳤다. 올해 재개발·재건축 수주 목표를 높게...
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케이프증권 "귀농귀촌주택 리츠, 일반인 대상 공모 완료" 2024-09-04 09:07:56
포함) 및 귀농귀촌 주택의 준공 및 분양(귀농귀촌 주택의 경우 임대)을 완료했다. 케이프투자증권은 "추후 본 공모와 유사한 공모를 두 건 이상 준비 중"이라면서 "신규 리츠도 지속해 진행할 것"이라고 덧붙였다. engine@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>
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