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한은 "GDP 대비 가계부채 비율, 2분기 이후 다시 상승 추세" 2024-09-12 12:00:03
상승기는 대체로 주택 공급 부족에 대한 우려와 함께 대출금리가 낮아지고 거시건전성 규제도 '완화적' 상황에서 시작됐는데, 이번에도 마찬가지다. 한은은 "최근 서울 등 신축 아파트 공급 부족과 비(非)아파트 기피에 따른 수급 불균형 우려, 금리 인하 기대 등에 따른 대출 금리 하락, 규제 완화와 정책금융...
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회사 명절 선물, 10만원까지 부가세 안 물린다 2024-09-12 11:20:41
2주택자가 된 경우, 집을 처분하기까지 걸리는 시간을 감안해 1세대로 간주하는 것이다. 현재 1세대 1주택으로 간주하는 경우 양도소득세는 양도가액 12억원까지 비과세다. 종부세는 12억원을 기본으로 공제받을 수 있다. 공급이 위축되고 있는 비아파트에 대한 세제지원 차원에서 소형 신축주택 양도세 중과 주택수 제외...
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회사 명절 선물 부가세 비과세…'졸업' 中企도 5년간 혜택 2024-09-12 09:00:03
주택으로 간주하는 경우 양도소득세는 양도가액 12억원까지 비과세다. 종부세는 12억원을 기본으로 공제받을 수 있다. 아파트가 아닌 신축 소형주택을 샀을 때 양도소득세·종부세 산정 과정에서 주택 수에서 제외하는 기간을 2년 더 연장하는 내용도 개정안에 담겼다. 사전청약 취소 등 사유로 기존 청약통장을 부활시키기...
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사전점검 때 전문가 동행 못 막는다…국토부 "규정 보완" 2024-09-12 08:08:07
신축 아파트의 하자 사전점검 때 하자 전문가가 동행할 수 있도록 관련 규정을 보완한다. 정부는 12일 열린 경제관계장관회의에서 이 같은 내용을 담은 '생활편의 서비스 개선 방안'을 발표했다. 국토교통부는 지난해 사전점검 제도를 도입했다. 입주 시작 45일 전까지 입주자가 주택을 방문해 하자를 점검하고,...
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아파트 하자 사전점검, '대행업체 참여 가능' 명시한다 2024-09-12 07:30:02
= 신축 아파트의 하자 사전점검에 대행업체도 참여할 수 있도록 정부가 규정을 명확히 한다. 사전점검 참여자에 대한 구체적 규정이 없어 신축 아파트 입주 현장에서 입주자와 시공사 간 잡음이 잇따르고 있기 때문이다. 정부는 12일 열린 경제관계장관회의에서 이 같은 내용을 담은 '생활편의 서비스 개선 방안'을...
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금리 내리는데 대출 규제…혼돈의 부동산 대응법 2024-09-11 17:39:04
주택자를 대상으로 하는 정책 혜택을 충분히 활용하라고 제안했습니다. 또 신축만 고집하는 게 아닌 기존 주택, 경매 매물 등 눈높이를 낮추는 것도 방법입니다. 대출 문턱이 더 높아질 가능성도 있는 만큼, DSR(총부채원리금상환비율) 한도를 살펴 추가 대출 여력을 남겨두는 것이 중요합니다. 한편, 투자의 관점에서는...
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추석 이후 가을 '분양 큰 장' 열린다…청약 전략은 2024-09-11 16:22:58
신축 공급 부족 우려 등이 맞물리며 서울 청약시장 열기는 당분간 이어질 전망이다. 기존 아파트 매매를 고려 중인 수요자의 속내는 다소 복잡해졌다. 서울 아파트 매매가격이 24주 연속 뛰는 등 여전히 상승세를 보이고 있다. 하지만 정부가 ‘8·8 대책’을 통해 주택 공급 확대 의지를 내비쳤고, 금융권이 일제히 대출...
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부부 공동명의 등 종부세 합산배제·특례 이달 신청 2024-09-11 12:00:21
갖춘 임대주택이나 일정 규모 이하 사원용 주택, 주택신축용 토지 등은 합산배제를 신고하면 종부세 과세 대상에서 제외된다. 기존 주택 양도 직전 일시적 2주택자, 일정 요건을 갖춘 상속주택, 공시가격 3억원 이하 지방 저가 주택, 부부 공동명의 주택은 특례를 신청하면 1세대 1주택 계산 방식을 적용받을 수 있다. 올해...
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HL디앤아이한라, 서울 마포구 소형 아파트 '마포 에피트 어바닉' 분양 예정 2024-09-11 11:10:39
60㎡이하 중소형주택 평균 청약경쟁률이 2022년 5.56대1에서 2023년 10.74대1, 2024년 1분기엔 23.76%까지 매년 빠르게 상승하고 있다. 반면 4인가구 기준 국평으로 불리는 전용 85㎡미만 타입은 2023년 9.89대1에서 올해 1분기 4.6대1로 평균경쟁률이 반토막으로 떨어졌고, 전용 85㎡초과 중대형도 2022년 10.51대1에서...
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천장 뚫린 아파트값…반포 '국평 60억' 찍었다 2024-09-10 18:09:27
고가 주택은 대출 없이 현금으로 주택을 구입하는 사람이 많아 정부의 규제 효과가 나타나지 않는다”며 “정책적으로 초고가 주택은 일반적인 아파트와는 다른 주거 형태로 보고 접근해야 한다”고 설명했다. 이어 “최고가 아파트 거래 사례를 보고 서울 전체 아파트를 규제한다면 부작용을 낳을 수 있다”고 덧붙였다....
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