경제학계 거장도 '반성문'…금리상승 사이클 언제까지 갈까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-08-02 07:00:02

단 한 번도 없었습니다. 만약 금리 하락이 시작된다면 공급부족과 그동안 축적된 유동성으로 인해 다시 한번 부동산시장이 불안해질 수 있습니다. 금리 상승의 사이클이 언제까지 지속될지 다시 점검해보는 것이 좋을듯 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...

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미국 맨해튼 17평 아파트 월세 600만원, 한국은? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-07-28 08:00:18

무주택자들일 겁니다. 상생임대인제도와 월세 세액공제 확대 등 새 정부의 부동산대책이 폭등하는 월세시대 얼마나 서민들의 주거 안정에 도움이 될지 의문입니다. 조금 더 촘촘하고 체계적인 보완책이 마련되면 좋겠습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...

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'부동산 시장 정상화' 외친 새 정부…'골든타임' 지나고 있다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-07-21 07:48:02

집권 초기가 아니면 쉽지 않을 겁니다. 시간이 지날수록 변화의 동력은 사라지면서 부동산의 정치화는 깊어질 가능성이 큽니다. 부동산 시장의 정상화, 골든타임이 지나지 않았는지 초심으로 돌아가 점검해보았으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...

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'시간을 이기는' 부동산 투자 방법 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-07-15 07:24:01

것이 바람직한 투자자의 자세입니다. 이제 부동산투자자들도 시간을 이기는 투자를 고려할 때입니다. '고령화'와 '저성장'은 필히 임대사업자를 늘리고 월세 받는 상품을 부각시킬 것이기 때문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...

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"6억하던 게 지금 3억5000만원"…송도 집주인들 '비명' 2022-07-12 07:05:57

수 있다는 것이다. 심형석 우대빵 부동산 연구소장도 "송도는 대기업이 많아 수요가 탄탄한 지역이지만, 최근 공급 물량이 너무 많다"며 "입주 물량이 해소되기 전까진 전셋값과 집값의 동반 하락을 피하기 어려울 것"이라고 내다봤다. 그러면서 "입주 물량이 해소되어야 GTX-B 노선, 월판선 등의 교통 호재가 반영될 수...

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서울 아파트는 안전자산입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-07-09 08:47:24

하지만 투자자산에 대한 보수적인 입장과 장기 자산 배분의 변경이 필요한 시점이라는 의견도 많습니다. 희소성 인플레이션(scarcity inflation) 시대 어떤 자산으로 미래를 대비할지는 오롯이 투자자들의 몫입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...

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지금 주택 가격, 버블일까 상승일까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-07-04 07:48:22

완전히 반영시킬 수 없고, 향후 조정이 나타날지 그리고 언제 나올지는 예측할 수 없다고 했습니다. 결국 이 지수는 큰 폭의 가격 조정의 위험성이 널리 퍼져있음을 말하는 수준에 그칩니다. 버블지수 또한 거품인 셈입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...

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"규제 풀려도 집 살 사람 없다" 싸늘한 대구 2022-07-01 17:15:13

수밖에 없는 상황이라고 설명한다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “규제가 해제된 곳은 대부분 미분양이 쌓인 지역으로 정책 효과가 떨어진다”며 “정부는 ‘질서 있는 정상화’를 추구하겠지만 규제 해제가 안 된 지역들은 너무 보수적으로 접근한 것 아니냐는 불만이 있다”고 말했다. 박종필 기자 jp@hankyung.com

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