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"집 가진 게 죄"...세금폭탄 맞은 6070 2021-11-12 16:38:03
부담을 늘리는 대목입니다. 양도세의 경우 지난 8월 여당이 발의한 1주택자 과세 기준 완화 법안(9억원→12억원)이 두달째 국회에 표류하고 있습니다. [강우석 / 부동산 전문 세무사: 다른 곳으로 이전하는 것도 마땅치 않거든요. 양도소득세도 과세가 되고. 퇴로를 막아놨다는 거죠. 지금 은퇴하신 분들이 굉장히 어려운...
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3억원 이하 서민아파트에 매수 쏠림…이달 신고 100건중 83건꼴 2021-11-10 08:53:52
결과에 따르면 이달 들어 9일까지 등록된 전국 아파트 매매 계약 건수는 1천500건으로, 이 가운데 매매 가격 3억원 이하가 83.3%(1천250건)에 달했다. 전국 3억원 이하 아파트 매수 비중은 올해 들어 지난달까지 월 50∼60%대 수준이었지만, 이달에는 이미 초반부터 80%대를 돌파한 것이다. 이달이 아직 3분의 1밖에 지...
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서울 주택 양도차익 2년새 6조원 이상 줄어…거래건수 감소 영향 2021-11-08 06:05:14
지역에 집중된 것으로 나타났다. 국세청의 '주택 양도에 따른 양도차익 구간별 자산 건수 현황 자료'에 따르면, 2019년 양도 차익이 발생한 전체 주택 거래 20만9천443건 중 양도 차익이 10억을 초과하는 건수는 1천848건이었다. 이 중 64.0%인 1천182건이 강남 3구 지역에서 거래됐다. 강남 3구를 제외한 나머지...
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30억짜리 집, 아들에게 20억에 팔았다가…예상치 못한 일이 2021-11-07 14:25:17
3년 사이에 증여 건수가 1.7배 불어난 것이다. 이 같은 증여의 증가는 상당 부분 최근 크게 무거워진 다주택자 양도소득세 부담에 그 원인이 있다. 매매로 주택 소유권을 타인에게 넘기고 양도세를 내는 대신, 자녀에게 주택을 증여하는 것이 낫다고 판단한 데 따른 결과다. 시가보다 낮은 가격에 자녀에게 주택을 매도해...
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'역대급' 종부세 고지서 날아온다…주택시장 변곡점 앞당길까 2021-11-07 11:05:00
가능성…양도세 부담·대선 변수에 '버티기' 전망 많아 보유세 과세 기준일은 6월 1일로, 올해 종부세 대상자도 이미 지난 6월 1일 주택 보유자 중에서 과세 대상이 정해진 상태다. 그러나 최근 정부의 대출 규제와 거래 부진, 급매물 출현 등의 시장 분위기와 맞물리면서 일선 세무사 사무소에 뒤늦게 매도 상담을...
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외국인 국내 부동산거래 올해 가장 많다…커지는 역차별 논란 2021-11-03 08:25:00
주택담보대출 제한과 다주택자에 대한 취득세, 보유세, 양도소득세 중과 등 각종 부동산 규제의 적용을 받지만, 외국인은 이런 규제에서 벗어나 부동산 거래가 상대적으로 훨씬 자유롭다. 2017년부터 작년 5월까지 외국인들의 국내 아파트 취득 건수는 2만3천167건, 거래 금액은 7조6천726억원에 달한다. 또 작년 6월 기준...
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갭투자 고민하시나요? 진실을 알려드립니다 [집코노미TV] 2021-10-22 07:00:02
양도세율이 대폭 올랐습니다. 1년 미만 보유했다가 팔 경우 70%의 단일세율, 2년 미만 보유했다가 매각한다면 60%의 단일세율을 적용받습니다. 양도세는 원래 누진세율인데 단기 매각엔 단일세율로 무겁게 과세하는 거죠. 그러니까 최소 거래 기간이 2년이 됐단 의미입니다. 하지만 2년이 지나도 세입자가 계약갱신청구권을...
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"양도세 중과, 매물 잠김 심화시켜" 2021-10-20 18:00:07
의원은 다주택자 양도세율을 최고 60%로 올린 2017년 ‘8·2대책’ 발표 이후에도 서울 주택 매물 잠김 현상이 심화됐다고 지적했다. 8·2대책 발표 전인 2017년 1~7월 다주택자는 서울에서 월평균 5404건의 주택을 매도했지만, 대책 발표 이후 유예 기간(2017년 8월~2018년 3월) 동안 월평균 매도량은 5376건으로 줄었다....
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다주택자 보유세 부담, 자녀에 증여하면 크게 줄어 2021-10-20 16:21:45
양도소득세에는 ‘이월과세’라는 규정이 있어 배우자나 직계존비속에게 증여받은 부동산을 5년 이내에 팔게 되면 당초 증여자의 취득가액으로 양도소득세를 과세한다. 따라서 5년 이상 보유하고 팔아야 절세효과가 있다. 증여가 늘면 매물이 잠길 수밖에 없는 구조다. 최근 1년간 서울 아파트 증여 건수는 2만3749건으로...
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당근마켓서 파는 명품·골드바…세금 물린다 2021-10-08 17:06:13
벌여 8383억원을 되돌려줬다. 건수로는 1309건 중 128건을 패소한 것으로 나타났다. 패소율이 가장 높았던 세목은 증여세(61.9%)였으며 법인세(38.5%)와 양도소득세(11.5%), 종합소득세(11.2%) 등이 뒤를 이었다. 세무업계 관계자는 “부동산을 중심으로 자산 증여 건수가 크게 늘면서 관련 조세 분쟁도 증가한 것으로...
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