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LH, 분당·광명·하남 사옥부지 3곳 매각 나선다 2023-08-18 08:50:09
= 한국토지주택공사(LH)는 공공기관 혁신 가이드라인 등에 맞춰 우량 자산인 수도권 사옥 부지 3곳을 매각한다고 18일 밝혔다. 매각 대상은 경기 성남시 분당구 구미동 경기남부지역본부(오리사옥), 광명시 일직동 광명시흥사업본부, 하남시 풍산동 하남사업본부의 사옥 부지다. 오리사옥은 2009년 기관통합과 지방 이전에...
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하워드 막스의 조언 "투자자 심리를 이해하는 게 시장의 온도를 확인하는 핵심" 2023-08-13 11:18:08
‘주택 가격은 우상향한다는 믿음’에 근거한 가장 대표적인 오류를 수용하던 주거용 부동산을 고찰하는 데 대부분의 지면을 할애했습니다. 또한, 저는 투자자들이 (a) 과거의 사이클이 주는 교훈을 무시하고 (b) 새로운 상황 전개에 매몰되어 (c) ‘이번에는 다르다’, ‘고리스크는 고수익률을 의미한다’, ‘더 이상...
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[토큰기업 인터뷰]"NPL 토큰으로 부동산 투자…연 15% 이상 수익 가능" 2023-08-08 16:58:02
시장에서는 우량 매물을 ST로 만들기가 쉽지 않지만, NPL 시장에서는 채권자의 채권 처분 의지가 강하기 때문에 NPL에 대한 신탁을 수락하는 경우가 많다"고 했다. 부동산에 대한 권리를 저렴하게 인수할 수 있다는 것도 장점이다. 정 대표는 "일반적인 부동산 시장에서는 신탁이라는 번거로운 과정을 거치는 것에 대한...
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"1000만원으로 압구정 현대아파트에 투자하세요" [그래서 투자했다] 2023-08-07 09:39:56
올 상반기 기준 국내 주택담보대출 총액은 무려 815조원이다. 그 어떤 시장과도 비교불가한 수준이다. 삼성전자 시가총액의 두 배에 이를 정도다. 문제는 부동산이 누구나 투자할 수 있는 자산이 아니라는 데 있다. KB부동산이 발표한 자료에 따르면 지난해 서울 아파트의 가계소득 대비 주택가격비율(PIR)은 14.2로 전...
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한은, 새마을금고 등 2금융권 위기 땐 100조원 지원 2023-07-27 18:44:14
통화안정증권, 정부보증채, 신용증권, 주택금융공사 주택저당증권(MBS), 특수은행채로 한정돼 있던 적격담보 범위를 은행채와 아홉 개 공공기관 발행채권까지 한시적으로 확대한 상태다. 이번 개편안에선 여기에 더해 기타 공공기관채, 지방채, 우량 회사채까지 상시로 인정하기로 했다. 한은은 이 조치로 은행의 대출...
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부동산 규제 완화되자 다시 '빚투'…빚내서 집 산다 2023-07-19 12:00:07
영향에 주택 대출 중심으로 대출이 늘어날 것이란 예상이다. 반면 새마을금고 등 상호금융조합 등은 대출을 줄이겠다는 방침인 것으로 파악됐다. 다시 빚투…빚내서 집산다한국은행이 19일 발표한 '2023년 2분기 대출행태 서베이'에 따르면 국내 은행의 3분기 대출태도지수는 5포인트를 기록해 완화적인 것으로...
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[사설] 영국도 상속세 폐지 추진…징벌적 세율 한국도 개편 논의할 때 2023-07-17 17:57:01
우량 중견기업 락앤락에 이르기까지 딱한 사연이 널려 있다. 상속세는 이제 국내에서도 부자세가 아니다. 공제가 5억원 선에 불과해 대도시에 웬만한 집 한 채 있으면 중산층도 대상이다. 주택은 구입 자금부터 세금을 낸 소득인 데다 취득세와 매년 중과 보유세를 낸 자산이니 3중과세다. 상속세 개편 논의를 시작할 때다....
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빅뱅크 '어닝 서프라이즈'…그런데 은행주 폭락 이유 [김현석의 월스트리트나우] 2023-07-15 07:02:10
가지 주요 이유로 주식보다 우량 채권에 대한 선호도를 유지한다. 첫째, 우리가 보기에 좋은 거시경제 뉴스는 이미 S&P500 지수에 반영되었다. 둘째, 하반기에는 인플레이션이 계속 하락하지만, 성장도 둔화하여 잠재적으로 0에 가까운 환경이 될 것이다. 이는 채권에는 좋지만, 일반적으로 주식에는 그렇지 않다. 세 번째,...
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아파트 거래 늘며 가격 회복세…실수요자들 우량매물 저점매수 나서볼 만 2023-07-12 16:41:00
않았다. 하반기에는 실수요자를 중심으로 우량매물 저점매수에 나설 것으로 예상된다. 주택시장 침체로 인한 미래 공급물량 감소 우려, 무주택자의 주거 불안, 사업비 증가로 인한 주택가격 상승 예측, 풍부한 유동자금 등이 복합적으로 작용할 전망이다. 반대로 경기회복 지연, 높은 수준의 대출금리, 가격상승 불투명성...
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꼬마빌딩 투자자들은 왜 강남을 선호할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-12 13:02:01
유입되면서 우량매물에 대한 경쟁이 치열해졌다. 물론 2019년부터 풍부한 유동성을 바탕으로 가격이 급등했던 꼬마빌딩은 최근 고금리 및 가격에 대한 부담감으로 인해 수요가 감소하면서 거래량이 급감한 부분이 있지만 시장 상황이 개선되면 꼬마빌딩에 투자하려는 대기수요는 여전히 많은 상황이다. 뛰어난 환금성...
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