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"강남권 첫 신탁 재건축…빠르고 투명한 사업진행 기대" 2020-04-09 17:05:13
문제는 이주비 대출 등 자금조달이었다. 실거주하는 1가구1주택에 한해서만 집값의 40%가량 대출이 나오다 보니 이주가 어려운 가구가 많았다. 정 위원장은 “주민 중 이주비 대출이 어려운 가구가 30%가량 됐다”면서 “신탁사가 조합 역할을 대신할 경우 좋은 신용도로 대출이 가능해 주민의 부담을 덜 수...
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'청담삼익' 내달 재건축 이주 시작한다 2020-02-18 17:34:04
초 일반분양에 나설 방침이다. 이주비는 주택도시보증공사(HUG) 보증 없이 조합이 담보대출을 통해 조달할 것으로 알려졌다. 분양가 상한제 적용 가능성이 커 시세차익 10억원 이상의 ‘강남권 로또단지’가 될 전망이다. 2017년 11월 관리처분인가를 마친 청담삼익은 상가 소유주들과의 갈등으로 시작된 각종...
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눌러도 버티는 마·용·성…곳곳서 신고가 2020-02-17 18:31:48
있다는 설명입니다. 대출 규제는 심화됐지만 전세가격이 오른 점도 전세를 끼고 집을 살 수 있는 여력을 만들었습니다. [인터뷰] 윤지해 / 부동산114 연구위원 "전세끼고 매입하는 것은 대출 규제랑은 상관이 없으니까 간간이 거래되는 건도 기존 고점을 넘어서는 게 이상할 건 없는…." 고강도 규제에 아파트 거래는 줄고...
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개포주공4단지 조합장 '해임'…"추가 분담금·사업 지연 책임" 2020-02-12 17:09:37
맡은 GS건설 측은 “기존 사업비에 포함됐던 이주비 대출 이자 부분이 국세청의 배당소득세 과세 결정에 따라 개인 부담으로 변경돼 분담금이 증가했다”며 “일반분양 가구 수를 늘리면서 설계를 변경하고 연면적 증가, 품질 고급화 등 조합의 요청을 반영하다 보니 비용이 증가했다”고 설명했다....
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한남하이츠 재건축 `사업촉진비`가 걸림돌 2020-01-23 16:02:57
추가 이주비 지원 등 재산상 이익을 제공할 수 없다. 국토부가 사업촉진비를 재산상 제공한 이익이라고 판단하면 도시 및 주거환경정비법 위반이 된다. 이렇게 되면 입찰 결과는 무효가 된다. GS건설은 당초 한남하이츠 조합원들에게 사업촉진비 550억원을 제안했다. 하지만 550억원은 평균 4억원 가량의 대출이 있는...
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③관료 인식 바뀌어야 부동산 양극화 풀린다 2020-01-17 17:45:38
정책을 새로 검토해야 한다고 입을 모읍니다. 이주비 기자입니다. <기자> "서울의 부동산 공급은 충분하다. 집값 급등은 투기세력 때문이다." 서울집값 상승에 대한 정부와 서울시의 진단입니다. 정부와 서울시는 서울 주택보급률이 96%에 육박한다며 공급은 이미 충분하다고 주장합니다. 오히려 집값이 상승하는 건...
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서울시 "특화설계안은 인허가 안 해준다" 2020-01-12 18:02:22
수밖에 없다”며 “이주까지 마친 상태에서 이주비 대출에 대한 이자부담이 계속 늘어나고 있다”고 우려했다. “시공사 특화설계 대거 폐기될 듯” 서울시가 모든 특별건축구역에서 특화설계를 불허할 예정이어서 강남권 재건축 단지들에 비상이 걸렸다. 서울시에 따르면 용산구 한남3구역, 서...
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盧정부 부동산정책 '판박이'…부작용 재현 우려 2020-01-08 17:46:56
재현되는건 아닌지 우려가 커지고 있습니다. 이주비 기자입니다. <기자> 참여정부는 지난 2003년부터 집권 5년간 아홉 차례에 걸친 굵직한 부동산 대책을 내놓았습니다. 금융과 세제를 통한 수요를 억제책을 시작으로 집권 말기로 갈수록 대책의 강도를 높였습니다. 2006년 자금조달계획 신고 의무화와 재건축 개발이익...
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한남3구역 주춤하는 사이…불붙는 옥수동 '한남하이츠' 2020-01-07 16:48:25
대출이나 조건이 차이날 수 있다. 12·16부동산대책에 따라 주택담보인정비율(LTV) 대출이 달라지게 됐다. 지난달 17일부터 9억원 초과~15억원 이하분에 대해서는 20%, 15억원 초과 주택에 대해서는 대출이 금지됐다. 재건축·재개발 주택에 대한 이주비 대출, 추가분담금 대출, 잔금 대출에도 모두 적용된다....
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똘똘한 한채→중저가 아파트…바뀌는 투자 수요 2020-01-06 17:44:35
원 이하 중저가 아파트로 투자자들의 관심이 몰렸습니다. 이주비 기자입니다. <기자> 서울 영등포구의 한 아파트입니다. 지난달 초 6억 8,000만 원대에 거래된 전용 84㎡ 아파트가 지난달 말 7억 5,000만 원대에 팔렸습니다. 12·16 대책 전후로 보름 만에 6,500만 원이 올랐습니다. 정부가 고가 주택을 집중 규제...
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