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"다시 늘어나는 가계대출…전세 등 DSR 규제 예외 최소화해야" 2023-10-15 12:00:06
대한 선제적 지침을 통해 '당분간 주택구입·위험자산 투자가 수익성 차원에서 매력적이지 않다'는 시장 경고를 강화해야 한다고 했다. 그는 거시건전성 차원에서 규제 환경도 보완해야 한다며 "차주별 DSR 제도의 본래 취지인 '상환능력 범위 내 대출' 원칙 정착을 위해 예외 적용을 최소화하고 서민 주거...
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[단독] 제멋대로 '20조' 굴리는 건보…위탁운용에 수수료 50억 2023-10-13 11:26:36
및 일부 임대'가 가능하다는 조항이 있다"며 "'적립금에 대한 위탁운용'이라고 명시돼 있진 않아도 운용사를 통한 증권상품 매입과 대체투자에 법적 근거가 없는 것은 아니다"라고 해명했다. 건보 재정은 국민연금, 공무원연금, 군인연금, 고용보험 등과 달리 국가재정에 포함이 안 돼 공단의 일반회계로 운영...
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국내 금융사 해외 부동산 투자 55.8조원…"손실흡수능력 충분" 2023-10-10 15:52:27
2030년까지 43조8000억원(78.6%)의 만기가 도래한다. 자산건전성의 경우 올해 6월말 기준 국내 금융사가 투자한 단일 사업장(부동산) 35조9000억원 중 1조3300원(3.7%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. 선순위 채권자에 대한 이자 또는 원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 LTV 조건 미달 등에 따른 것이다. 다만...
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금융사 해외 부동산투자 부실 우려 규모 1조3천억원 2023-10-10 15:17:14
또 기한이익상실 사유가 발생한 사업장의 경우 장기 임대계약 등 수익성을 유지할 경우 대출 조건조정, 만기연장, 재구조화 등을 통해 사업 정상화가 가능하다고 금감원은 설명했다. 기한이익상실 발생 규모는 오피스가 5천700억원으로 가장 많았고, 호텔 2천500억원, 상가 1천300억원 등이었다. 6월 말 기준 해외 부동산...
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오토노머스에이투지, 340억 유치…'민간 벤처모펀드' 시대 열려[Geeks' Briefing] 2023-10-10 14:58:04
오른다. 트러스테이, 하나은행과 임대료 자동수납 서비스 야놀자클라우드와 KT에스테이트의 합작사 트러스테이가 하나은행과 함께, 부동산 자산·임대 관리 플랫폼 ‘홈노크’에서 ‘임대료 자동수납 서비스’를 선보인다. 이 서비스는 자동화된 임대료 정산과 손쉬운 임대 관리를 지원한다. 하나은행의 가상 계좌 서비스를...
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하나은행-홈노크, 임대료 자동수납서비스 공동 출시 2023-10-10 10:50:58
자산 및 임대 관리 플랫폼 ‘홈노크’와 임대료 자동수납 서비스 공동 출시에 따른 이벤트를 실시한다. 하나은행과 프롭테크 선두 기업인 트러스테이는 임대료 수기 관리의 어려움을 해소코자 전략적 업무 제휴를 통해 동 서비스를 개발하게 됐다. 임대료 자동수납 서비스는 임대사업자가 ‘홈노크’에 임대차계약서를...
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美서 개발자 회의 연 삼성전자…"AI 입힌 빅스비, 스마트싱스 생태계로 전 세계 6억명 연결" 2023-10-06 03:03:11
홈 활성화를 위해 주택 건설·임대 업체를 대상으로 ‘스마트 홈 통합 관리·제어 솔루션’도 제공할 계획이라고 밝혔다. 음성 지원 인터페이스 ‘빅스비’는 스마트싱스와 연계해 삼성전자 기기 제어의 완성도를 높여가고 있다. 삼성전자에서 디바이스플랫폼센터 스마트싱스 팀장을 맡고 있는 정재연 부사장은 “하나의...
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분양 받을까 임대 신청할까…공급대책에서 빠진 것 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-10-05 06:58:34
있는 상품을 만들어야 합니다. 임대는 임대형 기숙사나 서비스드 레지던스와 같이 철저하게 월세를 원하면서 단기간 거주목적이나 숙박목적을 가진 사람들을 위한 상품으로 만들어야한단 얘기입니다. 선진국에선 왜 이런 문제가 발생하지 않을까요. 선진국에서는 호텔이나 리조트 등은 대부분 자기관리리츠를 활용, 개발,...
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절세 고수는 주택보다 상가를 증여한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-19 12:28:02
적용 받고 있어 상가에서 발생하는 임대 소득도 병원에서 발생하는 사업소득과 합산돼 매년 최고 세율로 세금을 부담하고 있는 상황이다. 병원장님이 보유한 자산 중 상가를 자녀에게 증여하는 경우 병원장님의 종합소득에서 상가 임대소득이 제외되고, 대신 자녀들의 임대소득으로 반영되므로 종합소득세 세율 구간이 낮게...
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자녀에게 상가를 증여할 때···체크 포인트 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-17 07:58:04
생각보다 접근이 어렵지 않다. 물론 개인적인 자산 규모나 소득, 증여 시점, 건강 등에 따라 개별 절세 효과는 상이할 수 있으니, 반드시 세무대리인의 검토를 거쳐서 결정해야 할 것이다. 김수정 하나은행 WM본부 자산관리컨설팅센터 세무전문위원 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를...
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