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[윤석열 당선] 5년간 250만호 주택공급…재건축 등 규제 완화 2022-03-10 04:43:38
좋은 취지에도 불구하고 전월세 급등과 전세매물 감소 등의 부작용이 나타났다. 윤 당선인은 관련 법 개정을 추진하되 제도의 급격한 변화에 따른 혼란을 막기 위해 임대차 3법의 전면 폐지보다는 부분 개정을 통해 보완 장치를 마련하는 방식으로 진행할 것으로 예상된다. 이 역시 국회의 문턱을 넘어야 하는 것이 숙제다....
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대선 후 세금·재정 어디로…누가 당선돼도 1주택자 종부세 완화 2022-03-07 06:01:05
중과세 정책 자체를 재검토하겠다고 윤 후보는 밝혔다. 부동산 대출은 두 후보 모두 완화하겠다는 방침이다. 이 후보는 생애 최초 주택 구입자의 경우 지역·면적·가격 등을 고려해 주택담보대출비율(LTV) 상한을 최대 90%까지 인상하겠다고 약속했다. 윤 후보는 생애 최초 주택 구입자 LTV 상한을 80%로 인상하고, 기타...
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"지역 건강보험료 10만원 돌파"...집값 상승 후폭풍 2022-02-28 06:13:40
2017년 1월과 대비해 2021년 7월 기준 45~74% 인상됐다. 전세의 경우도 주택 유형에 따라 2017년 1월과 비교해서 2021년 7월 기준 47~51% 올랐다. 국토교통부가 발표한 공동주택 전국 평균공시가격 또한 2017년과 견줘서 2021년 43.2% 인상됐다. 우리나라 건보료 부과체계는 이원화돼 있어 직장가입자에게는 소득(월급 외...
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예비 귀농?귀촌인들을 좌절하게 만드는 법들[최진석의 Law Street] 2022-02-26 07:00:05
2주택 비과세 기간이 지난 뒤 기존 아파트를 매각하면 양도세가 6억4100만 원으로 급증합니다. 물론 여기에도 틈새는 있습니다. 읍?면지역의 농어촌주택에 대해선 양도세 과세 특례를 줍니다. 이는 조세특례제한법 제99조 4조의 1항에 따른 것인데요. 농어촌주택에 해당하는 집은 1가구 2주택에 해당하더라도 양도세 세금을...
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[책마을] 큰 정부든 작은 정부든…경제성장이 '최고의 복지' 2022-02-24 17:56:03
절대적인 기준이 없다고 지적한다. 한국처럼 전세 시장이 발달해 조세 전가가 쉽고, 자가 주택에 대한 조세 저항이 큰 환경에선 보유세 인상만 고집할 필요가 없다고 설명한다. 부자 과세도 마찬가지다. 막연히 부자니까 세금을 더 내야 한다는 식으론 사회적 합의에 이르거나 조세 저항을 피하기 어렵다. 유럽의 부유세 실...
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시간 지날수록 늘어나는 증여세…현명하게 증여하는 6가지 방법 2022-02-09 15:42:51
하면 된다. 부담부증여란 대출이나 전세보증금을 넘기는 조건으로 자산을 증여하는 것이다. 수증자는 대출이나 전세보증금을 제외한 금액에 대해서만 증여세를 내기 때문에 증여세를 아낄 수 있다. 부담부증여는 자녀의 증여세와 부모의 양도소득세가 혼합된 형태다. 증여세와 양도소득세를 합한 금액이 통째로 증여할 때의...
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내년 취득세 과세표준 바뀐다, 부동산 증여 서둘러야 2022-02-06 16:29:43
이 기준선(과세표준)이 내년부터는 크게 바뀐다. 내년부터 적용되는 지방세법에 따르면 부동산을 증여받는 사람은 시가표준액이 아닌, ‘시가인정액’을 기준으로 취득세를 내야 한다. 시가인정액은 감정가액과 공매가액, 유사매매사례가액 중 가장 최근 거래가액을 말한다. 즉 증여도 일반 거래처럼 시가를 반영해 세금을...
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아파트 대출 아빠가 갚아주고 명품은 엄마카드로…편법증여 백태 2022-02-03 12:00:08
받아 고가의 아파트를 샀다. A씨의 동생 B씨는 오피스텔 전세를 얻었다. A씨의 대출금과 이자는 의사인 아버지가 대신 갚았다. 세금을 내지 않고 재산을 넘겨주기 위한 '꼼수'였다. B씨의 전세금 역시 아버지가 편법으로 증여한 돈이었다. A씨와 B씨는 아버지 병원에서 일한 적이 없으면서 이름만 올려 급여를 받...
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"연금계좌 중도 인출한다면? 저율 과세 조건 확인해야" 2022-01-24 14:25:42
'저율 과세 인출 사유'에 해당하는지 확인할 필요가 있다. 금융감독원은 24일 금융꿀팁으로 'IRP과 연금저축의 중도 인출 시 절세방법'을 안내했다. 일반적으로 연금계좌를 중도 인출할 때는 세액공제를 받았던 자기부담금과 운용수익에 대해 16.5%의 기타 소득세가 부과된다. 그러나 소득세법에서 정한...
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실거주 집 구입·전세 대출금, 지역건보료 산정때 뺀다 2022-01-18 07:26:51
전세)하려고 금융기관에서 빌린 금액은 지역가입자의 건강보험료를 매길 때 재산에서 빠진다. 보건복지부는 2019년 10월 말 개정된 건강보험법에 따라 지역가입자의 재산 보험료를 산정할 때 주택부채를 공제하기 위한 구체적 기준을 마련 중이라고 18일 밝혔다. 개정 건강보험법 72조에는 `지역가입자가 실제 거주를...
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