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올 종부세 40% 법인 부담…부동산법인 '세금주의보' 2021-11-28 16:53:19
만약 주택 두 채가 모두 조정대상지역에 있다면 세율이 3%에서 6%로 높아지며 종부세 납부 금액은 두 배로 불어난다. 투기 목적이 아니더라도 제도 변화에 따라 종부세가 급증한 사례가 많다. A씨는 10년 전부터 충청권을 중심으로 임대사업을 해왔다. 법인 명의로 토지를 매입한 다음 다세대주택을 지어 개인에게 임대하는...
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‘1+1’ 재건축, 종부세·취득세·양도세 ‘3중 압박’…“공동명의로 부담 덜어라” 2021-11-21 17:17:23
주택 중 한 채는 전용면적 60㎡ 이하 소형이어야 한다. 분양받은 소형 주택은 소유권이전고시일 다음 날부터 3년 이내에 처분할 수 없다. 재건축 아파트 단지의 중대형 주택형에 살던 조합원이 재건축 후 비슷한 크기의 신축 아파트 입주를 포기하고, 시세차익이나 임대 수입을 극대화하기 위해 택하던 방식이다. 하지만...
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세금 폭탄에 `1+1` 재건축 철회, 1주택 포기 잇따라 2021-11-17 16:29:24
아파트는 당초 임대 43가구와 조합원 및 일반분양분 232가구 등 총 275가구를 건설할 예정이었으나 최종 24가구 줄어든 251가구로 사업계획을 축소 변경했다. 중대형 아파트 1가구를 재건축 후 중소형 2가구로 나눠 받으려고 했던 조합원들이 중대형 1가구로 신청을 변경한 영향이다. 현지의 한 중개업소 대표는 "2주택을...
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"2채 감당못해"…세금 폭탄에 애물단지된 '1+1' 재건축 2021-11-17 16:04:49
확정해 주민 공람에 들어갔다. 이 아파트는 당초 임대 43가구와 조합원 및 일반분양분 232가구 등 총 275가구를 건설할 예정이었으나 최종 24가구 줄어든 251가구로 사업계획을 축소 변경했다. 중대형 아파트 1가구를 재건축 후 중소형 2가구로 나눠 받으려고 했던 조합원들이 중대형 1가구로 신청을 변경한 영향이다....
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금통위원들 "한국도 자가주거비 넣으면 물가상승률 크게 높아져"(종합) 2021-11-10 17:00:47
때 기대할 수 있는 임대료 수익(기회비용), 주택 구입을 위한 차입에 따른 이자 비용, 감가상각비, 세금 등이 해당한다. 우리나라 소비자물가지수 항목에서는 빠져있지만, 현재 미국·일본·스위스·영국(CPIH) 등은 자가주택 임대 시 획득 가능한 임대료 수익을 자가거주비로 추정하는 '임대료 상당액 접근법',...
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금통위원들 "한국도 자가주거비 넣으면 물가상승률 크게 높아져" 2021-11-10 06:17:01
때 기대할 수 있는 임대료 수익(기회비용), 주택 구입을 위한 차입에 따른 이자 비용, 감가상각비, 세금 등이 해당한다. 우리나라 소비자물가지수 항목에서는 빠져있지만, 현재 미국·일본·스위스·영국(CPIH) 등은 자가주택 임대 시 획득 가능한 임대료 수익을 자가거주비로 추정하는 '임대료 상당액 접근법',...
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30일까지 종합소득세 중간납부…사업자 89% 납기 3개월 연장 2021-11-08 12:00:04
소상공인 임차인의 임대료를 인하해주고 착한 임대인 세액공제를 받은 상가 임대사업자는 수입 금액 규모와 관계없이 모두 연장 혜택을 받을 수 있다. 소규모 자영업자는 지난해 수입금액이 ▲ 도소매업 등 15억원 ▲ 숙박·음식·제조업 등 7억5천만원 ▲ 서비스업 5억원 등 성실신고 확인 대상 기준 금액 미만인 경우 지...
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이재명 "집은 공공재·땅은 국민 모두의 것이란 생각 확고해야" 2021-11-06 20:49:57
이 후보는 "주거용으로 사는 것보다 임대용으로 (주택을) 사 모으는 걸 세제혜택 주는 비정상적인 상황 때문에 자가보유율이 정체되는 문제가 있다"고 진단했다. 또 "지금은 돈 많고, 자산 많고, 거래 실적이 많은 기성세대 중에서도 부유하고 성공한 사람만 (신용제도를) 많이 누릴 수 있다. 저리로 고액을 장기로...
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'강남 꼬마빌딩 경매에 응찰자가 120명'…상가 경매도 과열 2021-11-04 09:32:38
임대 수입은 물론 추후 신축 등으로 개발이 가능한 꼬마빌딩이나 단독 상가에는 응찰자가 지속적으로 몰리고 있다"며 "주택 대출 규제가 강화되면서 당분간 이런 현상은 지속될 것으로 보이나 상가는 경기에 민감한 상품인 만큼 고가 낙찰은 신중할 필요가 있다"고 말했다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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부부 합산 3주택 이상이라면…월세 안 받아도 '임대소득세' 내야 2021-10-11 17:02:07
임대료에서 제외한다. 이미 과세 대상 수입에 포함된 만큼 이중 과세를 피하기 위해서다. 전세가 20억원과 15억원에 아파트 두 채를 임대한 B씨가 있다고 가정하자. 상당히 고가의 전세 보증금을 세입자에게 받았지만 A씨가 1가구 2주택자라면 임대소득이 전혀 발생하지 않은 것으로 분류된다. 하지만 자가에 거주하며 다른...
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