태영 위기에 134조 PF '빚 폭탄' 터질라…정부 진화 능력 시험대 2023-12-28 10:43:10

"HUG 보증서를 100% 담보로 임대주택 개발사업을 하는 태영건설 계열사에 지급된 PF 대출"이라고 설명했다. 이어 "사실상 완공됐고, 분양 계약률도 95% 이상"이라며 "태영건설의 워크아웃이 이 사업장에 미치는 영향은 제한적"이라고 말했다. 보험사 중 가장 큰 규모 채권을 보유한 한화생명보험도 "태영건설이 추진 중인...

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"재건축·재개발 규제 원점 재검토…속도 확 높일 것" 2023-12-26 15:59:01

업계에선 건설사 부채로 잡히는 책임준공 확약 예외 적용 확대와 건설공제조합의 주택사업장 책임준공보증 시행 등을 우선 과제로 요구하고 있다. 박 장관은 또 “가구 형태와 소득 수준에 맞춰 다양한 주거 옵션이 제공될 수 있도록 하겠다”며 재건축·재개발 활성화를 강조했다. 정부는 재개발·재건축의 발목을 잡아온...

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"안전진단 사라지나…정비사업 탄력 기대" 2023-12-22 17:17:01

더 나아가 준공 후 30년 이상 지난 아파트는 안전진단을 생략하고 바로 재건축 절차에 착수하는 방안도 논의되고 있다. 재개발은 노후도 기준을 적용하거나 주민 동의율을 낮춰주는 등 요건을 완화하는 방안도 검토 중인 것으로 알려졌다. 자금 조달이 어려워 속도를 내지 못하고 있는 재개발구역은 정책금융기관이 신용...

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'태영건설 워크아웃설'에 부동산 PF발 건설업계 위기 우려 커져 2023-12-17 10:00:00

준공 미이행에 따른 채무인수, 브릿지 보증 제공 등으로 PF 우발채무가 지난 9월 기준 1천억원이라는 점 등을 지적했다. HDC현대산업개발의 경우 광주 화정 아이파크 붕괴 사고의 여파로 재무적 불확실성에 대한 모니터링이 필요하다고 언급했다. 나이스신용평가도 내년 전망 보고서에서 HDC현대산업개발에 대해 "화정 건설...

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• #태영건설 워크아웃설에 #건설사 #우발채무 #리스크 #부동산 #태영건설 #보증 #수준 #보고서 #규모 #대해

전국 '악성 미분양' 1만가구 넘어…2년8개월來 최대 2023-11-30 18:06:00

상황이다. 준공도 9월에 비해 58.1% 증가한 1만9543가구다. 10월 누계 기준 준공은 27만960가구로 전년 동기 대비 18.5% 감소했다. 성호철 국토부 주택정책과장은 “주택공급 활성화 방안 발표 이후 두 달 동안 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증이 1조5700억원가량 공급됐다”며 “정책 효과가 시차를 두고 나타나는 만큼...

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• #전국 악성 #미분양 #준공 #대비 #주택

'악성 미분양' 2년 8개월 만에 1만가구 넘었다 2023-11-30 11:14:52

상황이다. 준공도 1만9543가구로 전월 대비 58.1% 늘었지만 10월 누계 기준 준공은 27만960가구로 전년 동기 대비 18.5% 감소했다. 성호철 국토부 주택정책과장은 "주택공급 활성화 방안 발표 이후 두 달 동안 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증이 1조5700억원가량 공급됐다"며 "정책의 효과가 시차를 두고 나타나는 만큼...

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신축 매입 급감…"빌라시장 내년 더 춥다" 2023-11-28 17:34:23

시장에 악재가 잇따르고 있다. 내년부터 보증보험 의무가입 규제가 강화되는 데다 공시가격마저 인하될 가능성이 커졌기 때문이다. 보증보험 가액의 기준이 되는 공시가가 내려가면 수도권에선 집주인이 5000만원 이상을 세입자에게 내줘야 하는 ‘역전세 거래’가 무더기로 나올 것으로 예상된다. 서울주택도시공사(SH공사...

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부동산 PF 부실로 신용도 '흔들'…하이증권·신세계건설 전망 하향조정 2023-11-27 14:55:10

PF 보증금액은 9월 말 기준 1000억원 수준이다. 한국신용평가는 “신규 사업장에 대한 PF보증 제공과 책임준공 미이행으로 인한 추가 신용보강 제공 등으로 PF 보증 규모가 증가하고 있다”고 말했다. 분양 시장이 위축돼있는 대구에서 주요 프로젝트들을 진행하고 있다는 점도 부담이다. 신세계건설이 대구에서 진행 중인...

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지방 건설사 연말 줄도산 조짐…미분양·미입주·PF 중단에 '아우성' 2023-11-26 18:35:11

시행하는 ‘사상역 경보센트리안 3차’ 사업장에 분양보증 사고가 발생했다. 사상역 인근에 주상복합주택 222가구를 짓는 사업이다. 지난 6월이 준공 예정일이었다. 미분양과 자금 경색 등으로 공정률 86.13%에서 6개월째 멈춰 섰다. 분양보증을 선 주택도시보증공사(HUG)가 남은 사업을 마무리 지어야 하지만 언제 입주할...

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• #지방 건설사 #건설사 #미분양 #지방 #공사비 #부도 #대출 #입주율 #자금 #시공사 #경색