[집코노미] 나홀로 뜨거운 대전 부동산, 대체 무슨 일이? 2018-10-26 07:08:00

2000여 가구 규모 재건축계획을 수립한 조합은 연말께 관리처분계획인가를 신청할 예정이다. 최근 관리처분 신청을 마친 용문동1·2·3구역 또한 억대 프리미엄이 붙었다. 일반분양분이 없는 전용 99㎡ 신청 물건이 감정가 대비 1억원 초반대의 웃돈을 호가한다. 단지는 용문역 인근에 3000여 가구 규모로...

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• #집코노미 나홀로 #대전 #아파트 #최근 #관계자 #단지 #세종시 #가구 #집값 #매매가격 #정비사업

다주택자 대출제한 '1+1 재건축'엔 예외 검토 2018-10-19 18:43:51

1주택자라도 관리처분인가 후엔 다주택자로 간주된다. 조합 분양계획이 확정돼 정식 입주권이 두 개 나와서다.이 같은 정부 규제 여파로 1+1 재건축 대상지에선 졸지에 대출 길이 막힌 이들이 속출했다. 9·13 대책은 1주택자에게만 이주비 대출을 해주는 것을 원칙으로 삼고 있다. 이주비 대출도 주택 구입 목적...

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• #다주택자 대출제한

'입주권=주택' 규정…'1+1 재건축'에 직격탄 2018-10-02 17:31:32

재건축 주택 한 채 외에 다른 주택을 보유한 경우엔 관리처분인가 후 3주택 이상 보유자가 돼 양도세가 20%포인트 늘어날 수 있다.이주비 대출에도 빨간불이 켜졌다. 규정 해석에 따라 1+1 재건축 신청자는 이주비 대출을 아예 못 받을 수도 있어서다. 불확실성이 늘면서 당분간 1+1 재건축을 겨냥한 노후 단지의 중대형 주...

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• #입주권주택 규정11

'꽉' 막힌 대출에… 재건축·재개발 '이주 비상' 2018-10-01 18:21:36

1+1 재건축의 경우 문제가 매우 까다로워졌다. 관리처분인가 이후 입주권을 두 개 받기 때문이다. 9·13 대책에 따르면 입주권도 주택으로 인정돼 곧바로 다주택자가 되는 셈이다. 이 경우 규정 해석에 따라 이주비 대출을 아예 못 받을 수도 있다. 문정동136 조합원인 김모씨는 “국토부에 문의했으나 아직...

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• #꽉 막힌

서울 전셋값 상승 흐름 이어갈 듯 2018-09-26 18:04:06

관리처분인가 후 이주를 진행 중이거나 앞두고 있다. 홍춘욱 키움증권 투자전략팀장은 “강남권은 연내 재건축 이주 물량이 많아 전세시장이 불안한 편”이라고 설명했다.전세자금대출 제한 영향은 미미할 것으로 전문가들은 예상했다. 곽창석 도시와공간 대표는 “인기 주거지역에선 세입자 소득수준이...

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• #서울 전셋값

[집코노미] '헬리오시티' 입주쇼크 끝?…잠실·위례 전셋값 '급등' 2018-09-06 11:48:00

한신4지구, 송파구 미성·크로바, 진주 등이 관리처분인가 후 이주를 앞두고 있다.마포구(0.35%)는 상대적으로 가격이 낮은 주택 위주로 상승폭을 키웠고, 용산구(0.15%)는 매물 부족으로 상승 전환됐다. 노원구(0.11%)와 강남구(0.08%)도 여름방학 이사 수요로 전셋값이 상승 전환했다. 이상우 유진투자증권...

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• #집코노미 헬리오시티

국토부, '규제 무풍지대' 재개발 시장 손본다 2018-08-30 17:22:53

수 있어 투자 수요가 몰리고 있다. 이달 들어 서울 용산구 한남뉴타운에선 대지면적 33㎡ 전후 소형 빌라가 3.3㎡당 1억2000만원에 거래됐다. 성동구 성수전략정비구역에서도 소형 빌라 매매가격이 3.3㎡당 1억원을 호가한다.부동산 전문가들은 재개발사업 규제를 재건축 수준으로 끌어올리는 방안이 나올 가능성이 높다고...

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• #국토부 규제

[집코노미] 3.3㎡당 1억 돌파한 '아크로리버파크' 둘러보니… 2018-08-27 08:32:01

12월 관리처분인가를 받았지만 조합원 간 내분으로 사업이 지연되고 있다. 신반포역 인근 b공인 관계자는 “새로 들어설 신축 단지들도 입주 후 시세가 아크로리버파크와 비슷하거나 더 비쌀 것”이라며 “한강변이 대한민국 최고의 주거벨트로 거듭나고 있다”고 말했다.민경진 기자 min@hankyung.com...

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• #집코노미 33당

재개발 투자는 '10년 대계'… 조합설립 인가되면 궤도 진입 2018-08-26 15:28:47

있기 때문에 투자가 많이 일어나는 시기이기도 하다. 관리처분계획인가는 정비사업 시행의 마지막 단계로서 조합원의 권리가액과 추가 분담금 규모, 주택 수가 확정되고 조합원의 주택형 배정 및 동·호수 추첨이 이뤄지는 중요한 단계다. 이 단계에서 투자하는 것은 투자 금액이 명확히 확정되고, 주택형도 결정된...

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• #재개발 투자는