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여의도·목동도 '삐끗'…신탁 재건축 '잡음' 2023-12-24 17:44:32
정부 역시 신탁 방식의 단점을 줄이기 위해 표준계약서를 배포하는 등 부작용 막기에 나섰다. 국토부가 새로 마련한 신탁계약서엔 신탁보수를 제한하고 신탁사가 계약 후 2년 내 사업시행자로 지정되지 못하거나, 주민 4분의 3 이상이 찬성할 경우 계약을 일괄 해지할 수 있도록 하는 내용이 담겼다. 또 신탁 부동산을 별도...
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임대소득 생기면 건강보험료도 더 내야 할까?···부과요건 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-12-24 08:20:01
부동산은 취득 시, 보유 시, 양도 시 각 단계마다 세금이 부과된다. 여기에 고려해야할 세금이 하나 더 있는데 바로 건강보험료다. 건강보험료는 국세나 지방세가 아니기에 조세에 해당하지는 않지만 소득과 재산에 대하여 부과되는 체계이므로 실질은 조세에 가깝다. 임대사업자라면 발생한 임대소득과 보유한 부동산으로...
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'주식 양도세 완화' 입법 예고…왜 연말 앞두고 이뤄졌나 [오형주의 정읽남] 2023-12-23 08:00:16
“결국 국내주식에서 이탈해 미국주식으로 가거나, 부동산 시장으로 자금이 흘러들어갈 것”이라고 지적했다. 용산, 공매도 이어 양도세 '드라이브'정부 내에서 대주주 양도세 완화 논의가 본격적으로 시작된 건 지난 10월 중순이다. 같은 달 15일 금융감독원은 BNP파리바와 HSBC 등 글로벌 투자은행(IB) 두 곳의...
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"공급부족에 2025년부터 주택시장 과열될 듯" 2023-12-22 18:18:56
용산구 등에 적용되는 부동산 규제를 해제하고, 지방자치단체의 임의적인 분양가 규제를 금지할 것을 제안했다. 청약제도와 가점제 단순화, 의무거주기간 폐지, 인허가 기관의 과도한 기부채납 요구 금지 등의 방안도 제시했다. 취득세·종부세·양도세 등 주택부문 세제 완화와 임대아파트 표준건축비 현실화, PF 불안...
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내년 단독주택 공시가 변동폭 역대 최저 2023-12-20 18:21:59
내년 공시가격 현실화율을 2020년 수준(표준주택 53.6%, 표준지 65.5%)으로 동결한 데다 올해 부동산 시장 침체로 시세 변동이 크지 않았기 때문으로 풀이된다. 전국 표준주택은 25만 가구(단독주택 총 409만 가구)고 표준지는 59만 필지(총 3535만 필지)가 대상이다. 표준 공시가격은 개별 주택·토지의 가격 산정 기준...
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다주택자 양도세 중과 유예 1년 더 2023-12-20 18:05:52
기본세율(1~3%)을 적용하겠다고 밝혔다. 하지만 이런 내용을 담은 지방세법 개정안이 야당 반대로 국회 행정안전위원회 문턱을 넘지 못하고 있다. 한편 국토교통부가 이날 공개한 내년 전국 표준 단독주택 공시가격은 올해보다 0.57%, 표준지 공시가는 1.1% 상승한다. 부동산시장 침체 여파로 변동폭은 2005년 주택 공시 제도를...
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건설사 "불황 타개책"…다시 재건축 수주 경쟁 2023-12-20 17:27:43
전반적인 부동산 시장 침체 속에서 대형 건설사를 중심으로 서울 강남과 경기 주요 지역, 부산 등에서 재건축·재개발 정비사업 수주 경쟁이 치열해지고 있다. 한동안 경쟁 대신 수의계약 형태로 수주하던 것과는 상반된 분위기다. 개발이익 지급 등 파격 조건을 내세우는 건설사도 등장하고 있다. 정비사업을 수주해야...
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[고침] 경제(내년 단독주택 공시가 0.57% 오른다…변동폭…) 2023-12-20 14:55:31
표준주택 53.6%, 표준지 65.5%의 현실화율이 적용됐다. 내년 표준 단독주택 공시가격은 전국 평균으로 0.57% 올랐다. 2021년 6.80%, 2022년에는 7.34% 오른 표준주택 공시가격은 올해 14년 만에 처음으로 하락(-5.95%)했다가 다시 소폭 상승으로 돌아섰다. 올해 단독주택의 시세 변동 폭이 좁았던 점이 영향을 미친 것으로,...
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뉴욕증시 또 최고..'홍해 위기' 유가 오름세-와우넷 오늘장전략 2023-12-20 08:34:46
S&P500지수 내 11개 업종이 모두 올랐다. 금융과 자재, 통신, 부동산 관련주의 오름폭이 상대적으로 큰 모습 2) '철강 역사 122년' 美 US스틸, 일본에 팔렸다 - 교도통신 등은 19일 일본제철이 US스틸을 141억 달러(약 18조 3000억원)에 매수했다며 일본제철의 생산능력이 세계 4위에서 3위로 도약했다고 보도...
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내년 단독주택 공시가격 0.57% 오른다…변동폭 역대 최저 2023-12-20 06:19:52
부동산 시장 침체로 시세 변동이 크지 않았기 때문으로 풀이된다. 국토교통부는 이같은 내용을 담은 내년 전국 표준주택 공시가격을 발표했다. 지난해 5.95% 하락 이후 상승 전환했지만 상승률은 0.57%에 그치며 절대값 기준 변동폭이 역대 가장 작았다. 지역별로 서울이 1.17% 오르며 가장 많이 올랐으며 경기(1.05%),...
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