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[마켓인사이트]KB부동산신탁, 평택 고덕에 대토리츠 1호 선보여 2021-04-07 15:52:35
영업인가를 받았다. 13인의 토지주에게 현물출자를 받았다. 총 사업비는 400억원 정도다. KB부동산신탁 관계자는 "인근에 대형 병원이 있어 병원 등으로 활용할 수 있는 근린생활시설을 지을 예정"이라고 설명했다. 대토보상리츠는 신도시 토지 소유자가 보상금으로 받을 토지(대토보상권)를 리츠(부동산투자회사)에 현물...
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3기 신도시 대토리츠 규제 완화한다 2021-04-06 17:23:47
먼저 대토리츠가 영업인가 전 대토보상권을 현물출자 받을 수 있도록 특례등록 절차가 신설됐다. 기존에는 대토보상 계약 시점 이후 대토보상권 현물출자를 통해 대토리츠가 구성되기까지 약 5년이 걸렸다. 이번 법 개정을 통해 기간이 1년으로 단축될 전망이다. 다만 영업인가를 받기 전에는 자금차입·사채발행 등을...
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대토리츠 영업인가 전 특례등록 절차 신설 2021-04-06 15:45:43
보상권을 리츠에 현물출자해 받은 주식에 대해 전매제한이 적용되는 대신 세부담 완화도 추진할 계획이다. 대토보상권의 리츠 현물출자 때 양도세 감면율을 당초 15%에서 30%로 확대하는 방안을 추진 중이다. 또 개정안에 따라 리츠 영업인가 전 대토보상권의 조기 현물출자가 허용됨으로써 사업 불확실성이 감소함에 따라...
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대토리츠 활성화…영업인가 전 대토보상권 출자 가능 2021-04-06 11:00:06
우선 대토리츠가 영업인가 전 대토보상권을 현물출자받을 수 있도록 특례등록 절차가 신설됐다. 리츠 영업인가 전 대토보상권의 조기 현물출자가 허용됨으로써 사업의 불확실성이 줄어들 수 있게 됐다. 지금까지 대토보상계약 시점부터 대토보상권 현물출자를 통해 대토리츠가 본격 구성되기까지 약 5년이 소요됐지만, 법...
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도심 공공주택 복합사업 얼개 나와…공급 주택에 분상제 적용 2021-02-22 17:11:31
선정해야 한다. 토지주 등은 자산을 현물선납한 후 사업이 끝나고 신규 주택 등으로 정산받는다. 주택 등 우선공급권은 소유권이전등기 때까지 전매가 금지되고, 이를 위반하면 공공주택 사업자가 현금으로 보상한다. 개정안은 공공주택사업자는 복합지구의 조성을 위해 필요한 경우 토지 등을 수용 또는 사용할 수 있도록...
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노사가 상생하며 이득 커지는 직무발명보상제도 2021-02-19 20:47:01
또한 지식재산권의 평가금액만큼 현물출자 자본금과 자본총액이 증가하여 부채비율을 개선하는 등 다양한 활용이 가능합니다. 이처럼 많은 혜택이 주어지는 직무발명보상제도를 도입하기 위해서는 기업의 주 업무와 관련이 있는 발명을 필두로 사내 제도와 관련된 위원회를 구성해야 합니다. 위원회는 대표, 특허전담부서...
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상법개정에 따라 법인 정관의 변화가 필요하다 2021-02-17 20:41:00
퇴직금, 상여금, 직무발명보상금, 배당, 유족보상 등 세부적인 항목을 포괄적으로 고려해야 합니다. 특히 상법, 세법, 노동법 등의 규정은 매번 변화하기에 정관 변경 시 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 스타리치 어드바이져는 기업의 다양한 상황과 특성에 맞춰 법인이 가지고 있는 다양한 위험을 분석한 사례를 통...
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"공공 직접 시행 사업에서 부동산 손바뀜 많은 곳은 제외" 2021-02-07 14:26:14
위헌성이 없다는 판단을 내렸다. 주택 관련 보상실무나 법원의 판례와 배치되지 않는다. 사업지는 역세권이나 20년 이상 노후 주택 비율이 높은 지역 등 매우 제한적이고, 이들 지역 중에서도 주민 3분의 2 이상이 동의해야 사업이 추진된다. 설사 노후도 요건 등을 충족하고 주민 동의를 받았다고 해도 정부는 해당 지역의...
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[2·4대책] 역세권·준공업·저층주거지 공공주택사업으로 19.6만호 공급(종합) 2021-02-04 15:47:48
자산으로 현물선납한 후 정산하게 된다. 이 경우 양도소득세가 비과세된다. 이들 지역에 법적 상한의 최대 140%까지 용적률을 높여주고 특별건축구역으로 지정해 각종 도시규제를 완화해 준다. 용적률 인센티브에 따른 기부채납 비율은 15% 수준으로 정해졌다. 정부는 토지 소유자의 참여를 유도하기 위해 이들에게 기존...
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[2·4대책 Q&A] "공공 재개발·재건축 vs 공공직접시행 중 선택 가능"(종합) 2021-02-04 14:42:34
토지 등 소유자는 현물 선납을 하고 새로 공급되는 아파트를 우선 분양권으로 보상받기 때문에 토지 확보에 드는 비용이 다른 사업 대비 적을 것으로 판단한다. 세입자·상인 보호, 수용 시 보상 등을 위해 초기 사업비가 필요하지만, 분양수익 등을 통해 보전할 수 있어 공기업이 지게 되는 부채 부담은 크지 않을 것이다....
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