다주택자 겨냥 종부세 '폭탄' 나올까…정부 개혁특위 곧 가동(종합) 2018-01-01 15:00:01

인상은 아니다"라는 정부의 설명에도 공정시장가액·공시가격 인상 등 가능성이 꾸준히 거론되는 것은 이런 이유에서다. 공정시장가액 비율은 주택 공시가격 대비 실제 세금을 매기는 과세 표준의 비율로, 비율이 높을수록 세금 부담은 높아지게 된다. 현재 재산세의 공정시장가액 비율은 60%, 종합부동산세는 80%다. 시가...

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[2018 부동산] 대출문턱 높아지고…세금은 늘어나고 2018-01-01 08:00:00

방법보다는 공정시장가액비율을 80%에서 상향하거나 시세의 60~70% 수준인 공시가격을 현실화하는 방법이 거론되고 있다.◆재건축 초과이익화수제 부활재건축 시장에선 수차례 유예됐던 초과이익환수제가 부활한다. 이달 2일 이후 관리처분계획인가 신청을 하는 단지부터는 개발로 인한 조합원 1인당 평균이익이 3000만원을...

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다주택자 '폭탄' 종부세 나올까…부동산세제 전반 손볼 수도 2018-01-01 06:07:01

인상은 아니다"라는 정부의 설명에도 공정시장가액·공시가격 인상 등 가능성이 꾸준히 거론되는 것은 이런 이유에서다. 공정시장가액 비율은 주택 공시가격 대비 실제 세금을 매기는 과세 표준의 비율로, 비율이 높을수록 세금 부담은 높아지게 된다. 현재 재산세의 공정시장가액 비율은 60%, 종합부동산세는 80%다. 시가...

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대통령직속 재정개혁특위 곧 가동…다주택자 보유세 개편 속도 2018-01-01 06:07:00

구한다. 과세표준은 납세의무자별 주택의 공시가격을 합산한 금액에서 6억 원(1가구 1주택은 9억 원)을 공제한 금액에 공정시장가액비율 80%를 곱한 금액이 된다. 이에 따라 종부세의 ▲ 공정시장가액 조정 ▲ 세율 조정 ▲ 공시지가 조정 등이 시나리오가 될 수 있다. 공정시장가액 조정은 부동산시장의 동향과 재정여건...

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"비규제지역 매물 늘고, 임대주택 등록 증가" 2017-12-28 17:24:00

60~70% 선인 주택 공시가격을 현실화하는 것도 한 방법이다. 공시지가 중 실제 과세하는 금액인 ‘공정시장가액 비율’을 높이는 것도 검토 대상이다. 공정시장가액 비율은 법령상 60~100%지만 80%로 일괄 적용하고 있다.박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “주택시장을 안정시킬 목적이라면 공정시장가...

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종합부동산세 얼마나 오를까…"평균 170만→270만원" 2017-12-28 15:04:20

종부세 공정시장가액비율은 80%다. 공시가격 10억원의 아파트인 경우 과세표준은 8억원이라는 의미다. 이 비율을 끌어올릴 경우 과세표준 금액 또한 높아지면서 주택이나 토지 소유자의 세부담이 늘어난다.예컨대 합산 공시가격이 10억원인 아파트 두 채를 10년째 보유 중인 만 59세의 다주택자는 올해 종부세로 130만원을...

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