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"강남 아파트 구입 60%는 강남 사람" 2018-01-17 17:13:57
532건까지 떨어졌으나 11월 990건, 12월 1393건 등으로 뛰었다.강남 4구의 전체 주택 매매 동향도 아파트와 비슷했다. 지난해 12월 강남 4구 주택 거래량은 3147건으로, 매수자가 강남 주민인 사례는 1976건(62.8%), 강남 외 서울은 531건(16.9%), 수도권은 436건(13.9%), 지방은 204건(6.5%)이었다.작년 전체적으로 봐도...
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[주테크 돋보기] 올 수도권 다세대주택 거래, 매매보다 전·월세 많을 것 2018-01-17 16:57:27
거래량을 기록했다. 전세 역시 송파구(5899건)와 강서구(4555건)에서 가장 거래가 많았다. 강서구는 마곡지구, 송파구는 지하철 9호선 등 개발 호재가 많아 주택 신축도 많은 지역이다. 이에 따라 지난 한 해 동안 서울에서 신축주택의 전세거래량이 가장 많은 지역도 강서구와 송파구로 조사됐다.면적별로는 매매 시장에선...
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"강남 아파트 구매자의 60%는 강남 사람들" 2018-01-17 06:56:47
올랐다. 강남 4구의 전체 주택 매매 동향도 아파트만 봤을 때와 비슷하다. 작년 12월 강남 4구 주택 거래량은 3천147건으로, 매수자가 강남 주민인 경우는 1천976건(62.8%), 강남 외 서울은 531건(16.9%), 수도권은 436건(13.9%), 지방은 204건(6.5%)이었다. 작년 전체적으로 봐도 강남 주택 매수자가 강남 주민인 경우는...
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[부동산 프리즘] 집값 전망, 서울은 '쏙' 뺀 국토연구원 2018-01-16 17:13:16
주택자들이 양도세와 보유세에 어떻게 대응할지도 미지수다. 일부는 지난해 하반기부터 자녀 증여에 나섰고 지방 등의 아파트를 처분해 서울의 ‘똘똘한 한 채’를 보유한다는 전망까지 다양하다.공급 물량과 세금 등의 변수에 따라 거래량이 크게 달라질 가능성도 있다. 그래도 수도권 매매가격 전망치가 0.7%로...
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서울 강남 아파트 급등 원인 정부(투기 조장) 와 민간(공급 부족) 중 누구 말이 맞을까 2018-01-12 10:33:22
2주택자 이상 보유자들이 산 아파트는 투자 개념이 강할 수 있습니다.아파트는 과열기나 가격 상승기에는 시세 형성이 쉽게 되는 경향이 있습니다. 예컨대 서울 강남에서 재건축을 추진하는 a단지의 매매가격이 10억원인데 누군가 10억2000만원에 샀습니다. 물론 기대감을 반영한 것이겠죠. 그러면 기존 매물의 호가가...
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국토연구원 "올해 집값 보합세, 수도권 0.7%↑ 지방 0.6%↓" 2018-01-08 15:01:41
국토연구원은 올해 주택 매매 가격이 수도권에서는 0.7% 상승하겠지만 지방에서는 0.6% 내외 하락해 전국으로는 보합세를 보일 것이라고 8일 전망했다. 연구원은 "양도세 중과와 금리인상 가능성, 준공물량 증가 등의 시장 영향에 따라 지방의 하락폭과 수도권의 상승폭이 다소 달라질 수 있다"고 설명했다. 연구원은 올해...
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국토연구원, 올해 수도권 아파트 매매값 0.7% 오르고 전세는 보합 예상 2018-01-08 14:00:17
말 기준 전국 미분양주택은 5만7000여가구였다.주택 인허가실적은 2016년 64만가구에서 지난해(11월 누계 기준) 55만3000가구로 줄어든 데 이어 올해도 50만가구 안팎으로 전망됐다.주택 매매 거래량도 장기 평균(90만가구)보다 낮은 80만가구 수준에서 머물 것으로 내다봤다.국토연구원은 전반적인 공급 물량 관리를 통해...
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치솟는 강남권 집값… 정부, 분양가상한제 카드 꺼내나 2018-01-07 18:24:29
두드러지는 강남·송파·양천구 등의 거래량을 보면 이 같은 해석이 잘못된 것일 수 있다는 지적이다. 지난달 강남구 매매거래량은 742건으로 지난 3년간(2015~2017년) 12월 거래량 중 최대치를 기록했다. 목동이 속한 양천구(560건)도 마찬가지다. 강남구와 양천구는 정부의 자율형사립고 등 특수목적고 폐지...
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"대출규제 본격 시행되기 전에 사자… 소형 비해 덜 오른 중·대형 키 맞추기" 2018-01-04 17:30:21
다주택자 양도세 중과가 시행되고 보유세 도입이 현실화되면 추가 투자를 부담스러워하는 이들이 많아질 것”이라며 “보유세 인상 폭이 크면 매수세가 주춤해질 수 있다”고 전망했다.부동산 전문가들은 ‘보유세 충격’ 전까지는 강남권 아파트 상승세가 이어질 것으로 전망했다. 다만 상승폭은...
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'8·2 대책' 후 연립·다세대주택 매매 줄고 전세는 늘었다 2018-01-03 16:59:04
기간 안정기조로 접어들면서 연립·다세대주택으로 눈을 돌리는 수요가 상대적으로 줄어든 때문이라는 분석이 나온다.김혜현 알투코리아 이사는 “아파트 매매가와 전셋값이 급등하면 가격에 부담을 느낀 수요자들이 대체 주거지인 연립·다세대주택으로 눈을 돌리는 경향이 있는데, 지난해 하반기에는 아...
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