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내년 취득하는 분양권등 비과세 기준 정확히 알아두세요 2021-12-08 15:51:46
및 건물 단기 양도 시 양도소득세율 인상, 법인의 비사업용 토지 양도 시 추가 과세 세율 인상 등은 개정되지 않을 전망이다. 정부는 지난 3월 ‘부동산투기근절 및 재발방지대책’을 통해 2022년부터 비사업용 토지의 양도소득세율을 기존 기본세율＋10%포인트에서 기본세율＋20%포인트로 인상하고 장기보유특별공제도...
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미술품(창작물)과 세금, 개인사업자 미술품 전액 비용처리 불가능합니다 2021-12-01 18:01:01
미만이면 80%를 인정해주고 있습니다. 물론 취득가액을 포함하여 실제 소요된 필요경비가 위의 금액을 초과하는 경우 그 초과하는 금액도 필요경비로 산입합니다. 세율은 20%(지방소득세 포함 22%)를 적용하며, 분리과세됩니다. 계산 사례는 아래와 같습니다. 4. 미술품과 상속세 및 증여세 미술품에 대해서는 시가 평가가...
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100조 땅값, 34조로 공시…'회계 사각지대' 교육청 2021-12-01 17:30:12
가액으로 약 40조원의 차이가 났다. 공유재산 대장엔 학교부지 등이 75조7354억원 규모로 등재됐는데, 재무제표엔 34조248억원으로 평가돼 있다. 재무제표에 수십 년 전 취득원가를 그대로 사용한 데다 누락된 자산도 상당한 게 주 이유다. 공유재산 대장이 공시지가를 적용한 점을 감안하면 실제 토지 가격은 100조원을...
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내년 오피스텔 기준시가 8% 오른다 2021-11-19 17:33:37
국세청장이 오피스텔과 상업용 건물의 토지·건물 가액을 일괄 산정해 고시하는 가격이다. 국토교통부가 발표하는 공시가격, 행정안전부의 시가표준액과는 다르다. 내년 기준시가 상승으로 오피스텔과 상가를 양도할 때의 양도세, 상속·증여세 부담이 늘어날 것이란 관측이 제기된다. 양도세와 상속·증여세를 산출할 때...
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내년 전국 오피스텔 기준시가 8% 오른다…상가도 5% 이상↑ 2021-11-19 13:46:08
오피스텔과 상업용 건물의 토지·건물 가액을 일괄 산정해 고시하는 가격이다. 고시 대상은 서울·인천·경기 등 수도권과 대전·광주·대구·부산·울산 등 5대 광역시, 세종시에 위치한 오피스텔과 상업용 건물이다. 오피스텔은 올해 8월 말까지 사용 승인됐거나 준공된 경우, 상업용 건물은 올해 8월 말까지 사용...
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내년 전국 오피스텔 기준시가 8.06%·상가 5.34% 오를 듯 2021-11-19 13:16:58
오피스텔과 상업용 건물의 토지·건물 가액을 일괄 산정해 고시하는 가격이다. 고시 대상은 서울·인천·경기 등 수도권과 대전·광주·대구·부산·울산 등 5대 광역시, 세종시에 위치한 오피스텔과 상업용 건물이다. 오피스텔은 올해 8월 말까지 사용 승인됐거나 준공된 경우, 상업용 건물은 올해 8월 말까지 사용...
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KBS 사장 후보, 위장전입·다운계약…"깊이 반성" 2021-11-18 07:18:22
이어 "2004년 당시에는 (구)지방세법에 따라 취득자가 가액을 신고하지 않을 경우, 시가표준액에 의해 세금을 부과하게 돼 있었기 때문에 대부분의 부동산 중개업소에서 '시가표준액'을 기준으로 신고했다"며 "당시 시가표준액은 1억3833만690원이었다"고 전했다. 또 현재까지 해당 아파트에서 거주하고 있다면서 ...
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미혼 1인 가구, 무자녀 신혼부부도 특공 길 열린다고? [식후땡 부동산] 2021-11-16 13:00:03
방지를 위해 전세보증금을 제외한 부동산 가액이 3억3000만원 이하인 경우에만 참여할 수 있습니다. ◆서울 주택 매매·전세 상승폭 둔화…아파트는 2개월 연속 지난달 서울의 집값 상승폭이 둔화된 것으로 나타났습니다. 한국부동산원이 발표한 10월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 주택 매매가격 상승폭은 ...
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고소득 맞벌이 신혼부부도 내일부터 민간 아파트 '특공' 가능 2021-11-15 11:00:10
된다. 다만 소유한 토지나 건물 등 부동산 가액이 3억3000만원 이하여야 한다는 단서가 붙는다. 30% 추첨 대상에는 기존 공급방식으로 청약했다 탈락한 경우도 포함된다. 기존 특공 대기 수요자는 이전과 같은 방식으로 70% 물량에 지원했다가 떨어지면 30% 추첨 기회를 추가로 갖는 셈이다. 생애최초 특별공급 제도도 30%...
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이재명의 국토보유세는 어떤 세금일까…모든 토지에 부과 2021-11-15 06:02:00
국토보유세는 건물은 제외하고 토지에 세금을 물린다. 집을 가진 사람은 집에 딸린 토지에 대한 세금을 내는 방식이다. 국토보유세를 도입하면 땅과 건물이 많은 사람은 세금을 많이 내야 하고, 1주택자나 무주택자 등 땅과 토지가 적은 사람은 세금 부담이 적거나 아예 없다. 이 후보는 이런 형태의 국토보유세가 투기를...
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