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[기고] 주택 분양 보증시장 개방, 득과 실은 2022-08-22 13:52:30
외에도 환매조건부 미분양주택 매입, 미분양 리츠, 펀드에 대한 분양보증, 워크아웃 업체 보증허용 등의 정부정책 수행을 위한 비수익 사업을 다수 수행하고 있다. 정부정책 수행을 위한 비수익 사업이 일정기간 동안 이뤄지는 사업이기는 하나 그 규모가 크고 주택시장 및 국가 경제에 미치는 영향이 큰 만큼 HUG의 역할이...
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베일 벗은 270만호 공급…건설사는 `시큰둥` 2022-08-16 18:56:48
민간정비와 도시개발사업에도 도입하고, 공공정비와 일반주택사업에는 의무적으로 적용해 공급 기간을 단축합니다. 경기 분당·일산 등 수도권 1기 신도시는 올해 하반기 연구용역을 거쳐 오는 2024년 도시 재창조 수준의 재정비 마스터플랜을 수립해 추진합니다. 현재 공공만 추진할 수 있는 도심복합사업을 리츠나 신탁...
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6년만 살면 내 집 되는 리츠주택 도입 2022-08-16 17:41:28
등이 출자한 리츠이며, 분양을 선택하지 않으면 임대로 거주한 기간을 청약 가입 기간으로 인정해준다. 공급 대상은 무주택 서민으로, 소득 기준은 청년 원가 주택보다는 높게 설정할 계획이다. 국토부 관계자는 “우선 시범사업을 추진한 뒤 시장 호응도 등을 파악해 세부 모델을 확정할 것”이라며 “공공 지원 민간 임대...
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전체 공급 68% '민간 개발'…도심 역세권 용적률 500% 인센티브 2022-08-16 17:41:16
동의하면 신탁·리츠 등 민간 전문기관이 사업을 시행할 수 있는 게 핵심이다. 정부는 도심복합개발법 제정을 통해 기존 공공사업을 포함, 20만 가구를 공급할 계획이다. 입지에 따라 성장거점형과 주거중심형으로 구분해 고밀 개발과 용적률 상향 등의 인센티브를 제공한다. 특히 노후도 60% 이상인 역세권이나 준공업지가...
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[8·16 대책] '공공→민간' 패러다임 전환…민간참여·입법성사 여부가 관건 2022-08-16 16:47:53
중에는 그동안 공공이 주도해 온 도심복합사업의 문호를 민간에 개방하는 방안도 담겼다. 민간 신탁·리츠(REITs·부동산투자회사) 등도 도심·역세권 등에서 고밀 복합개발을 할 수 있도록 허용하고 용적률 상향 등 인센티브를 주겠다는 것이다. 이 경우 용적률을 500%까지 상향해주는 것은 물론 필요하면 도시계획 규제의...
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"청년원가·역세권 첫집"…5년간 `주택 270만호` 공급폭탄 2022-08-16 12:16:53
기부채납 물량과 공공택지 물량 등을 청년·신혼부부·생애최초 구입자 등에게 시세의 70% 이하에 공급한다. 이때 40년 이상 장기 대출을 저금리로 제공해 초기 부담을 낮춰준다. 최장 10년간 임대로 거주한 뒤 분양 여부를 자유롭게 선택할 수 있는 `내 집 마련 리츠 주택`도 도입된다. 임대로 거주한 기간도 청약 가입...
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[속보]도심복합사업 민간 참여 허용…용적률 500%까지 상향 2022-08-16 12:03:03
정부가 현재 공공만 추진할 수 있는 도심복합사업에 민간 참여를 허용한다. 16일 국토교통부가 발표한 '국민주거 안정 실현방안'에는 민감도심복합사업 유형을 신설하는 내용이 담겼다. 이를 통해 신탁·리츠(부동산투자회사) 등 민간이 주체가 된 도심·역세권 등의 고밀 복합개발이 가능해진다. 이 경우...
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재건축 규제 풀어 도심 위주 270만 가구 공급 2022-08-16 12:00:00
있도록 리츠나 신탁 등에 인센티브를 준다. 3기 신도시와 별도로 내년까지 15만 가구 규모의 신규 공공택지도 새로 확보한다. 특히 철도역 인근 택지는 홍콩 코우룬과 프랑스 유라릴 같은 교통, 주거, 상업, 업무 공간이 어우러진 컴팩트시티(compact city)로 조성한다. 대선 공약으로 제시된 청년 원가 주택과 역세권 첫...
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[8·16 대책] '청년원가주택+역세권첫집' 통합…시세의 70%로 50만호 공급 2022-08-16 11:30:07
리츠주택 역시 무주택 서민 대상 공급을 원칙으로 하고, 물량과 입지는 시범사업 추진 후 시장 반응 등을 보면서 공급을 확대할 방침이라고 설명했다. 공공지원 민간임대 용지로 공급될 예정인 택지 6만호 가운데 우수입지와 재개발·재건축 사업의 일반분양분을 리츠가 매입해 이 유형으로 공급하는 방안도 적극 검토한다....
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[8·16 대책] 민간에 도심복합사업 주도권 준다…주택공급촉진지역도 추진 2022-08-16 10:30:02
◇ 도심복합사업 주도권 '공공→민간'…리츠·신탁도 허용 국토부는 직전 정부에서 공공 주도의 도심복합사업을 도입해 도심 공급을 꾀했으나 주민 반발과 공공의 역량 한계 등에 부딪혀 속도가 나지 않자 민간에 이 사업을 개방해 민간도심복합사업 유형을 신설하기로 했다. 민간도심복합사업은 토지주 3분의 2...
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