"'先구제' 전세사기법 개정안 실효성 한계…기금고갈 등 우려" 2024-04-30 17:48:14

부채성 재원으로 조성된 주택도시기금을 채권 매입 재원으로 활용하는 것이 적정한지에 대한 검토가 필요하다고 지적했다. 현재 국회에 계류 중인 전세사기특별법 개정안은 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 경우 HUG 등 공공기관이 먼저 임차보증금 반환채권을 매입해 보상하고, 추후 경매 등을 통해 대금을 회수하는 것을...

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• #구제 전세사기법 #논의 #기준 #개정안 #매입 #피해자 #채권 #대한 #우려

35조 빠져나간 주택기금 여윳돈…'주거복지 버팀목' 쪼그라든다 2024-04-30 06:40:00

거래가 줄어 국민주택채권 발행이 감소한 여파다. 이런 상황에서 신생아 특례대출, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 지원, 공공주택 공급 등 돈 쓸 곳은 많아지면서 기금 고갈 우려가 커지고 있다. ◇ 부동산경기 침체에 주택기금 '휘청' 30일 국토교통부에 따르면 지난해 말 기준 주택도시기금 조성액은...

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• #35조 빠져나간 #기금 #여유자금 #청약저축 #주택도시기금 #주택 #공급 #지난해 #국민주택채권

1분기 ABS 발행액 14조9000억…전년비 38% 증가 2024-04-29 14:22:26

발행됐다. 공공지원 민간임대와 공동주택 개발 사업 등에 대한 유동화로 전년 동기에는 전무했던 부동산 PF 기초 ABS가 올해는 발행됐다. 부동산 PF 기초 ABS는 2022년 4분기에도 발행되지 않았다. 매출채권을 기초자산으로 한 ABS는 전년 대비 발행규모가 3조4358억원(163.1%) 증가해 5조5418억원을 기록했다. 카드채권...

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• #1분기 ABS #발행 #기초 #전년 #대비 #발행규모

1분기 ABS 발행액 38.1% 증가한 14조9천억원…카드사 발행늘어 2024-04-29 12:00:14

늘었다. 이와 함께 금융권 연체율이 상승하면서 부실채권(NPL)을 기초로 하는 ABS 발행도 1분기 1조6천억원으로 작년 동기보다 11.3% 증가했다. 국내 은행의 연체율은 작년 3월 0.33%에서 올해 2월 0.51%로 올랐다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 기초 ABS는 작년 1분기에는 발행되지 않았으나, 공공지원 민간임대 및...

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• #1분기 ABS #발행 #작년 #증가

野, 전세사기 특별법 강행에…정부 '전전긍긍' 2024-04-28 19:05:57

통화에서 “청약저축 납입액, 국민주택채권 등으로 조성된 주택도시기금은 다시 국민에게 돌려줘야 하는 부채성 기금”이라며 “기금의 건전성에 문제가 생기면 공공주택 공급이나 저금리 정책대출 등 주거복지 정책에 차질이 빚어질 수도 있다”고 말했다. 특히 최근에는 부동산 경기 침체로 청약통장 해지가 늘며 기금 규...

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• #전세사기 특별법 #정부 #피해자 #주택도시기금 #보증금 #회수 #특별법 #기금

'곳간' 10조나 줄었는데…전세사기 피해 지원 적절성 '논란' 2024-04-28 15:19:36

공공기관이 우선 피해자의 전세보증금 반환채권을 매입해준 뒤, 경·공매 등을 통해 추후 회수하도록 하는 ‘직접 지원’ 내용을 담고 있다. 정부는 기존에 경·공매 유예, 우선매수권 부여, 저금리 대출 제공 등의 정책을 실시하고 있다. 하지만 이걸로 충분치 않다는 게 야당의 주장이다. 정부는 사인 간 계약에서 발생한...

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• #곳간 10조나 #피해자 #정부 #전세사기 #회수 #비율 #주택도시기금 #매입 #사기 #특별법 #구제

"정책사업 적극 대응"…LH, 재무건전성 유지 총력전 2024-04-26 18:43:20

LH는 2021년부터 지난해까지 채권 발행 계획 대비 실제 발행률이 53%에 그쳐 자금조달 여력이 충분하다는 입장이다. LH 관계자는 “채권 발행이 어려워 자본금 증자를 선택한 다른 공기관·공기업과 달리 올해도 발행액을 2조원 확대하는 등 자금 운용에 문제가 없다”고 했다. LH는 장기 미매각 용지를 줄이기 위한 토지...

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전세사기 피해자 先구제 가능한가…정부 "3조∼4조 소요 가능성"(종합) 2024-04-24 15:29:18

채권을 매입해 구제하는 경우에 대한 추산이다. 대책위는 피해자 수를 3만명까지 늘려 잡으면 최대 5천850억원이 소요된다면서 국토부 추산은 '왜곡'이라고 비판했다. 대책위에 참여하는 임재만 세종대 교수는 "최우선변제금 이상을 회수할 수 있는 임차인의 경우 공공에서 이들의 전세보증금 반환채권을 샀다가...

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전세사기 피해자 先구제 가능한가…투입예산 추계도 천차만별 2024-04-24 12:13:25

반환채권의 공공 매입을 신청할 수 있도록 했고, 채권 매입기관은 공정한 가치 평가를 거쳐 채권을 매입하도록 하는 내용을 담고 있다. 채권 매입 가격은 주택임대차보호법에 따라 최우선변제를 받을 보증금의 비율 이상으로 뒀다. 최우선변제금만큼은 돌려받도록 하겠다는 취지였다. 문제는 특별법 개정안의 피해자 구제...

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