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줄폐업에 유령골목…무너진 '가로수길·종각' [서울 상권 지각변동②] 2024-03-08 17:35:39
3년전보다 두 배 넘게 늘었습니다. 가로수길 공실률은 36%로 서울 6대 상권 평균 공실률 (18.7%)을 크게 웃돌았습니다. MZ세대들이 새로운 상권을 찾아 나서면서 쇠퇴 시기가 급격하게 빨라진 영향이 컸습니다. 매출액에 비해 과도한 임대료 또한 상권의 몰락을 부추겼습니다. [이은형 / 대한건설정책연구원 연구위원 :...
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롯데건설, 마곡 마이스 복합단지 'VL 르웨스트' 시니어 레지던스로 주목 2024-03-08 08:00:00
한편 VL르웨스트는 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 이자지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. 또한 대기자가 아닌 입주민을 최우선으로 하여 입주 후 공실 발생 시, 세대 타입 변경이 가능하다.
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대구 도심 게스트하우스, 대학 공유캠퍼스로 변신 2024-03-06 18:34:50
지역 대학이 도심의 공실 상가 등 유휴 공간을 강의실과 현장실습 장소로 활용하는 사업이다. 홍준표 대구시장과 대학 대표들이 지난해 11월 도심캠퍼스 착수 선포식을 했다. 캠퍼스 참여 대학을 모집한 결과 13개 대학에서 60개 프로그램을 신청했고, 최종 13개 대학의 29개 프로그램이 선정됐다. 프로그램은 교과 과정과...
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프리미엄 스터디카페 ‘작심’, 유망 사업 브랜드로 주목 2024-03-06 16:58:10
출점률을 높이고 있으며 건물의 공실을 보유한 건물주, 상가주, 건설사, 시행사와 적극적으로 직가맹점 계약을 맺고 있어 발전 가능성을 가진 창업 모델로 주목 받고 있다. 다양한 유형의 예비 창업자의 눈길을 끌고 있는 ‘더 작심’은 프리미엄급 기본시설과 부대시설을 갖추어 창업자와 이용자 모두의 높은 만족도를...
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게스트하우스가 대학 공유캠퍼스로 변신 2024-03-06 11:35:57
조성사업’을 추진해 왔다. 특히 공실 상가 등 유휴 공간을 활용해 창업과 인력양성 등에 필요한 교육의 장으로 만드는 것에 대구광역시와 지역대학이 공감대를 형성하고, 도심의 공실을 통합 강의실 및 현장 실습실로 활용하는 지역대학 통합 캠퍼스 조성 사업을 진행했다. 지난해 11월 3일 홍준표 대구광역시장과 지역...
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1월 전국 공장·창고 거래량 전월보다 10% 감소…경기지역 19%↓ 2024-03-05 11:21:53
경기 오산시 원동 창고시설(1천250억원) 등 3건에 그쳤다. 알스퀘어는 "중국 등 이커머스 업체의 국내 진출 기대감에 전국 거래금액이 줄지는 않았다"며 "다만 물류센터 공실 문제와 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 등 부정적 이슈가 겹치며 작년 상반기 월평균 거래 수준을 회복하지는 못하는 상황"이라고 분석했다....
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[취재수첩] 서울시의회의 난데없는 '새집 타령' 2024-03-04 17:59:52
공실인 서울 을지로 별관(옛 미국문화원) 부지에 22층짜리 신청사를 짓는 방안을 추진하고 있다는 소식이 알려지자 시의회가 배포한 설명자료에 나온 내용이다. 이 자료가 무슨 뜻인지 알기 위해서는 현 상황에 대한 이해가 필요하다. 현재 서울시 직원을 만나러 시청광장 앞 서울시청에 가면 헛걸음할 확률이 높다. 상당수...
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'미래 용산' 세상에 없던 도시가 온다 2024-03-03 18:23:25
오피스타워 3곳(10, 30, 55)은 공실이 거의 없다. 제프 블라우 릴레이티드컴퍼니즈 최고경영자(CEO)는 웰스파고의 사무공간 확장과 관련해 “허드슨야드의 현대적인 사무실과 환경이 혁신적인 기업의 요구를 충족시키고 있다”고 평가했다. 뉴욕=박신영 특파원 아자부다이힐스, 물 흐르듯 건축 설계…내·외국인 핫플 등극...
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美 금리인하 기대·배당규제 완화…'리츠의 봄' 다시 온다 2024-03-03 18:13:42
실질 공실률이 3% 미만일 정도로 수요가 많고, 리테일도 장기간 임대 계약을 맺고 있어 공실 부담이 작다. 여기에 최근 국내 리츠의 자금재조달(리파이낸싱)이 진행되며 대출 이자 비용도 줄어들고 있다. 김선미 신한투자증권 연구원은 “리츠의 리파이낸싱 후 이자 비용이 증가할 것이라는 우려가 리츠 주가 하락...
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"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터] 2024-03-03 10:00:02
공실 상황에 빠지거나 급한 마음에 임대료를 낮춰주다 보니 당초 기대했던 임대수익률보다 턱없이 하락한 수치를 얻게 될 수도 있기 때문입니다. 따라서, 현재 주변지역의 평균 임대가 수준이 어느 정도인지, 그리고 임차업종 별, 위치와 층별 임대료 수준이 어느 정도인지 반드시 확인해야 합니다. 부동산 투자는 장기적인...
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