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'고금리 고통' 서민 변동금리 주담대, 낮은 고정금리로 대환추진 2022-05-10 06:05:01
인해 변동 금리로 대출받은 경우 높은 이자에 원리금 상환 압박까지 이중고를 겪을 수 있기 때문이다. 이에 따라 2019년 시행됐던 주택금융공사의 '서민형 안심전환대출'과 같은 상품이 또다시 나올 가능성이 커졌다. 이는 높은 금리가 적용되는 변동금리 대출을 쓰는 서민이 갈아탈 수 있도록 정부가 마련한 일종...
50년 주담대, DSR 낮아져 추가 자금조달 용이…이자는 더 낸다 2022-05-08 17:01:27
하는 원리금 상환 부담이 줄고 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 따른 대출 한도가 증액되는 효과가 나타난다. 주택구입 자금 마련에 애를 먹고 있는 실수요자라면 초장기 주담대를 고려해볼 만하다는 게 전문가들의 조언이다. 연소득 5000만원인 직장인이 규제지역에서 9억원짜리 아파트를 사기 위해 은행 주담대(금리 연...
농협은행, 40년 만기 주택담보대출 출시 2022-05-04 11:28:16
확대했다. 만기가 늘어나면 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용을 받는 개인의 경우 대출 가능 총액이 늘어난다. 예를 들어, 주담대 5억원을 연 4.5%(35년 만기)로 원리금균등상환 방식으로 빌렸다면 매달 내야 할 원리금은 약 237만원이다. 같은 조건으로 만기를 40년으로 확대하면 월 원리금은 약 225만원으로, 매달...
서울시, 코로나19 이후 창업한 소상공인에 최대 7000만원 융자 지원 2022-05-02 16:28:06
가능하다. 융자 기간은 5년으로 1년 거치 후 4년 균등분할 상환 방식이다. 7000만원을 4무 안심 금융을 통해 받았다면 5년간 금융비용 473만원을 절감하게 될 것으로 시는 분석했다. 지원 신청은 서울신용보증재단 홈페이지나 신한은행 ‘신한 쏠 비즈’(SOL Biz), 하나은행 ‘하나원큐 기업’ 모바일 앱에서 비대면으로...
절세 효과 큰 종신보험…상속세 부담 크게 낮춰준다 2022-05-02 15:28:39
대출로 마련했을 땐 월 499만8703원(20년 원리금 균등상환, 연 5% 가정)을 매달 갚아야 하지만 20년납 보험으로 준비했을 때 월 보험료는 195만6698원(완납 62%로 가정) 수준이다. 종신보험을 활용하면 갑작스레 부동산을 현금화하는 상황을 막을 수 있는 셈이다. 종신보험은 ‘사망자보험’ ‘유족보험’이라는 오명에도...
"대출금리, 올라도 너무 올랐다"…주담대 다시 감소세 2022-05-02 09:57:49
예정이다. 만기가 늘어나면 DSR(총부채원리금상환제도) 규제가 이어지더라도 대출 여력이 늘어나는 효과가 있기 때문이다. 예를 들어, 주담대 5억원을 연 4.5%(35년 만기)로 원리금균등상환 방식으로 빌렸다면 매달 내야 할 원리금은 약 237만원이다. 같은 조건으로 만기를 40년으로 확대하면 월 원리금은 약 225만원으로,...
은행권 첫 '10년만기' 신용대출 나왔다…대출한도 확대 효과(종합) 2022-05-01 09:23:18
연 원리금 상환액은 줄어들고, 그만큼 대출을 더 받을 수 있는 여유가 생긴다. 예를 들어 이미 3억원의 주택담보대출(금리 연 4%·30년 균등 분할상환)을 받은 연봉 7천만원의 대출자의 경우, 만기 5년짜리 분할상환 신용대출을 받는다면 'DSR 40%'를 넘지 않는 최대 대출 가능액은 4천460만원 정도다. 하지만 만기...
가파른 금리 인상에…'고정금리' 적격대출도 멈췄다 2022-04-27 09:54:20
있는 것이다. 만기가 길어지면 DSR(총부채원리금상환제도) 규제가 이어지더라도 대출 여력이 늘어나는 효과가 있다. 예를 들어, 주담대 5억원을 연 4.5%(35년 만기)로 원리금균등상환 방식으로 빌렸다면 매달 내야 할 원리금은 약 237만원이다. 같은 조건으로 만기를 40년으로 확대하면 월 원리금은 약 225만원으로, 매달...
40년 만기 주담대 A to Z…나도 갈아타 볼까 2022-04-26 19:40:49
유리합니다. 전체 원리금 상환액이 몇백만원이라도 더 적거든요. 예를 들어 연 4.5%로 5억원을 원리금균등상환방식으로 대출받았다고 해보죠. 이걸 7년동안 갚아나가다가 잔액을 일시상환할 경우에 전체 원리금을 비교해보면 40년 만기로 받았을 때가 35년 만기로 받았을 때보다 172만원 더 많았습니다. 172만원을 더...
만기 40년 '초장기 주담대' 나왔다…유의할 점은? 2022-04-21 15:38:09
40년 주담대 출시를 검토 중이다. 만기가 늘어나 연간 상환해야 할 원리금 액수가 적어지면, 모든 금융권 대출의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율인 DSR이 감소해 대출 한도가 상향될 수 있다. 가령 연소득이 5000만원인 직장인 A씨가 규제지역 내 9억원짜리 아파트를 연 4.17%의 금리(원리금균등상환 방식)로 주담...