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美 오피스 빌딩 휘청…세계 최대 리츠, 환매 막았다 2024-05-27 18:46:45
너무 높다”며 조기 금리 인하 가능성을 사실상 일축했다. 상업용 부동산 위기에 대한 Fed의 고심도 깊어지고 있다. 지난 4월 30일~5월 1일 연방공개시장위원회(FOMC) 회의 의사록에 따르면 Fed 위원들은 “오피스빌딩 담보 대출의 경우 은행권에서 90일 연체 등으로 정의하는 부실대출 비율이 3월까지 더 늘었다”고 했다....
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밸류업 프로그램 본격 가동…지주社 주가 일제히 우상향 2024-05-27 18:40:46
적극 참여할 것이라는 관측도 나온다. 최관순 SK증권 기업분석1팀장은 “국내 지주사는 창업자의 3~4세 경영으로 내려오면서 상속세 납부를 위해 보유 지분의 상당 부분이 대출 담보로 설정됐다”며 “주가가 많이 떨어지면 기업 지배력에 영향을 줄 수 있고, 주가가 상승하면 일부를 매도해 대출금을 갚을 수 있다는...
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밸류업 1호는 KB금융…'자율성' 통할까 [엔터프라이스] 2024-05-27 15:08:20
계속해서 하락 중입니다. 또한 1분기 대출 증가율이 높았는데, 은행권에서 하반기부터는 리스크 관리 차원에서 공격적으로 대출을 늘리진 않을 것으로 보이고요. PF와 상업용 부동산 부실 가능성은 여전히 복병으로 자리하고 있습니다. <앵커> 그렇군요. 정 기자, 우선 금융권은 정부의 입김이 세기도 하고, KB금융이...
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전세 사는 30대, 돈 열심히 벌어도 힘든 이유 있었다 [강진규의 BOK워치] 2024-05-27 13:50:35
고금리로 대출 상환 부담은 커져서다. 고령층과 저소득층도 물가 상승으로 소비여력이 크게 훼손된 계층으로 분석됐다. 한국은행이 27일 공개한 '고물가와 소비:가계 소비 바스켓·금융자산에 따른 이질적 영향' 보고서에 따르면 2021년부터 올해 4월까지 소비자물가 누적 상승률은 12.8%(연 3.8%)로 집계됐다....
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미·중 성장 이끈 정부 돈…'민간 주도'라던 한국도 마찬가지였다 [강진규의 데이터너머] 2024-05-24 06:00:15
의존하고 있다"고 평가했다. 미국은 학자금 대출 탕감과 가계로의 이전지출 확대가 민간 소비 증가로 이어졌다고 봤다. 주정부와 지방정부의 인프라 투자도 견조한 성장의 요인으로 지목됐다. 중국은 재정여력이 크게 하락한 지방정부를 대신해 중앙정부가 지난해 1조위안 규모의 국채를 발행해 SOC 투자를 확대하고, 설비 ...
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"바닥 찍은 유럽 부동산 투자 적기…日요양시설도 유망" 2024-05-22 18:20:30
강화하면서 은행의 상업용 부동산 대출 여력이 줄었다”며 “은행의 공백이 커진 상업용 부동산 대출채권 시장이 대체 투자처로 급부상할 것”이라고 전망했다. ○“미국 아파트, 호주 발전소 투자 유망”빨라지는 일본의 고령화와 챗GPT를 비롯한 생성형 인공지능(AI) 도입도 부동산·인프라 시장의 판도를 바꾸고 있다....
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하반기 전망은 '삼천피'…중국 뜨고 조선·반도체 더 달린다 2024-05-22 16:44:23
경기는 5년 만기 대출 우대금리 인하, 1조위안(188조원) 규모의 특별 국채 발행 등으로 개선이 기대되고 있다. 강현기 DB금융투자 연구원은 “중국 부동산 경기가 안정되면 내수 소비 촉진이 일어날 수 있고, 미국 외 지역 달러 약세가 진행된다는 점에서 국내 주식시장에 우호적 영향을 줄 것”이라고 분석했다. 올라도 더...
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새빌스인베스트먼트 "유럽 부동산 시장 저점 가까워"[ASK 2024] 2024-05-22 11:18:02
CRE 대출은 미국 등 다른 선진국에 비해 은행 비중이 높다”며 “규제 강화로 은행의 대출 여력이 감소한 상황에서 CRE 대출 수요가 증가하며 빠르게 성장하고 있다”고 말했다. 유럽 부동산 시장 전망에 대해서는 상당 기간 저성장 곡선이 지속될 것으로 내다봤다. 그는 “유럽은 고금리와 인플레이션이 오랫동안 지속될...
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"좁아진 美은행 대출문…사모대출 확 늘어날 것" 2024-05-21 18:48:48
“은행에 대한 규제가 더욱 강해지면서 대출 여력이 눈에 띄게 사라졌다”며 “은행이 대출을 내주지 않는 양질의 투자 자산군이 늘어나면서 사모대출의 영역이 더욱 확대됐다”고 말했다. 글로벌 대체투자 전문 리서치업체 프레킨에 따르면 사모 주식투자 자산 규모는 2018년 4조1220억달러에서 2023년 10조280억달러로 약...
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도이치뱅크, S&P500 목표치 5,100→5,500 상향 [굿모닝 글로벌 이슈] 2024-05-21 12:40:44
주택담보대출의 준거금리 역할을 하는 5년물 대출우대금리는 3.95%로 지난 2월에 25bp 인하한 이후 3개월 연속으로 동결했습니다. 지난주 인민은행이 시중은행에 자금을 빌려주는 유동성 조절 도구인 MLF 대출 금리를 동결하면서 LPR 금리도 동결할 거라는 게 시장의 지배적인 전망이었습니다. 중국에서 부동산 침체는...
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