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정비사업 규제 완화된다…역세권 용적률↑·신탁방식에 특례 2023-07-03 17:58:58
특례 도시 및 주거환경정비법 개정안, 본회의 통과…공포 후 6개월 후 시행 "사업기간 2∼3년 단축 효과…미비한 제도 보완한 수준" (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 주택 공급 확대를 위해 정비사업의 각종 규제와 절차가 완화된다. 역세권 등에 시행되는 정비사업은 용적률 더 높이고, 신탁사나 공공기관 등 전문...
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서울 노후시장 상가 투자…아파트 받아볼까 2023-06-29 17:35:51
있다. 도시 및 주거환경정비법이 아니라 전통시장 특별법에 기반을 두고 있어 동의율 요건이나 용적률 인센티브 등이 일반 재개발·재건축사업에 비해 유리하다. 시장 정비사업은 토지 등 소유자의 60% 동의로 조합 설립을 추진할 수 있다. 재개발·재건축 조합설립 동의율(75%)보다 15%포인트 낮다. 용적률은 인센티브를...
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[서미숙의 집수다] '미실현이익 과세' 논란 재건축 부담금, 여의도에 쏠린 눈 2023-06-29 06:01:01
조합 해산 문제에도 봉착해 있다. 현행 도시및주거환경정비법상 조합은 준공 후 1년 이내에 해산 총회를 해야 하는데 해당 지방자치단체에서는 재초환 부담금 부과 문제로 조합 해산을 만류하는 실정이다. 부담금 1차 부과 주체가 조합인데 조합이 해산하면 조합원 개개인에게 부담금을 부과해야 해 지자체의 일이 커...
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지자체, 사활 건 경제자유구역 유치戰 2023-06-28 18:52:10
남단(18.92㎢), 인천내항(3.01㎢), 송도국제도시 주변(2.67㎢) 등도 경제자유구역으로 지정해 달라고 정부에 요청하고 있다. 유정복 인천시장은 “민선 8기 공약인 초일류 도시(뉴홍콩시티) 구축과 제물포 르네상스 프로젝트의 성공을 위해서는 ‘경제자유구역 시즌2’를 할 때가 됐다”고 했다. 20년 전부터 경제자유구...
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갈등 심해지는 공사비 인상 문제…정부, 계약서에 명시 의무화 추진 2023-06-25 15:20:40
‘도시 및 주거환경정비법’ 개정을 추진한다. 최근 주요 정비사업지마다 시공사와 조합 간 공사비 인상 갈등이 심해진 데 따른 조치다. 현재는 도급 계약서에 공사비 증액에 관한 내용이 아예 담겨있지 않거나 모호하게 담겨 있는 경우가 많다. 증액 기준 역시 건설공사비지수를 따르는 경우와 소비자물가지수를 따르는...
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급증하는 공사비 갈등…도급계약서에 증액·검증조항 의무화 2023-06-25 07:31:01
도급 계약서에 명확히 포함될 수 있도록 '도시 및 주거환경정비법' 개정을 추진한다. 최근 1년 새 건자재와 인건비가 큰 폭으로 오른 탓에 공사비 갈등이 없는 정비사업장을 찾아보기 어려울 정도인 데다, 공사를 중단하는 현장까지 나오자 대책 마련에 나섰다. 국토부 관계자는 "사적 계약을 세세하게 규제할 수는...
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김병욱 의원, '상가 지분 쪼개기' 방지 법안 발의 2023-06-23 10:18:31
상가 지분 쪼개기를 방지하는 내용을 담은 '도시 및 주거환경정비법'(도시정비법) 개정안을 대표발의했다. 현행 도시정비법은 주택·토지의 지분 쪼개기를 규제하고 있지만, 상가 분할에 대한 규정이 없다. 이런 허점은 최근 안전진단 등 규제 완화로 재건축 사업이 속속 재개된 서울 강남, 부산의 초기 재건축단...
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지분 쪼개기 규제, 주택·토지와 함께 상가 추가 2023-06-23 10:03:57
담은 '도시 및 주거환경정비법'(도시정비법) 개정안을 대표발의했다. 현행 도시정비법은 주택·토지의 지분 쪼개기를 규제하고 있지만, 상가 분할에 대한 규정이 없다. 이런 허점은 최근 안전진단 등 규제 완화로 재건축 사업이 속속 재개된 서울 강남, 부산의 초기 재건축단지를 파고들었다. 조합이 설립되기...
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재건축단지 '상가 쪼개기' 제동…국회서 잇단 방지법 발의 2023-06-23 08:58:39
담은 '도시 및 주거환경정비법'(도시정비법) 개정안을 대표발의했다. 현행 도시정비법은 주택·토지의 지분 쪼개기를 규제하고 있지만, 상가 분할에 대한 규정이 없다. 이런 허점은 최근 안전진단 등 규제 완화로 재건축 사업이 속속 재개된 서울 강남, 부산의 초기 재건축단지를 파고들었다. 조합이 설립되기 전...
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3㎡만 있어도 아파트 받는다고?…'상가 쪼개기' 방지법 나왔다 2023-06-20 18:18:04
‘도시 및 주거환경정비법 개정안’을 대표 발의했다고 20일 밝혔다. 현재 1필지 토지를 분할해 단독주택과 다가구주택을 다세대주택으로 전환하는 등의 경우 분양권을 받을 수 있다. 다만 권리산정일을 넘어서 이뤄진 ‘쪼개기’는 분양권을 받지 못한다. 개정안은 이 규정에 ‘상가가 분할되는 경우’도 포함했다. 이렇게...
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