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비상장주식 이동, 정확한 시가 평가와 활용법이 중요하다 2020-05-17 11:45:00
주식 이동은 주식의 매매, 증여, 인수 등의 방법으로 진행되며 특수관계자 간의 거래에 해당하기 때문에 유의해야 할 사항이 있습니다. 특수관계자 간에 시가보다 낮은 금액으로 거래할 경우 과세당국은 부당행위계산 부인의 규정을 적용하여 양도자에게 시가를 기준으로 양도소득세를 과세합니다. 만일 시가와 대가 차이가...
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법인이 주택 살 때 자금출처 들여다본다 2020-05-11 17:18:25
상승했다. 부동산 매매업 및 임대업 법인 설립도 계속 늘고 있다. 매매 법인은 2018년 6~12월 2만6000여 개가 설립됐지만, 작년 같은 기간에는 3만3000개로 증가했다. 법인 자금조달계획서 의무화 현재 규제지역에서는 3억원 이상, 비규제지역에선 6억원 이상의 집을 매수할 때 자금조달계획서를 제출해야 한다. 하지만...
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피플라이프, 상속세 절세하기 위해서는 어떻게 해야 할까 2020-04-09 11:21:35
유사한 자산의 매매가액이 있는 경우에는 이를 시가로 보아 상속재산을 평가할 수 있다. 이를 유사매매사례가액이라 하는데 유사매매사례가액이 상속세를 신고한 이후에 발생하는 경우에는 시가로 적용하지 않는다. 만약 최근에 매매가액이 없다면 시가보다 낮은 기준시가로 상속재산이 평가됨에 따라 상속재산을 절세할 수...
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다주택자가 조정대상지역 주택 팔 땐, 장기보유특별공제 사라져 세금부담↑ 2020-04-08 15:14:11
과정에서 조합원이 청산금을 수령하는 사례도 가끔 있다. 보통 조합원 분양가격보다 구주택 평가액이 더 큰 경우 청산금을 수령한다. 이 경우에도 완공된 재건축아파트를 매각할 때 100% 구주택을 매각한 것으로 판단하고 장기보유특별공제는 전체 보유 기간을 인정받는다. 다만 재건축 과정에서 청산금을 수령했다면 ...
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[집코노미] 세금 역주행…올해 집값 떨어져도 내년 보유세는 늘어난다 2020-03-25 09:28:15
종부세의 계산 구조 때문이다. 종부세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 구한다. 다주택자의 합산 공시가격이 32억원이라면 기본공제(6억원·1주택 단독명의는 9억원)를 뺀 26억원에 이 비율을 대입한다. 올해 비율 90%를 적용하면 과세표준은 23억4000만원이 된다. 그러나 내년과 2022년 5%포인트씩...
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비상장주식의 이동이 중요한 이유 2020-03-24 10:38:01
가치를 파악하고 주식 이동의 적정 거래가액 산정 및 세금 절감 방안을 종합적으로 검토해야 합니다. 스타리치 어드바이져는 기업의 다양한 상황과 특성에 맞춰 법인이 가지고 있는 다양한 위험을 분석한 사례를 통해 최적화된 컨설팅을 진행하고 있습니다. 그 내용으로는 가지급금 정리, 임원퇴직금 중간정산, 제도 정비,...
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자본금 증자 시 증여세가 발생하는 경우 2020-03-18 13:07:00
실권주를 배정하는 경우 시가보다 낮은 가액으로 배정 시 그 이익에 상당하는 금액을 이익을 얻는 자의 증여재산가액으로 보기 때문에 증여세가 과세됩니다. 뿐만 아니라 법인 주주가 신주를 배정받을 수 있는 권리를 포기하고 발생된 실권주를 배정하지 않는 경우에도 증자에 참여한 주주는 이익을 얻게 되기 때문에 증...
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명의신탁주식 길게 보유할수록 손해가 커진다 2020-03-16 12:56:00
과거에는 세금을 회피하기 위해 가장된 매매 거래를 통해 명의신탁주식을 활용하는 사례가 있음에도 과세당국이 이를 적발하지 못하고 넘어가는 경우가 있었습니다. 하지만 최근들어 과세당국은 장기간에 걸친 주식보유현황, 취득 및 양도 등 변동내역, 각종 과세자료, 금융정보분석원 외 외부기관의 자료 등을 연계하여 ...
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아파트 공시가격 이달 중순 공개…고가주택 큰 폭 인상 각오해야 2020-03-05 08:51:00
더 오른다는 점이다. 종부세 과세 기준이 되는 공정시장가액비율이 올해 90%에서 내년 95%, 2022년에 100%로 상향되는데다 세부담 상한에 걸려 당해 연도에 반영되지 못한 보유세가 이듬해로 이연되는 효과 때문이다. 아현동 래미안푸르지오 전용 84㎡도 공시가격이 지난해 8억4천800만원에서 올해 11억5천만원으로 35.6%...
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올해가 가기 전에 정리하는 것이 좋은 명의신탁주식 2020-02-15 09:37:00
도움을 받는 것이 바람직하며 주식이동, 매매, 증여, 소송 등을 포괄적으로 고려하여 접근하는 것이 필요합니다. 스타리치 어드바이져는 기업의 다양한 상황과 특성에 맞춰 법인이 가지고 있는 다양한 위험을 분석한 사례를 통해 최적화된 컨설팅을 진행하고 있습니다. 그 내용으로는 가지급금 정리, 임원퇴직금 중간정산,...
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