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HDC현대산업개발 수주공시 - 한양연립 일대 가로주택정비사업 신축공사 835.5억원 (매출액대비 2.5 %) 2023-10-27 17:55:25
단일판매ㆍ공급계약체결을 27일에 공시했다. 계약 상대방은 한국토지신탁이고, 계약금액은 835.5억원 규모로 최근 HDC현대산업개발 매출액 3.3조 대비 약 2.5 % 수준이다. 이번 계약의 기간은 확인되지 않았다. 한편 이번 계약수주는 2023년 10월 27일에 체결된 것으로 보고되었다. 수주 공시는 향후 기업의 실적에 직접적...
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'역세권 시프트'도 지분쪼개기 막힌다 2023-10-26 14:09:02
없는 건축물을 매수한 토지등소유자들이 정비사업을 반대해 원주민들이 피해를 입을 수 있다”고 취지를 설명했다. 서울시는 행위허가제한 공고일로부터 3년간 개발행위를 제한한다. 이미 다른 법에 의해 행위제한이 시행 중인 사업지는 그 법에 따라 운영된다. 지구단위계획 방식의 역세권 장기전세주택은 지역주택조합이...
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업무용이면서 주거용으로도 인정받는 오피스텔, 세금은 어떻게 되나? 2023-10-18 16:40:21
이후 매수(혹은 분양) 계약해 취득하고, 주택임대사업자로 등록해 주택분 재산세를 납부하는 오피스텔이 있는 경우에는 다른 주택 취득 때 주택 수에 포함된다. 재산세는 주택, 건물, 토지 등으로 구분해 과세표준에 각각의 세율을 적용해 과세한다. 일반적으로 건물의 재산세가 주택 재산세보다 상대적으로 높은 세율이...
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재개발 내부정보 이용해 수십억 챙긴 마스턴운용 대표 2023-10-16 18:07:27
토지를 저가에 매수했다. 이후 토지 가격을 높여 펀드에 넘기는 방식으로 수십억원의 차익을 거둔 것으로 나타났다. 토지 매입 자금을 마련하기 위해 운용사의 예금을 담보로 제공하기도 했다. 김 대표는 우량 개발사업 정보를 미리 얻어 투자하기도 했다. 한 부동산 개발 프로젝트의 수익성, 리스크, 내부 심사정보, 외부...
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미공개 재개발 정보 이용해 수십억원 챙긴 마스턴운용 대표 2023-10-16 16:31:01
토지를 저가에 매수했다. 이후 토지 가격을 높여 펀드에 넘기는 방식으로 수십억원의 차익을 거둔 것으로 나타났다. 토지 매입 자금을 마련하기 위해 운용사의 예금을 담보로 제공하기도 했다. 우량 개발사업에 대한 정보를 미리 얻어 투자하기도 했다. 한 부동산 개발 프로젝트의 수익성, 리스크, 내부 심사정보, 외부...
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'강남 꼬마빌딩 월수익 3000만원'…투자했다 '날벼락' [더 라이프이스트-힘이 되는 부동산 법률] 2023-10-13 11:19:06
3천만원 차임을 기대하고 건물을 매수한 건물주는 황당한 처지에 놓이게 됐다. 월 2400만원에 새로운 임차인을 구하고 있지만 문의가 없다고 한다. 더구나, 이 건물은 유명 부동산 유투버가 투자자금을 유치해 토지 매입부터 임차인 선정까지 진행하고 매매 후 수억원의 컨설팅 보수까지 챙겨 구설수에 휘말려 있다. 필자...
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"중국발 불안·고금리 계속"…김인만 "부동산도 분산 투자가 해법" [2023 GFE] 2023-10-12 15:07:48
매도하고 추가 매수를 지양하는 등 확실한 상승기를 확인하기 전까지는 투자보다는 현금을 보유하고 위험관리에 들어가는 것이 좋다"고 말했다. 다만 그는 "무주택자가 주택을 구입하거나 1주택 갈아타기는 무리하지 않는 범위 내에서 필요하다"고 제언했다. '자산 포트폴리오 다양화', '지역과 상품에 대한...
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"임차인이 통째로 나가"…강남 꼬마빌딩 투자주의보 2023-10-08 17:50:00
강남구 역삼동 5층짜리 꼬마빌딩을 120억원에 매수한 A씨는 지난 6월부터 임차인을 구하느라 속앓이하고 있다. 3월 잔금을 치른 지 3개월 만에 이 빌딩을 통임대하던 임차인이 나가 버렸기 때문이다. 통임대는 한 임차인이 건물을 통째로 빌리는 것을 의미한다. 중개업계 한 관계자는 “통임대 건물은 공실률이 0%라서 건...
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집주인이 올리는 족족 '신고가'…"매물 사라졌다"는 동네 2023-10-05 09:00:24
매물을 갖고 매수 희망자들이 몰려 토지거래허가제 적용에도 호가가 계속 오르는 중”이라고 설명했다. 대규모 재건축 사업으로 인프라 개선 기대감이 커지며 신축 단지들도 가격이 덩달아 오르고 있다. 2021년 준공한 신정동 ‘래미안목동아델리체’는 지난달 전용 84㎡가 14억3000만원에 거래됐다. 해당 크기는 지난해...
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"강남 재건축 투자…이젠 경매로 해야죠" [이송렬의 우주인] 2023-10-02 08:00:02
의무'를 꼽았다. 강남, 서초구 등에는 토지거래허가구역으로 지정된 곳이 많다. 이는 매수자가 집을 매수한 후 직접 들어가서 살아야 하지만, 경매로 집을 낙찰받으면 직접 들어가 살지 않고 세를 놓을 수 있다는 설명이다. 최근 들어 경매시장에 일반 실수요자들의 참여가 늘었다는 점도 강조했다. 경매를 통해 '...
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