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100억원대 피해…숨진 인천 `청년 빌라왕` 공범 수사 2023-01-05 08:22:26
집을 매입하는 무자본 갭투자로 인천 미추홀구와 부평구 일대 빌라·오피스텔 수십 채를 보유했으나 지난달 12일 숨졌다. 그는 등록임대사업자였지만 임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는 임대보증금 보증보험에 가입하지 않았고, 송씨 명의로 된 주택 중 전세보증금 반환보증보험에 가입된 곳은 50여채였다. 송씨가...
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"무슨 빌라 샀는지 기억 못해"…檢, 283채 깡통전세 사기 일당 기소 2023-01-04 21:31:08
이응철)은 4일 서울 화곡동 일대에서 2년여간 283채의 빌라를 매입해 전세로 내놓아 31억 6800만원 상당의 임대차보증금을 챙긴 혐의로 임대사업자 강모 씨(55)를 구속기소했다. 공인중개사 A씨와 그의 동업자 B씨 등 2명도 불구속기소 했다. 검찰에 따르면 이들은 지난 2015년 10월부터 2017년 12월까지 2년 2개월간 서울...
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부동산 개발시장 난관을 극복하려면[이지스의 공간생각] 2023-01-04 16:45:01
보듯 자본 시장이 참여하는 기업형 주택 임대·매매는 위기 국면에서 자산 매입을 확대하며 시장의 지지대 역할을 해왔다. 그런 차원에서 정부가 지난달 21일 민간 등록임대제도의 허용 폭을 넓히기로 한 부분은 환영할 일이다. 국민주택 규모인 85㎡ 이하의 아파트를 매입해서 임대 등록할 수 있게 하면서 미분양 해소를...
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미분양 아파트, 임대리츠 활성화로 해결해야 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-29 14:51:26
이하)이고 임대 기간을 15년 이상으로 확대할 경우 수도권 9억원(비수도권 6억원)으로 세제 혜택 가액요건을 완화하기로 했습니다. 문재인 정부 때 리츠를 포함한 모든 법인이 부동산 과열기 때 아파트를 대거 매집해 시세 차익을 노린다고 판단해 매입형 등록임대주택 제도를 강제로 없애 버렸습니다. 생계형 임대사업자와...
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주택임대사업자 "동일한 금융기관 대환만 인정하는 대출 규정 손질해야" 2022-12-28 14:48:53
가목(은행은 주택임대사업자나 주택매매사업자 대상으로 해당 사업을 영위하기 위한 목적의 주택을 담보로 하는 대출을 신규로 취급할 수 없다. 다만 기존에 취급한 주택담보대출을 증액 없이 대환·재약정하는 경우에는 취급할 수 있다)을 대표적인 불합리한 규정으로 꼽고 있다. 금융위원회 법률해석 상 대환(기존 대출을...
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'깡통전세' 400채 사기…보증금 312억 가로챈 일당 '검거' 2022-12-28 14:47:22
임대사업자 A씨(31) 등 8명을 검거했다고 28일 밝혔다. 주범인 A씨는 전날 구속됐다. 경찰에 따르면 A씨는 2018년 6월 사업체를 설립해 직원을 고용한 후 임대차 수요가 높은 중저가형 신축 빌라 가운데 이른바 '동시 진행'이 가능한 물건을 사들이기 시작했다. '동시 진행'이란 자본이 없는 상태에서 일단...
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빌라 283채 무자본 갭투자…`화곡동 빌라왕` 구속 2022-12-27 21:19:51
전세사기전담수사팀(이응철 부장검사)은 사기 혐의로 임대사업자 강모(55) 씨를 구속했다고 27일 밝혔다. 검찰에 따르면 강씨는 2015∼2019년 임차인의 전세보증금으로 화곡동 일대 빌라 283채를 매입한 뒤 보증금을 돌려주지 않은 혐의를 받는다. 그는 빌라 매입대금보다 통상 500만∼800만원 더 많은 전세보증금을 받은...
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빌라 283채 '무자본 갭투자'… 50대 화곡동 빌라왕 구속 2022-12-27 20:57:57
전세사기전담수사팀(이응철 부장검사)은 사기 혐의로 임대사업자 강모(55) 씨를 구속했다고 27일 밝혔다. 검찰에 따르면 강씨는 2015∼2019년 임차인의 전세보증금으로 화곡동 일대 빌라 283채를 매입한 뒤 보증금을 돌려주지 않은 혐의를 받는다. 그는 빌라 매입대금보다 통상 500만∼800만원 더 많은 전세보증금을 받은...
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'빌라왕' 피해 임차인들 "갈길 멀다"…또다른 피해자도 속출 2022-12-27 10:33:07
속여 계약한 피해자도 있고, 등록임대사업자였던 김씨가 임대인 보증보험을 전세보증금 전액이 아닌 일부만 보증되는 상품으로 가입한 사례도 있어 임차인마다 서로 다른 어려움을 겪고 있다. 이날 기자회견에는 김씨처럼 다수의 주택을 보유하던 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않고 사망해, 보증금 반환에 어려움을 겪는...
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"영끌·빚투…이게 다 전세 제도 때문입니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-12-27 06:20:49
그 집을 매입할 경우 취득세와 집주인의 양도세를 최소화하는 제도를 추진하는 것도 검토할 만합니다. 장기 세입자들은 현재 사는 주택이 편하기 때문에 계속 사시는 경우가 많습니다. 전세가율이 높기 때문에 조금만 대출 지원을 받으면 내 집을 마련할 수 있고, 집주인도 세입자에게 직접 매도할 수 있어 거래절벽 상황을...
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