지방도 분양가 급등에 공급 절벽…순천그랜드파크자이 관심 2024-06-07 18:04:30

1 토막 났다는 평가다. 특히, 시행사에서 토지비와 초기 사업비로 쓰기 위해 조달하는 단기 고금리 상품인 브리지론은 단 한 건도 성사되지 않았다. 오피스텔 등 비아파트뿐 아니라 분양성이 높은 아파트사업조차 신규로 추진한 곳이 없었다는 얘기다. 주택 인허가와 분양도 급감하고 있다. 지난해 주택건설 인허가 실적은...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #지방도 분양가 #아파트 #분양가 #분양 #공급 #급등 #기준 #건설사 #순천 #수도권

화성시, 개청이래 최초 '기업 투자유치 설명회' 개최 2024-06-05 18:58:45

시행사 사업 설명 및 단지별 상담 부스를 통한 분양 상담도 함께 진행했다. 정명근 시장은 “이번 투자유치 설명회는 화성시의 우수성 및 ‘더 기업 하기 좋은 도시’를 전국적으로 알릴 좋은 기회였다고 생각한다”라며 “기업 성장의 꿈이 상상이 현실이 되는 화성에서 실현되길 바라며 미국의 실리콘밸리와 같은 첨단...

• 뉴스 > 생활문화
• 바로가기
• #화성시 개청이래 #기업 #투자유치 #화성 #화성시 #전국 #설명회

작심, 차별성 돋보이는 출점 전개로 주목 2024-06-05 10:00:02

공간 전문 브랜드로 거듭나고 있으며, 사업 영역이 다분화되면서 높은 공실 활용도로 신축건물, 꼬마빌딩 등에 공실을 보유한 건물주, 상가주, 건설사, 시행사에게 각광받고 있다. ‘작심’의 운영사인 공간 전문 기업 아이엔지스토리 관계자는 “독보적인 경쟁력과 업계 1위의 높은 인지도를 기반으로 단기간에 전국 700호...

• 뉴스 > 산업
• 바로가기
• #작심 차별성 #작심 #공간 #작심스페이스 #브랜드 #지점

'반포 노른자'에 공매 강행…PF 정상화 흔들 2024-06-03 17:46:14

사업장이 좌초 위기에 직면했다. 태영건설 기업구조개선작업(워크아웃) 실사 회계법인이 해당 사업장에 대해 ‘문제가 없다’는 의견을 냈는데도 선순위 채권자인 과학기술인공제회가 ‘공매’ 방침을 고수하고 있어서다. 금융당국이 최근 내놓은 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 방안’ 기준 역시 채권단 이해관계에 따라...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #반포 노른자에 #사업장 #태영건설 #과기공 #대출 #사업 #공매 #채권단 #반포

"PF 시행사 자본요건, 용도별·단계별로 세분화·강화해야" 2024-06-03 06:22:00

PF 시행사는 총사업비의 5~10%의 자기자본을 투입하고 본PF 자금으로 토지 매입자금을 상환한다. 본PF 자금은 입주자들이 주택담보대출로 마련한 돈으로 갚는다. 이에 비해 미국은 시행사가 GP(업무집행조합원) 역할, 투자자가 LP(유한책임조합원)로 참여하는 유한책임회사를 구성해 총사업비의 20~30%를 마련한다. 이후...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #PF 시행사 #시행사 #개선 #부동산 #자본요건 #보고서 #세분화 #인하 #시장

르엘 어퍼하우스, 본프로젝트파이낸싱(PF) 완료…안정적인 사업 진행 눈길 2024-06-01 09:00:15

시행사들은 사전에 계약 의향이 있는 수요자들을 확보하는데 주력을 다하고 있다. 하지만 최근 하이엔드 주거 단지 개발사업들이 줄줄이 프로젝트 파이낸싱(PF) 확보에 실패하면서 사업이 공매로 넘어가거나 중단되는 사례가 증가하고 있다. 잘나가던 강남권 하이엔드 사업지들 역시 예외는 아니다. 본PF 전환이 늦어지면서...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #르엘 어퍼하우스 #하이엔드 #단지 #사전 #주택 #사업 #프로젝트 #조성

로또 청약은 왜 사라졌나 [플러스와이] 2024-05-31 17:59:22

주택사업을 할 때 시행사와 시공사가 있습니다. 시행사는 땅 주인이고 시공사는 건설사입니다. 정비사업에서는 이 시행사가 바로 조합입니다. 조합은 시공사에게 새 아파트를 지어달라며 수천억원의 공사비를 지출하고, 대신 그렇게 재건축으로 늘어난 세대수를 조합원이 아닌 일반인에게 분양해 마진을 남깁니다. 아까...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #로또 청약은 #공사비 #분양가 #아파트 #시공사 #기준 #비용 #조합 #평당 #차익 #단지

"부동산 PF 통합 통계 시스템 필요…구조조정 등에 활용" 2024-05-31 15:30:00

등 사업장 현황을 집약해 금융기관별, 시행사별, 건설사별로 모니터링이 가능하도록 부동산 PF 통합 통계 시스템을 구축할 필요가 있다"고 말했다. 이를 통해 부동산 PF 취급 현황과 위기 시 부실 가능성을 상시 모니터링할 수 있는 통합 관리 체계를 수립할 수 있다는 것이다. 김 팀장은 또 "국내 PF의 고유성과 구조적...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #부동산 PF #부동산 #필요 #사업 #전세대출

'연장 대가'로 72억 요구…PF 정책에 '갑질 수수료' 늘어난다 2024-05-31 08:15:01

사업장 차주인 시행법인 와이에스씨앤디는 지난해 초 3차 연장 때부터 800억원을 빌려준 M 금융그룹에 연장을 위한 수수료로 총 72억원(대출금의 9%)을 지급하기로 약속했다. 이자(연 7%)와 별도로 추후 대출금을 갚을 때 지급하는 연장 수수료 대금이다. 결국 사업장은 공매로 넘어갔다. KT에스테이트와 라살자산운용이...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #연장 대가로