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[단독] "술 취한 학생 그리워…완전 망했다" 대학가 '곡소리' 2024-01-18 20:00:03
상가뉴스레이다 대표는 "대학가 상권은 문화적 측면에서는 대학생들이 주축을 이루지만 일반인들의 소비가 뒤따라와야 판이 커지는 구조로 가는데, 코로나19 이후 회식도 없어지고 불경기에 외식 수요 자체가 줄어서 쇠락하게 됐다"며 "상인들 말을 들어보면 통상 송년회 예약이 11월이면 마감되는데 지난해 12월에는 텅텅...
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"어려운 부동산, 쉽게 풀어냈다"…'한경무크 2024 부동산 전망' 불티 2024-01-18 09:12:53
고준석 제이에듀투자자문 대표의 전망과 시장 분석의 고수 채상욱 커넥티드그라운드 대표의 인터뷰를 담았다. 시장에 영향력을 미치는 인플루언서들의 주장도 모았다. 아직 집이 없는 무주택자들을 위해 세 번째 섹션에선 공공분양주택 '뉴홈' 활용법과 내 집 마련의 오랜 정석으로 통하는 청약, 생소할 수 있지만...
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서대문구, 전국 최초 '재개발·재건축 가이드 백서' 발간 2024-01-16 15:23:59
실태 ▲홍보(OS) 요원 사용 실태 등의 현황을 분석하고 관련 적발사례 42건을 담았다. 아울러 홍보 요원 사용 및 장기간 조합 미해산(미청산)과 관련된 실태와 문제점도 수록했다. 4편에서는 재개발·재건축 정비사업의 부패 등의 문제점에 대한 해결책을 제시한다. 구체적으로 ▲시공자와의 공사계약 시 상하수도, 전기...
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임차인 '명도 소송'이 불가피하다면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-14 08:31:01
이제는 너무 힘들고 지칩니다. 주변에서는 상가임대차계약 해지하고, 명도 소송 진행해서 임차인을 내보라고들 합니다. ‘명도 소송’이라는 게 말만 들었지 막상 제 앞에 상황이 닥치니 암담하기만 한데요. 어떻게 준비해야 하는 건가요?" 상황 분석 및 대처 방안 먼저, 임차인과의 분쟁으로 고민하고 계신 의뢰인께 위로...
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"너무 좋네요" 이부진도 감탄…'관광 1번지' 명동의 부활 2024-01-13 12:56:26
관광객이 북적이면서 '공실' 표시가 붙어있던 상가 자리들이 신규 매장들로 채워졌다. 최근에는 '요가복의 샤넬'로 불리는 룰루레몬 매장이 문을 열며 명동 초입에 글로벌 브랜드 간판이 하나 더 늘었다. 13일 유통업계에 따르면 지난 11일 캐나다 운동복 브랜드 룰루레몬이 서울 중구 명동1가에 국내 세...
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청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (2) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:11:02
분석, 위험요인분석 등을 토대로 내가 투자한 최초 투자금액 대비 운용단계에서 어느 정도의 임대수익이 예상되고, 향후 처분단계에서는 (1) 수익환원법에 근거한 수익률에 맞춰 매각할 것인지? 아니면, (2) 지가상승을 고려한 거래사례비교법을 적용해 매각을 할 것인지에 대한 포트폴리오가 갖춰져야 합니다. 김원장님의...
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작심 스터디카페, 무인 운영 가능 시스템으로 눈길 2024-01-11 16:33:31
작심이 지난해 전국 700개 지점을 돌파하며 상가주, 건물주 중심 창업률이 증가하고 있는 것으로 드러났다. 작심의 자체 개발 무인 운영 기술은 여러 매장을 원격으로 관리할 수 있는 편리한 환경을 조성하는 데 도움이 되며 운영 시 필요한 인건비 등을 줄일 수 있어 창업자의 수익 다각화, 운영 효율 증대의 장점이 있어...
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엎친데 덮친 은행…'담보대출 담합' 과징금 폭탄 맞나 [이슈N전략] 2024-01-09 08:46:40
정보를 교환했다는 부분입니다. LTV는 집이나 상가, 부동산을 담보로 은행이 돈을 빌려줄 때 대출 가능한 한도를 뜻하죠. LTV가 높을 수록 대출 자금한도도 커집니다. 지역별로, 그리고 아파트·상가·빌라 등 부동산 유형별로 LTV가 각각 다르게 매겨집니다. 그런데 이를 은행들이 경쟁하지 않고 정보를 공유함으로써 결국...
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임대료 연체로 속 썩는 건물주···어떻게 하면 좋을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-06 08:39:01
제 상가건물에 입주한 임차인이 임대차계약서에 약정된 임대료를 보내지 않고, 아무런 사전 상의도 없이 책정된 임대료보다 적은 금액을 입금하고 있습니다. 처음엔 '가게 운영이 힘든 모양이다. 그런 와중에도 거르지 않으려고 이 금액이나마 보내주나 보다.' 이렇게 생각했죠. 계속해서 월세에 못 미치는 금액을...
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'깡통 빌라' 집주인의 눈물…졸지에 빚더미 앉았다 2024-01-05 18:08:45
주택·상가건물임대차분쟁조정위원회에 따르면 지난해 1~11월 주택 보증금 반환 관련 분쟁조정 접수 건수는 802건으로 2021년(683건)과 2022년(619건) 수준을 넘어섰다. 최근 시·도 분쟁조정위원회에 접수되는 조정신청 상당수는 ‘빌라 보증금 문제’인 것으로 나타났다. 조정은 20%가량만 이뤄지고, 나머지는 보증금...
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