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"이미 완공·분양된 건물 강제금 부과 제외해야"…오피스텔 용도변경 제약 많아 2023-09-12 18:45:44
물론 오피스텔로 용도변경을 완료한 생활숙박시설이 없진 않다. 전국레지던스연합회 관계자는 이에 대해 “오피스텔로 용도변경을 한 곳 중에는 소유주가 건축주 한 명인 단지가 적지 않다”며 “오피스텔 전환 때 공사비용 문제도 있어 소유자가 여러 명인 대다수 생활숙박시설에선 100% 의견을 모으기 쉽지 않다”고 했...
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레지던스 10만 채 한 달 뒤 '벌금 폭탄' 2023-09-12 18:28:23
생활숙박시설은 전국 592개 단지, 10만3820가구에 달한다. 이 중 오피스텔로 용도가 변경된 단지는 1.1% 수준인 1173가구에 불과하다. 취사시설을 갖춘 생활숙박시설은 주택 수에 포함되지 않는 데다 전매제한 등 규제도 없어 2010년대 후반부터 매년 1만 가구 이상 공급됐다. ‘편법 투자’라는 지적이 일자 정부는 2021년...
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'미아리 텍사스' 내달 이주…최고 47층 2244가구 변신 2023-09-12 09:29:48
규모의 아파트 단지로 변신한다. 서울의 마지막 성매매 집결지인 미아리 텍사스는 다음달 중순부터 이주를 시작해 내년 2월께 역사 속으로 사라질 전망이다. 성북구는 하월곡동 88의 142 일대 도시환경정비사업을 추진 중인 신월곡제1구역 조합이 다음달 16일부터 내년 2월 말까지 이주를 진행하는 계획서를 제출했다고...
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[집코노미 박람회 2023]특급호텔 서비스 내세운 ‘세운 푸르지오 지팰리스’ 분양 2023-09-04 08:26:01
한호건설그룹은 세운지구에서 생활형숙박시설 ‘세운 푸르지오 지팰리스’를 분양 중이라고 4일 밝혔다. ‘세운 푸르지오 지팰리스’는 서울 중구 산림동 275-3번지일원과 입정동 97-4번지에 지하 6층~지상 20층, 전용면적 21~50㎡, 총 756실로 구성된다. 블록별로 세운지구 3-6구역은 396실, 3-7구역 360실이다. ‘세운...
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생활숙박시설 99% 이행강제금 '비상' 2023-08-31 17:34:44
소급 적용하기로 하면서 문제가 시작됐다. 정부는 숙박업 등록이 어렵다면 오피스텔로 용도를 변환하라고 했지만 주차장 등 건축기준을 맞추는 문제 때문에 이마저도 쉽지 않다. 전국 생활숙박시설 10만3820실 중 오피스텔로 바뀐 단지는 1173실(1.1%)에 불과하다. 김지엽 성균관대 건축학과 교수는 “1·2인 가구 증가,...
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[서미숙의 집수다] 10월부터 주거로 쓰면 이행강제금…'생숙 대란' 코앞 2023-08-30 07:54:50
사회 문제로 떠오르고 있다. 정부가 오는 10월 중순부터 숙박시설로 사용하지 않는 생활형 숙박시설(이하 '생숙')에 대해 이행강제금을 부과하기로 했기 때문이다. 앞으로 한달 반 뒤면 생숙을 집처럼 사용하고 있는 거주자는 적지않은 강제이행금을 받아들게 된다. 이에 따른 '생숙 대란(大亂)'을 우려하...
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신발 못 넣는 신발장?…입주 전 사전점검 꼼꼼히 해야 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-08-25 07:14:54
코로나19 시기 분양, 착공돼 지어진 단지들이 하자 가능성이 높다는 얘기가 괜히 나오는 것이 아닙니다. 입주하는 단지들의 사전점검을 더욱 꼼꼼히 해야 하겠습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com
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국제교류복합지구 개발 본격화…강남 부동산 시장 향방은 2023-08-11 15:25:40
컨벤션 시설·관광 숙박시설·전망대 등을 짓는 현대자동차 GBC 건립과, 삼성역 사거리-봉은사역 사거리 구간을 지하 7층 규모의 복합환승센터와 지상광장 등으로 조성하는 영동대로 지하공간 복합개발 역시 국제교류복합지구 개발의 일환이다. 이에 따라, 부동산 시장에도 변화가 나타나고 있다. 특히, 비즈니스 목적의...
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현대건설, 안산 '힐스테이트 라군 인 테라스 2차' 분양 2023-08-10 16:23:04
지자체의 지원 계획이 이어지면서 생활숙박시설의 투자 가치는 더욱 높아질 것이라는 전망이다. 또한 구분등기가 가능해 자유로운 매매 거래가 가능하다는 점, 건축법을 적용받아 청약통장이나 주택 소유 여부와 관계 없이 분양이 가능하고 종합부동산세나 다주택자 양도세 대상에서도 제외된다는 점 등 생활숙박시설이 가...
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"돋보이는 희소성"…분양시장 스테디셀러 '오션뷰' 2023-08-08 12:42:29
것으로 전해졌다. '오션뷰' 단지는 사계절 내내 바다 조망이 가능해 남다른 라이프스타일을 누릴 수 있고 한정된 부지 탓에 희소가치가 높은데다, 향후 부동산 가치 상승도 기대할 수 있어 수요자들의 선호도가 높다는 평가를 받고 있다. 실제, 부동산 시장이 다소 침체된 상황에서도 '오션뷰' 단지는...
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