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"서울시가 '인센티브' 준다는데…" 들썩이는 동네 봤더니 2024-06-09 07:31:37
수 있는 곳으로 꼽힌다. 노후 주택가와 재건축 아파트가 많은 쌍문동(235만원)과 방학동(249만원)도 비슷하다. 구릉지에 아파트가 많은 성북구 돈암동도 ㎡당 평균 공시지가가 239만원으로 낮은 편이다. 돈암동엔 1998~1999년 지어진 아파트가 대부분으로 재건축 연한(30년)을 3~4년 남겨두고 있다. 규모가 큰 단지로는...
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청주 대단지 아파트 '현대테크노 레이원시티' 6월 모집 예정 2024-06-07 11:18:40
연계된 송절지구 도시개발 사업으로 조성된다. 특히, 1,817세대(예정) 매머드급 대단지이면서 10년 후 분양전환으로 내집 마련이 가능한 ‘분양전환형 민간임대’ 아파트라는 특징이 있다. 단지가 속한 분양전환형 민간임대아파트는 청약통장이 필요 없고 별도의 자격도 존재하지 않아 복잡한 자격요건 없이 만 19세...
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"5억도 비쌌는데 7억 내라네요"…상계주공5단지 '날벼락' 2024-06-07 06:31:01
임대 물량이다. 일반분양을 통한 수익을 기대하기 어려운 상황이다. 공사비가 오르고 있다는 점도 부담이다. 서초구 신반포22차 재건축 조합은 최근 조합원 총회를 열고 3.3㎡당 공사비를 596만원에서 1300만원으로 늘리기로 했다. 정비사업 공사비 기준 3.3㎡당 역대 최고다. 수익성을 우려한 건설사들이 재건축 사업에...
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6월 서울 분양시장 '단비'…3400여 가구 수요자 마중 2024-06-05 13:26:54
반면, 일반분양 물량은 797가구(임대 제외)에 불과했기 때문이다. 업계에서는 올해 분양시장이 위축된 상황에서도 서울 분양시장은 열기가 계속되는 만큼 건설사들이 본격적으로 분양 일정을 잡고 있다는 분석이다. 서울 분양 물량 대부분이 재개발·재건축 정비사업으로 공급돼 조합 사업비 증가 등으로 더는 분양을 미룰...
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"덜컥 낙찰 받은 불광역 오피스텔"…이자만 벌자 했는데, 월세 2배 수익 [방준식의 재+부팅] 2024-06-01 09:00:17
저도 시세 차익을 목표로 아파트를 고민했지만, 나중에는 현금흐름을 위해 수익형으로 오피스텔을 노리는 것이 좋겠다고 판단했죠. 대출금에 대한 부담이 컸지만, 투자에 대한 확신이 있었습니다." Q. 적정 투자 금액을 어떻게 고려하셨나요. "처음 대출받을 때 금리가 낮지 않아서, 이 정도 이자를 내면서도 수익을 낼 수...
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멈췄던 대조1구역 재개발…반년 만에 공사 재개 채비 2024-06-01 07:30:01
재개돼 재개발이 성공적으로 진행되면 주변 다른 사업들도 탄력을 받고 거래도 늘지 않겠느냐"고 덧붙였다. "일대 재개발 탄력" 기대 나오지만…불어난 공사비는 '과제'다만 반년 가까이 공사가 중단된 탓에 조합원 분담금과 일반분양가가 치솟을 수 있다는 우려가 나온다. 공사가 멈춘 대조1구역 현장에는 타워크...
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서울 서부역 인근에 2691가구 2024-05-31 18:16:56
따르면 지하 3층~지상 39층(160m), 공동주택 2691가구(공공임대 363가구)와 오피스텔 246실이 지어진다. 아파트는 전용 39~84㎡로 구성된다. 용산구는 1종 주거지와 7층 이하 2종 주거지를 2종·3종·준주거지로 용도지역을 올려 용적률 280%를 적용하기로 했다. 주차대수는 3682대(가구당 1.36대)를 계획했다. 서부역사...
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구룡마을 내년 착공…3520가구 '자연특화 단지' 2024-05-31 17:53:22
새 아파트 건립으로 땅값이 오르면서 보상비는 2년 새 5000억원가량 증가한 것으로 집계됐다. 토지주·거주민과의 협의 지연과 감정평가 방식 변경으로 보상비가 늘어난 데 대한 비판의 목소리도 나오고 있다. ○용적률 높여 682가구 추가 공급 서울시는 지난 29일 도시계획위원회를 열고 ‘개포(구룡마을) 도시개발구역...
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SH공사, 반지하·아파트 등 매입…'약자와 동행' 실천 2024-05-31 17:23:28
방향으로 사업을 전환한다. 이와 관련 건령 15년 이내 기존 아파트 300호 매입을 추진한다. 목표 미달 시 국토교통부와 협의해 내진·화재 등 관리 방안을 마련한 뒤 건령 15년을 초과하는 아파트도 매입 대상으로 포함하는 방안으로 전환한다. 전세사기 주택은 600호를 목표로 매입한다. 협의매수조건을 충족하는 경우...
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소형 많고 땅값 싼 곳…재건축 용적률 높여준다 2024-05-30 17:35:27
아파트 단지는 임대주택을 최대 40% 줄일 수 있을 전망이다. 재개발 지역은 사업성이 낮은 건축물이 많을수록 기부채납(공공기여)·임대주택 부담이 줄어들 것으로 보인다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘2030서울시도시주거환경정비기본계획(주거환경정비사업 부문)’ 재정비를 위해 30일 주민공람을 시작했다. 낮은...
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