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청주시 일대 `스카이베이 더 파크 청주` 분양 나서 2022-08-08 13:53:37
시 주택수에 포함되지 않아 종합부동산세와 양도소득세 중과 대상에서 제외되고 취득세 중과나 보유세 부담도 적다. 이외에도 분양권 전매 제한을 받는 대부분의 주택과 달리 전매도 가능하며 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)등의 주택규제에서 상대적으로 자유로워 비교적 낮은 초기 자금으로 매매가 가능하다...
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"소프트뱅크, 알리바바 주식 처분으로 29조원 확보" 2022-08-04 16:02:00
인용해 소프트뱅크가 향후 보유 중인 알리바바 주식을 매각하는 것을 담보로 미리 돈을 받는 '선불 선도계약'(prepaid forward contracts) 판매를 통해 자금을 확보했다고 밝혔다. 이 경우 주식 보유 가능성을 남겨두면서도 즉시 현금을 확보할 수 있는데, 소프트뱅크가 올해 들어서만 이러한 방식으로 알리바바 ...
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고금리 여파…서울 아파트 6억원 이하 거래 비중 40% 육박(종합) 2022-08-02 15:27:36
15억원 초과는 비슷 양도세 절세매물 늘어도 '거래 절벽'…6월 2030세대 매입비중 역대 최저 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난 5월 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 시행으로 서울 아파트 시장에 매물이 늘어난 가운데 6억원 이하 저가 아파트 거래 비중이 약 40% 선까지 높아진 것으로 나타났다. 최근...
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고금리 여파…서울 아파트 6억원 이하 거래 비중 40% 육박 2022-08-02 08:48:39
5월 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 시행으로 서울 아파트 시장에 매물이 늘어난 가운데 6억원 이하 저가 아파트 거래 비중이 약 40% 선까지 높아진 것으로 나타났다. 최근 주택 시장에 '거래 절벽' 현상이 심각한 가운데서도 한국은행의 최근 3연속 기준금리 인상으로 대출 이자 부담이 커지면서 저가 위주로...
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금리 '빅스텝'에 거래 절벽…내 집 마련은 '베이비스텝'으로 2022-07-27 16:06:35
주택담보대출 금리는 연 7%를 돌파할 것이라는 게 시장 안팎의 관측이다. 전세대출 금리는 이미 연 6%를 넘어섰다. 이처럼 대출 이자 부담이 빠르게 늘자 실수요자조차 주택 매수 의지를 접고 있다. 실제 지난 6월 서울 아파트 거래 건수는 2월에 이어 올해 들어 두 번째로 1000건 이하를 나타냈다. 상반기 전체 거래량은...
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[사설] 주택 공급 늘리려면 재건축부담금 확 낮춰야 2022-07-25 17:27:47
가능하지만, 사업 손실이나 질병·상해, 담보 제공 등 극히 예외적인 경우에만 허용된다. 주택 양도 때까지 납부를 이연해주는 제도도 없다. 사실상 미실현 이익에 부과하는 것이다. 1주택자인 조합원들로선 부담금 납부가 막막할 수밖에 없다. 이렇게 부담금 규모가 커지면 재건축조합들이 사업을 적극 추진하지 못할 것은...
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기업 내부 의사결정은 면밀하게, 결정한 거래는 확실하게[LAW Inside] 2022-07-22 09:48:01
그 실행 과정에서의 적법성을 담보하기 위한 최소한의 강제적인 절차로서 법은 예컨대 영업의 중요한 일부를 양도하려면 주주총회의 특별결의를 거치도록 하고, 중요한 자산의 처분 및 양도, 대규모 재산의 차입 등은 이사회 결의를 거치도록 한다. 또한 정관이나 이사회규정 같은 사규로 이사회 결의를 거쳐야 하는 사항을...
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일시적 2주택자 해소방법 '주택 교환거래' 알아보기 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-22 07:18:25
설정뿐만 아니라, 부동산에 담보된 채무가 있다면 채무의 승계 여부 및 세법상 적절성과 인정 여부, 교환 후 양도소득세까지 모두 검토해야 합니다. 따라서 복잡한 계약 과정에 대하여 사후에 예상되는 리스크를 사전에 방지할 수 있는 세무사, 감정평가사 등 전문가들과 함께 충분한 검토가 필요합니다. 세금고민 있을...
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"아까운 증여세, 줄이는 방법 있다"[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-15 07:00:01
때 담보대출, 전세보증금 등이 있을 경우 수증자가 이 금액을 부담하는 조건으로 소유권이 이전되는데, 이 때에는 채무 인수분은 양도소득세 과세대상이 되고, 채무 인수분을 제외한 순수증여분만을 증여세 과세가액 대상으로 보게 됩니다. 부모가 1세대 1주택을 보유하고 있던 중 자녀에게 담보대출이 있는 해당 주택을...
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"빨리만 팔아달라" 4억 낮게 내놔도 안팔려…강남 집값도 흔들린다 2022-07-14 17:28:33
한국부동산원 관계자는 “다주택자들의 양도소득세 중과 면제를 위한 절세 매물이 쌓이고 있는데 대내외 경기 침체 우려가 불거지고 빅스텝까지 현실화하면서 매물 적체가 심화하고 있다”며 “‘거래 가뭄’이 풀릴 조짐이 보이지 않고 있다”고 말했다. 시장 안팎에선 올 7월 서울 부동산 매매 건수가 사상 최저치를 경...
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