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"전셋값 하락하더니 설 이후엔…" 부동산 전문가 5인 전망 2022-01-30 07:45:01
전·월세상한제(5% 룰)에 갇혀 있던 물량이 시장에 나오면 시세와의 ‘키 맞추기’ 현상이 이뤄질 것이란 분석이다. 계약갱신청구권이 만료되는 시기인 5~6월 임차인들이 다시 시장으로 나오면서 수요가 급증할 것이란 전망도 나온다. 한국경제신문이 부동산 전문가 5명을 대상을 부동산 시장 전망을 조사한 결과, “전국...
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"집값, 대선 후 오르겠지만…상승폭 크지 않을 듯" 2022-01-28 16:12:53
함영진 직방 빅데이터랩장은 “2년간 전·월세상한제(5% 룰)에 갇혀 있던 물량이 시장에 나오기 시작하면 시세와의 ‘키 맞추기’가 이뤄지면서 전셋값 상승폭이 커질 수밖에 없다”고 했다. 주택 매수 시기에 대해서는 의견이 엇갈렸다. 고 교수와 이 연구원은 “가능한 한 빨리”라고 했지만, 나머지 전문가들은 “집을...
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"지금 집 팔면 발등 찍고 후회한다"…고수의 충고 [집코노미TV] 2022-01-24 12:00:04
월세 상한제하고 계약갱신 청구권 2개는 없애는 게 맞다고 생각을 해요. 그 이유가 전세 물건을 다 묶어놓은 겁니다. 전세도 순환이 돼야 되는 것들이거든요. 전세 매물도 시장에 많이 끄집어내야 되는데 그거에 좀 단초가 될 수 있는 것들이 임대차 입법 폐지. 아예 폐지 이건 어떻게 완화도 안 될 것 같아요. 폐지하는 게...
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"강남 보다 3배 올랐다"...역대급 거래에 가파른 상승세 2022-01-16 11:38:08
추이를 고려할 때 수치는 더욱 늘어날 것으로 보인다. 아울러 지난해 월세가 낀 거래의 임대차 계약 비중은 37.2%로 2019년 28.1%, 2020년 31.1%에 이어 2년 연속으로 상승하며 역대 최고치를 갈아치웠다. 지난달 서울에서 체결된 임대차 계약 중 월세가 낀 거래 비중은 42.0%로 이 역시 역대 월간 최고치를 경신한 것으...
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서울아파트 월세거래 역대 최다…가격상승률 강북이 강남의 3배 2022-01-16 11:15:00
전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행된 이후 전셋값 급등세가 지속하면서 이를 감당하지 못한 세입자들이 월세 시장으로 대거 유입됐기 때문으로 풀이된다. 나아가 금융 당국의 가계부채 관리 강화 기조로 전세자금 대출까지 막히면서 무주택 서민들에게 전세가 더욱 요원한 상황이 된 것도 월세 증가에 한몫한...
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[사설] 이번엔 인권법…'덜컥 시행, 부작용 참사' 또 봐야하나 2022-01-10 17:30:49
전·월세 상한제의 경우 개정 바로 다음날부터 시행됐다. 중대재해법 역시 법안 심의에 들어가 국회를 통과하는 데 단 2주밖에 걸리지 않았다. 한국 국회는 졸속 처리가 습관화돼 있다. 최근 논란인 노동이사제에서 보듯, 인권기본법이나 관련 법 개정 또한 ‘입법 폭주’ 소지가 다분하다. 입법이나 규제를 신설할 때는...
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"새해에도 집값 오른다…'돈줄 죄기'로 상승폭 크진 않을 듯" 2021-12-31 15:04:51
작용하고 있다”고 진단했다. 이어 “분양가 상한제 시행에 따른 수익성 감소로 사업 지연 사례가 증가하고 서울 주택 공급을 둘러싼 불안심리가 확대되고 있다”고 덧붙였다. 정부가 3기 신도시 등 주택 공급 확대를 통해 시장 안정을 도모하고 있으나 단기간에 가시적인 성과를 내기 어렵다는 지적이다. 향후 2~3년간은 ...
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무주택자라면 '로또 청약' 필수…"신축 단지 분양에 주목해야" 2021-12-31 15:02:08
전문가들은 무주택자는 분양가 상한제를 적용받아 ‘로또 청약’이 가능한 신축단지 분양을 통해 내 집 마련을 하는 게 최우선이라고 강조했다. 청약 가점이 높다면 서울지역 공급단지에 관심을 둘 만하다. 서울 주요 재건축, 재개발 단지의 공급 일정이 줄줄이 밀려 올해 분양 일정을 잡고 있기 때문이다. 수도권에서는...
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"공급량 부족…서울 아파트값 상승세 5~6년은 더 간다" 2021-12-30 17:21:58
월세 상한제(5% 룰)에 갇혀 있던 물량이 시장에 나오기 시작하면 시세와의 ‘키 맞추기’가 이뤄지면서 전셋값 상승폭이 커질 수밖에 없다”고 했다. 중견 건설사 건영의 김민홍 대표도 “집주인들이 늘어난 보유세 부담을 세입자에게 전가하는 현상이 두드러질 것”이라고 말했다. ‘새 아파트 공급 부족’을 근거로 드는...
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이재명 "그린벨트 풀어 주택공급, 유연하게 고민" 2021-12-30 17:16:42
전·월세상한제, 전·월세신고제) 개정에 대해선 회의적인 반응을 보였다. 임대차 3법으로 인한 부작용은 있지만, 도입 취지인 주거 안정 측면에서 제도의 틀을 유지하는 게 득이라는 설명이다. 그는 “고민을 많이 했지만 결론적으로는 바꾸는 게 더 많은 혼란을 야기할 가능성이 있다고 봤다”며 “선진국에 비해 한국의...
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