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전월세 전환율 인하·계약갱신청구권 본격 논의 2015-02-13 15:27:07
전세를 월세로 바꿀때 임대료율을 나타내는 전월세 전환율을 단계적으로 인하하는 방안이 추진됩니다. 국토교통부와 기획재정부, 법무부는 오늘(13일) 국회 서민주거복지특위 전체회의에서 현재 8%수준인 전월세 전환율을 인하한다는 내용의 서민주거안정대책을 밝혔습니다. 기준금리에 비해 지나치게 높은 월세액을 낮춰...
가중되는 전세난…임대아파트가 뜬다 2014-08-18 07:01:57
동안 임대보증금에 임대료만 내면 10년 동안 안정적인 거주가 가능하다. 2년마다 임대차 계약을 갱신하면서 임대보증금과 임대료 등이 증액될 수 있다. 하지만 임대주택법 등 법령에 따라 증액되기 때문에 변동 폭은 크지 않은 편이다. 때문에 전세가격이 급등하는 요즘 같은 시기에 장기간 안정적 거주가 가능하다는 점이...
1년간 세입자 없으면 임대주택도 일반매각 허용 2014-03-17 21:12:20
등록한 매입임대주택을 임대료 상한 제한 등 공공성을 가미한 준공공임대주택으로 전환할 경우 그동안 임대한 기간의 절반(최대 5년)을 준공공임대주택 의무임대 기간으로 인정해 주도록 했다. 예를 들어 4년간 매입임대주택으로 운영하다 준공공임대주택으로 전환하면 2년은 준공공임대 운영 기간으로 간주한다는 것이다....
접근성, 안전성, 고수익 두루 갖춘 호텔 '마루' 공급 2014-02-14 12:30:00
율이 크게 증가했다. 그러나 서울의 객실수는 oecd 국가 중 최하위로 많은 외국인 관광객이 불편을 격고 있다. 상황이 이렇다 보니 공항 관광객 접근이 용이하고 안정적인 투자가 가능한 호텔 ‘마루’가 화제가 되고 있다. 호텔 ‘마루’는 선시공 후공급으로 준공이 완료되어 바로 수익이 발생하며 안정적인 수익 보장과...
접근성, 안전성, 고수익 두루 갖춘 호텔 '마루' 공급 2014-02-11 12:48:00
율이 크게 증가했다. 그러나 서울의 객실수는 oecd 국가 중 최하위로 많은 외국인 관광객이 불편을 격고 있다. 상황이 이렇다 보니 공항 관광객 접근이 용이하고 안정적인 투자가 가능한 호텔 ‘마루’가 화제가 되고 있다. 호텔 ‘마루’는 선시공 후공급으로 준공이 완료되어 바로 수익이 발생하며 안정적인 수익 보장과...
[부동산, 이제는 월세시대]③팽창하는 월세시대, 미리 대비해야 '백전백승' 2014-01-21 05:57:00
계층이 얼마의 임대료를 소득 중에 지출할 수 있는지가 중요하다고 입을 모으고 있다. 다시 말해 상한선을 둬서 억지로 억제하기 보다는 소득의 정도에 따라서 지출의 규모가 어찌될지를 가늠하는 편이 중요하다는 얘기다. 이 같은 지표는 rir(rent income ratio)로 나타낼 수 있다. rir는 소득대비 주거비부담 수준을...
[마켓인사이트]동양생명 “동양레저 골프장 임대료 깎아주겠다” 2014-01-09 09:32:34
있는 현금흐름 기반을 마련해야 지속적인 임대료 수익을 보장받고 채권자 변제율을 높일 수 있기 때문에 임대료 감액을 결정했다"고 설명했다. 동양생명은 골프장 임대료를 감액하는 대신 10년 이후 퍼블릭(대중제) 골프장으로 전환하는 방안을 조건으로 달았다. 퍼블릭으로 전환할 경우 부동산세금이 줄어들 뿐 아니라 향...
[맞짱 토론] 1가구 1주택 정책 고수해야하나 2013-12-27 21:54:28
방출될 것이란 보장은 없다. 임대료 상승을 막을 수 있는 유인책이 전혀 없는 현실에서 다주택자들은 집값 하락을 벌충하거나 부채 비용을 충당하기 위해 전ㆍ월세 가격을 지속적으로 올리려 할 것이다. 또 임대인(집주인) 중심 임대차 시장에서 다주택자들은 계약 기간이 끝나면 임대료를 올리기 위해 임차인(세입자)을...
고정인구와 유동인구 수요 충족의 교집합 상봉동 이노시티. 2년치 임대료 선지급과 선임대 후분양으로 안정성까지 마침표 2013-11-14 11:00:00
10년 임차인 확보, 2년치 임대료 선지급으로 안정성 보증트리플 역세권과 473세대 아파트 입주로 유동, 고정 인구 흡수 기대 상봉동 이노시티가 11월 29일 준공된다. 상봉 프레미어스 엠코와 연계된 최고 48층 3개 동으로 이뤄진 초고층 주상복합 건물인 상봉동 이노시티는 복합쇼핑몰 형태의 상가로 프레미어스 엠코의...
상봉동 이노시티 11월 준공, 투자수익 창출 ‘올 스탠바이’, 10년 임차인 확보와 2년 임대료 선지급으로 눈길 끌어 2013-11-12 11:00:00
임대수익 걱정이 없을 뿐더러 2년치 임대료를 계약과 동시에 지급(엔터식스 계약분에 한함)함으로써 투자자들의 신뢰도를 확보하겠다는 것이다. 이노시티에는 엔터식스 외에도 3개 층에 홈플러스 입점이 확정됐으며, 선풍적 인기를 얻고있는 미피 캐릭터를 활용한 체험교육장, 놀이체험 및 교육형 집객시설인 미피 키즈...
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