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주택임대인협회 "등록임대주택 보증가입 소급적용 폐지해야" 2022-10-12 17:24:01
사례를 이유로 전체 사업자에게 보증보험 가입을 강제하는 것은 불합리한 처사"라고 비판했다. 임대보증금을 반환하지 못하면 사업자 등록이 말소돼 과태료 부과와 과세특례 환수 등 더 큰 피해가 발생한다는 점을 고려하면 미등록 임대주택보다 보증금 미반환 위험이 낮다는 것이 협회의 주장이다. 또 공시가격과 시세 간...
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전세금반환보증 부실관리 질타…"깡통전세 대책 의문" 2022-10-12 14:01:13
"2000년부터 올해까지 임대사업자가 가입하는 임대보증금 반환 보증보험 사고의 90% 이상을 5개 특정 법인이 일으켰다"면서 해당 법인들에 대한 HUG의 부실 관리에 대해 따져물었다. 유 의원은 "특정 법인들이 법적 허점을 악용해 임대사업자로서 세제 혜택은 혜택대로 받고, 보증보험을 미끼로 사기는 사기대로 치는 상...
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HUG 임대보증금보험 가입 주택의 절반 '깡통주택' 위험 2022-10-12 06:31:00
= 주택도시보증공사(HUG)의 주택임대사업자 임대보증금보험 가입 주택 중 절반가량이 '깡통주택' 위험에 처해 리스크 관리가 필요하다는 지적이 제기됐다. 12일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 민홍철 의원이 HUG로부터 제출받은 국정감사 자료에 따르면 임대사업자 보증보험 가입자 수는 총 60만781가구로...
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시세 부풀린 감정가로 전세보험 사기…4년새 128배↑ 2022-10-02 11:57:04
감정평가서를 높게 받아 전세보증보험에 가입하는 경우 매매가보다 전세 보증금이 많아 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 문제가 발생한다. 서일준 의원은 "시세가 명확지 않은 신축 빌라는 물론 전세가보다 매매가가 높아지거나 집이 경매에 넘어가서 보증금을 날릴 위기에 처한 경우에도 감정평가서를 활용해 HUG의...
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깡통전세에 감정평가서 보험사고액 급증…2018년의 125배 2022-10-02 10:08:26
전세보증보험에 가입하는 식이다. 이 경우 매매가보다 전세 보증금이 많아 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 문제가 발생한다. 서일준 의원은 "시세가 명확지 않은 신축 빌라는 물론 전세가보다 매매가가 높아지거나 집이 경매에 넘어가서 보증금을 날릴 위기에 처한 경우에도 감정평가서를 활용해 HUG의 전세반환보증을...
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2030 세입자 울린 '빌라왕' 전세사기…"터질 일이 터졌다" [이송렬의 우주인] 2022-09-24 07:20:38
"전세 사기는 처음부터 보증금 주지 않을 생각 등으로 계약을 체결했을 때만 성립해 좁은 개념이다. 보증금 미반환 문제로 넓게 봐야 한다"며 "임대인의 경제 문제, 사회 제도적 문제, 법적인 문제 등 다양한 부분에 노출된 허점이 결국 이런 사태를 빚어낸 것"이라고 설명했다. 세입자가 돌려받지 못하는 보증금은 지속...
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한남2구역 재개발 사업 놓고 롯데건설·대우건설 맞대결 2022-09-23 11:55:42
입찰 보증금으로 800억원(현금 400억원·이행보증보험증권 400억원)을 조합에 냈고, 대우건설도 입찰 마감날인 이날 보증금을 납부했다. 한남2구역은 서울 용산구 보광동 일대 11만5천5㎡ 규모의 부지에 지하 6층∼지상 14층, 아파트 30개 동, 총 1천537가구(임대 238가구 포함) 규모의 공동주택과 근린생활시설을 조성하는...
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"빌라 전세 사는 것도 서러운데"…2030들 피눈물 난다 2022-09-12 10:07:27
채무자)으로 인한 피해가 집중됐다. 악성임대인은 세입자에게 상습적으로 보증금을 돌려주지 않아 관리 대상에 오른 이들이다. HUG는 작년부터 전세보증보험 채무자 가운데 대위변제 건수가 3건 이상이고, 미회수액이 2억원을 넘으며, 상환 의지·이력이 부족한 집주인을 악성임대인으로 규정해 특별 관리하고 있다. 전세금...
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'나쁜 집주인' 공개·최우선 변제금액 상향…전세사기 소탕 나선 정부 2022-09-01 13:12:32
감안하도록 시중은행들과 협의하기로 했다. 임대인에게는 전세계약 전에 임차인이 요구할 경우 세금 체납 사실이나 선순위 보증금 규모 등의 정보를 제공할 의무가 부여된다. 담보 설정 순위와 관계없이 임차인 보증금 중 일정 금액을 우선 변제하는 최우선 변제금액은 상향 조정된다. 현재 최우선 변제금액은 서울이 5000...
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전세계약 직후 집주인 대출·매매 금지…'특약'으로 규제한다 2022-09-01 10:31:00
의무가 부여된다. 전세계약 후에는 임차인이 임대인의 동의가 없어도 임대인의 미납세금 등을 확인할 수 있도록 법 개정을 추진한다. 담보 설정 순위와 관계없이 임차인 보증금 중 일정 금액을 우선 변제하는 '최우선 변제금액'은 상향을 추진한다. 현재 최우선 변제금액은 서울이 5천만원, 수도권 과밀억제권역은...
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