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"차라리 다른 대출 업체 찾겠다"…재건축 조합 '으름장' 2025-02-01 21:05:46
들어 금리 인하 기대로 재건축·재개발 정비사업장의 분위기도 달라지고 있다. 일부 재건축·재개발 조합이 높은 가산금리를 요구하는 금융회사에 “차라리 다른 대출 업체를 찾겠다”며 으름장을 놓는 일도 벌어지고 있다. 정비업계에선 금융회사가 우위를 점하던 기존 관행과 다른 대출 구조가 형성될 것으로 보고 있다....
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조합 임원 연임 결의 시 선거관리위원회 구성[정효이의 법으로 읽는 부동산] 2025-02-01 08:17:54
도시정비법은 재건축, 재개발 조합 임원에 대해 정관에서 3년 이하의 범위에서 임기를 정할 수 있고 연임을 할 수 있다고 규정하고 있다. 이에 따라 조합은 임원에 대해 정관에 임기를 3년으로 정하고 연임을 할 수 있도록 규정하고 있으며, 임원 선출에 관해서는 별도로 선거관리규정을 두고 선거의 공정성과 독립성을...
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"여전히 얼죽신 인기던데"…올해 집값 전망 들어 봤더니 [더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2025-01-31 11:27:25
재건축·재개발 추진 속도 차이에 따라 지역별 차별화와 국지화 현상은 더욱 뚜렷해질 것으로 보입니다. 아파트 시장에 영향을 미치는 요인은 다양하지만, 금리와 공급은 그중에서도 중요한 요소로 꼽힙니다. 특히 올해는 내수 경기 침체와 경제 성장률 둔화로 인해 기준금리 인하 가능성이 큽니다. 여기에 올해 수도권...
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'창경궁 롯데캐슬 시그니처' 45가구 2월 3일 무순위 청약 2025-01-31 10:10:00
롯데건설이 서울시 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 선보이는 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'가 다음달 3일 무순위 청약을 실시한다. 거주 지역에 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있어 높은 경쟁률이 예상된다. 롯데건설은 지난 24일 무순위 청약관련 공고문을 공고했다. 상세 일정은 다음달 3일 청약을...
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"도시순환선에 트램까지 뚫린다"…철도 타고 '신바람' 난 동네 [집코노미-집집폭폭] 2025-01-31 07:00:40
재개발을 통해 원도심과 신도시 간 격차를 줄이는 게 핵심이다. 2028년까지 항만 기능이 쇠퇴한 내항 1·8부두 42만9000㎡에 문화·관광·상업·주거 기능이 담긴 복합도시로 개발할 계획이다. 인천1호선 국제여객터미널 연장은 국토교통부와의 사전 협의 과정에서 인천순환3호선과 통합 계획 수립이 필요하다는 의견이...
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"중대형 가구 대폭 늘린다"…한남뉴타운, 고급화 바람 2025-01-30 18:04:01
서울 강북권 최대 재개발 구역인 한남 재정비촉진구역(한남뉴타운)에서 단지 고급화 움직임이 활발하다. 재개발이 한창인 한남2·3구역은 대형 주택 비중을 늘리기로 했다. 30일 정비업계에 따르면 한남2·3구역은 전용면적 비중 변경 등을 골자로 한 촉진 계획 변경을 추진 중이다. 전용면적 60㎡ 이하 소형 가구는...
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"앉아서 5억은 번다"…'로또 분양'에 또 들썩이는 동네 어디 2025-01-30 16:55:25
외에도 관심을 가져볼 만한 단지들이 적지 않다. 고척 4구역 재개발 사업으로 지어지는 '고척힐스테이트푸르지오'는 983가구 중 일반분양이 576가구다. 오는 5월 분양 예정이다. 예상 분양가는 3.3㎡당 3500만원으로 전용 84㎡ 기준 12억원 정도로 예상된다. 공사비 상승 영향으로 이보다 높은 가격에 나올 가능...
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'한남4 빅매치'는 남의 일…경쟁 사라진 정비사업 수주전 2025-01-28 19:19:28
연초부터 서울 재개발·재건축 수주전에서 ‘무혈 입성’ 사례가 늘고 있다. 부동산 경기 불황과 공사비 상승, 정치적 불확실성 등의 난제가 겹겹이 쌓이면서 건설사들이 경쟁을 피하고 선별 수주 기조를 강화하고 있어서다. 서울 ‘핵심 입지’라는 평가를 받는 용산구 한남4구역 정도만 대형사 간 ‘빅매치’가 성사됐을...
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설계 이어 공원문제…'재건축 최대어' 압구정 3구역 더 늦어지나 2025-01-28 07:37:01
내년으로 넘어갈 수도 있다"고 내다봤다. 압구정 3구역 재건축은 전통적 부촌으로 꼽히는 서울 강남 노른자 땅에 50∼70층 높이, 5천800가구 규모의 아파트를 짓는 사업으로 서울 재개발 사업의 '최대어'로 꼽힌다. 현재 업계 1, 2위인 삼성물산 건설부문, 현대건설을 포함해 대부분 대형 건설사가 수주를 노리고...
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1주택자 청약 문턱 높아지는데…올해 갈아탈 만한 서울 대단지는 2025-01-27 20:51:44
분양이 잇따른다. 은평구 대조동 대조1구역을 재개발하는 ‘힐스테이트 메디알레’가 분양된다. 현대건설이 시공을 맡았다. 2083가구 규모의 매머드급 대단지로 강북 재개발 최대어로 거론된다. 전체 가구 중 312가구가 일반에 나온다. 지하철 3호선과 가까운 역세권 단지다. 최근 개통한 수도권광역급행철도(GTX)-A노선...
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