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또 官 때린 이재명 "관료 안 바뀐다" 2022-01-06 17:14:59
근절하겠다”고 밝혔다. 그러면서 “경기지사 시절 만든 ‘깡통전세 피해 예방 상담센터’를 전국으로 확대하고 주택도시보증공사(HUG)와 기타 보증기관 간 연계를 강화하겠다”며 “전세 사기에 가담한 공인중개사와 무자격 공인중개사에 대한 처벌과 손해배상 책임도 강화하겠다”고 말했다. 이 센터를 통해 HUG 등...
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서울아파트 '매매 뚝, 증여 쑥'…다주택자들 세부담에 증여 러시 2022-01-04 11:05:00
부동산 공시가격을 현실화하고, 과세표준을 산출하기 위해 공시가격에 곱해주는 공정시장가액비율도 높이고 있다. 세금 전문가인 박민수 더스마트컴퍼니 대표(필명 제네시스박)는 "현재 다주택자가 세금을 줄이기 위해 취할 방법은 사실상 증여 외에는 없다"고 진단했다. 신방수 세무사(세무법인 정상)는 "증여 취득자가...
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대출 조이고 청년 월세 내주고…올해 바뀌는 부동산 제도는? 2022-01-01 08:00:07
비과세 적용이 가능하다. 다만 12억원 이하 상가주택은 주택면적이 상가면적보다 크면 모두 주택으로 인정해 1가구 1주택 양도세 비과세가 적용된다. 주택의 부수토지 범위도 기존 도시지역 내에서 주택정착 면적의 5배까지 인정하던 것을 수도권 도시지역 내 주거지역, 상업지역 및 공업지역은 3배로 축소한다. ◇상속세...
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"양도세 유예 결정되면 팔겠다"…서울 아파트 매매거래 거의 올스톱 2021-12-19 09:54:18
달하다 보니 집을 팔아도 세금 빼고 남는 돈으로는 전세 보증금을 돌려주거나 대출금도 갚지 못해 집만 팔래도 팔 수 없다는 불만이 많았다. 이 때문에 보유세 부담이 컸던 은퇴자들이나 대출 이자 부담이 큰 일명 '영끌족'(영혼까지 끌어모아 투자한다는 속어)들이 매도에 나설 것이라는 관측이 나온다. 다만 10년...
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내년엔 '대출·세제·규제' 큰 폭 변화…달라지는 부동산 제도는 2021-12-16 14:29:28
분할상환 목표가 80%로 상향된다. 전세대출 분할상환은 우수 금융사에 정책 모기지 배정을 우대하는 방식으로 촉진한다. 이자와 원금을 함께 갚아야 하기 때문에 월세 수요가 늘어날 것으로 보인다. ▲ 고가 상가겸용주택의 양도소득세 비과세 혜택 변경 = 현재 1가구 1주택자가 소유한 9억원 초과 상가겸용주택은 주택...
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보유세내려고 전세→월세 돌린 다주택자···'소득세 폭탄' 맞을 수도 2021-12-12 17:02:30
임대차계약 신고내용과 전세권 및 임차권 등기 내용을 지자체 등으로부터 넘겨 받아 과세 자료로 활용하기 때문이다. 강민정 세무법인 예인 세무사는 “소득세는 인별 과세인 만큼 소득이 없는 가족이 해당 주택 소유권을 넘겨 받아 월세를 받으면 소득세 부담을 줄일 수 있다”며 “이 경우 건강보험 지역가입자로 분류돼...
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'공급폭탄'에 추락하는 세종 아파트값…역대 최대폭 하락(종합) 2021-12-09 16:43:09
광명시 하락 전환, 서울 광진-동대문 등 4개구 전세 보합 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 세종시 아파트값이 입주물량 증가 등 공급 확대 영향으로 끝없이 추락하고 있다. 7년 4개월 전의 역대 최대 하락폭 수준으로 떨어지며 약세를 이어가고 있다. 서울 아파트값 상승률은 지난주와 같은 수준을 유지했지만 최근까지 가격...
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[사설] 서민 주거 빼앗고 애꿎은 세입자 부담 늘리는 '종부세 폭탄' 2021-12-08 17:25:33
준전세 아파트 거래는 총 5만6000건으로 역대 최대였고, 평균 월세도 지난달 123만원으로 1년 전보다 10% 넘게 올랐다. 임대차 3법에 따라 묶였던 전세금이 만 2년을 맞는 내년 8월이면 훨씬 큰 폭으로 인상될 수밖에 없다. ‘다주택자 때리기’에 집중한 규제와 약자 보호를 내건 정책이 거꾸로 주거약자들을 벼랑으로...
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줄어드는 서민주택 알고보니 종부세 탓 2021-12-07 17:31:42
올랐다. 법인은 6억원의 기본공제가 사라지고 과세표준과 관계없이 다주택이면 최고 세율인 6.0%를 내야 한다. 비용 문제 때문에 당장 주택을 없애지 못한 곳 중에선 전세를 월세로 전환하는 사례가 나오고 있다. 경기 수원시에서 원룸이 딸린 상가를 보유한 B부동산법인은 원룸 12개 전체를 전세에서 월세로 돌렸다. 이...
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"내년 가계부채 총량 관리, 중·저신용자 제외 검토" 2021-12-05 13:12:06
"전세대출, 급격한 대출금리 상승 등 문제는 원칙을 지켜가며 해결책을 모색하고 있다"고 말했다. 고 위원장은 치솟는 물가 등으로 시장 불확실성이 확대하고 코로나19 확진자 급증 등으로 경제 회복 경로의 불확실성이 커지고 있다면서 "내년 가계부채 관리는 총량 관리를 기반으로 하되 체계적인 시스템 관리로 단계적...
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