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'강남 꼬마빌딩 경매에 응찰자가 120명'…상가 경매도 과열 2021-11-04 09:32:38
임대 수입은 물론 추후 신축 등으로 개발이 가능한 꼬마빌딩이나 단독 상가에는 응찰자가 지속적으로 몰리고 있다"며 "주택 대출 규제가 강화되면서 당분간 이런 현상은 지속될 것으로 보이나 상가는 경기에 민감한 상품인 만큼 고가 낙찰은 신중할 필요가 있다"고 말했다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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부부 합산 3주택 이상이라면…월세 안 받아도 '임대소득세' 내야 2021-10-11 17:02:07
임대료에서 제외한다. 이미 과세 대상 수입에 포함된 만큼 이중 과세를 피하기 위해서다. 전세가 20억원과 15억원에 아파트 두 채를 임대한 B씨가 있다고 가정하자. 상당히 고가의 전세 보증금을 세입자에게 받았지만 A씨가 1가구 2주택자라면 임대소득이 전혀 발생하지 않은 것으로 분류된다. 하지만 자가에 거주하며 다른...
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더 팍팍해지는 살림살이…물가·빚·집값 안 뛰는 게 없다 2021-10-07 05:10:00
최근 제40차 장기전세주택(강동리엔파크 13단지, 보라매자이 등 1천900세대) 입주자를 모집한 결과 2만여명이 몰려 청약 경쟁률이 10.8대 1을 기록할 정도로 인기를 끈 것이 이런 실정을 보여준다. 장기전세주택은 전세가가 주변시세의 80% 이하인 공공임대주택이다. 이번 청약 대상의 전세가는 주변 시세의 65% 이내였다....
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"우리집 주인은 초딩"...`부모찬스` 임대소득 `깜짝` 2021-09-23 09:43:31
경우 85만5,079명에서 1,09만708명으로 27.6%, 임대소득은 17조 26억원에서 20조6,647억원으로 21.3% 증가했다. 진성준 의원은 "부모 찬스를 통한 부동산 불로소득자가 가파르게 증가하며 출발선의 불공정이 심화되고 있다"며 "미성년자의 변칙상속·변칙증여 등 세금 탈루 여부를 적극적으로 조사해야 한다"고 주장했다....
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꼬마빌딩 사기 전 알아둬야 할 세금 2021-09-08 15:53:43
무주택자의 주택 취득세가 1.1~3.5%인 것에 비하면 높다. 하지만 다주택자와 법인은 최대 13.4%의 중과세율을 적용받기 때문에 주택보다 꼬마빌딩이 상대적으로 취득세 부담이 적다. 법인의 경우 수도권과밀억제권역 내에서 설립된 법인이 5년 이내에 수도권과밀억제권역 내 부동산을 취득하면 취득세가 9.4%로 중과세된다....
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"방 한칸에 5명 사는데 자가격리를 해요?" 위기몰린 취약계층 2021-08-23 15:38:16
비주택에 거주하거나 소득 대비 주거비 부담이 높은 이들이다. 박 센터장은 "아직도 국내에 100만이 넘는 가구가 최저주거기준에 미달하는 것으로 파악된다"라며 "최저주거기준 미달 가구는 계속 줄고는 있지만 지역별로는 수도권, 소득별로는 저소득층, 점유형태별로는 월세 가구, 가구형태별로는 1인 가구의 취약성이...
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아파트 꽁꽁 묶자 '꼬마 빌딩' 활활…50억 밑 매물 씨 말랐다 2021-08-22 17:30:57
있다. 주택보다 규제 강도가 낮고, 안정적인 임대수익에 더해 향후 시세차익까지 누릴 수 있기 때문이다. 서울 주요 상권인 강남과 용산, 성수 일대에선 소형 빌딩의 매물 품귀 현상이 빚어지고 있다. 부동산 전문가들은 꼬마 빌딩 가격이 최근 수년간 단기간에 많이 오른 반면 임대수익률(임대료 수입을 투자금으로 나눈...
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아파트 꽁꽁 묶자 부자들 '싹쓸이'…없어서 못 판다는 '이것' 2021-08-22 13:33:47
있다. 주택보다 규제 강도가 낮고, 안정적인 임대수익에 더해 향후 시세차익까지 누릴 수 있기 때문이다. 서울 주요 상권인 강남과 용산, 성수 일대에선 소형 빌딩의 매물 품귀 현상이 빚어지고 있다. 부동산 전문가들은 꼬마 빌딩 가격이 최근 수년간 단기간에 많이 오른 반면 임대수익률(임대료 수입을 투자금으로 나눈...
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임대차법 부작용 '삼중가격' 확산…이젠 빌라도 '패닉바잉' [식후땡 부동산] 2021-08-10 12:56:03
부동산 특별 위원회는 임대 사업자의 의무 임대 기간이 끝나면 세제 혜택을 연장 없이 정상 과세하고, 매입 임대 사업자 신규 등록도 받지 않는 방안을 추진했습니다. 하지만 기존 임대 사업자들의 반발이 거센 데다 제도 폐지에 따른 대안도 마땅치 않아 당내에서도 의견이 분분했습니다. 이에 민주당은 지난 6월 의원총...
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SH 사장 청문회, 주택수가 아니라 실무능력 검증했어야 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2021-08-04 15:01:38
다주택으로 간주하기보다는 수익형 부동산으로 보는 게 맞습니다. 이같은 상업용 부동산에서 발생하는 임대수익까지 모두 나쁜 소득으로 간주하는 시각은 옳지 않습니다. 원하는 장소에 본인 소유 상가가 없는 사람들이 임차인으로서 상업활동을 영위한다는 것까지 굳이 설명할 필요는 없어 보입니다. 일시적으로 머무르는...
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