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"아파트 리모델링 안 할래요"…평촌 주민들 돌변한 까닭 2024-01-25 06:42:12
54개 아파트 단지 가운데 41개 단지가 재건축을 추진하고 있다. 리모델링 조합이 결성된 단지와 일부 나 홀로 단지를 제외하면 대부분이 재건축으로 돌아선 것이다. 평촌 신도시는 아파트 단지의 평균 용적률이 204%에 달하는 탓에 리모델링이 인기를 얻었던 지역이다. 아파트 노후화로 주민들의 만족도가 낮아지고 재정비...
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재건축·재개발 시계 빨라진다…노후 아파트·빌라촌 '들썩' 2024-01-24 16:17:54
도심 주택 공급의 약 70%가 정비사업을 통해 이뤄진다. 정부가 ‘1·10 부동산 대책’에서 재건축·재개발 규제 완화에 방점을 찍은 것도 이 때문이다. 택지 개발 등을 통한 신도시 주택뿐 아니라 주거 선호도가 높은 도심 주택 공급에 적극 나서겠다는 의도가 담겨 있다. 이번 대책에서 정부는 재건축 안전진단 폐지를...
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재개발 물건 투자 주의…지분쪼개기로 해석될 가능성 있으면 분양 못 받을 수도 2024-01-24 16:17:12
조합원 수가 변함없고, 사업성을 저해하지 않는다고도 주장했다. 하지만 서울고등법원 역시 1심인 서울행정법원의 판단을 유지했다. 분양대상자의 선정 기준 시점은 관리처분계획의 기준일이지 조합설립인가일이 아니기 때문이다. 또 인가받은 관리처분계획에 따라 분양대상자에서 제외된 사람은 조합원 지위를 상실함은...
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"재건축? 리모델링?"…1.10대책으로 현장 '대혼란' 2024-01-23 17:53:12
통과 건수는 많아졌지만 낮은 사업성으로 재건축 사업은 큰 활기를 띠지 못했습니다. 일각에선 공급 속도를 높이기 위해 재건축뿐만 아니라 리모델링 규제 완화도 필요하다는 주장이 나옵니다. [서정태 / 서울 리모델링주택조합 협의회장: 리모델링 사업도 전체 세대수의 15%를 일반 분양할 수 있습니다. (재건축보다) 좀...
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시공사, 조합에 공사비 세부내역 공개…표준공사계약서 배포 2024-01-23 12:03:13
정부가 조합과 시공사의 공사비 분쟁 완화를 위한 표준계약서를 내놨다. 국토교통부는 재개발·재건축 조합과 시공사가 공사계약을 체결할 때 활용할 수 있는 '정비사업 표준공사계약서'를 마련해 배포한다고 23일 밝혔다. 전국 단위 정비사업 표준계약서가 배포되는 것은 2010년 옛 건설교통부 표준계약서가...
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시공사, 공사비 세부내역 제출해야…조합-시공사 분쟁 막는다(종합) 2024-01-23 11:43:06
이에 따라 시공사는 계약 체결 전 조합에 공사비 세부 내역을 제출해야 하며, 설계 변동과 물가 상승으로 인한 공사비 증액 때는 표준계약서에 제시된 기준을 활용해야 한다. 정비사업 공사비가 투명해질 수 있다는 점은 긍정적이지만, 표준계약서는 의무가 아닌 권고사항이라 실제 정비사업장에 도입돼야 효과를 볼 수...
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서울 재개발·재건축 빨라진다…사업시행인가 2년→6개월 2024-01-22 14:32:22
따른 모든 정비사업(주택 및 도시정비형 재개발·재건축)이며, 단독주택 재건축 및 재정비촉진지구 내 정비사업도 이에 포함된다. 진행절차는 사업시행자가 구비서류를 첨부해 자치구로 심의 신청하면, 구청장은 관련부서 사전협의를 거쳐 통합심의 상정을 의뢰하고 서울시는 통합심의위원회를 개최한다. 한병용 서울시...
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서울 도심권 재건축·재개발 가속화 기대 속 ‘상도역 트라움 42’ 공급 주목 2024-01-22 09:33:07
수 있도록 정비구역 지정·동의 요건도 바꾼다. 이를 통해 재개발이 가능한 대상지가 10%가량 늘어난다. 이 밖에 자금지원 방안을 신설해 관리처분인가 이전에도 계획수립 등에 필요한 자금조달이 용이하도록 기금융자 제공 및 HUG 보증대상 확대하고, 재건축 부담금은 부담금 면제 초과이익 상향, 부과구간 확대, 1주택...
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정비사업 '속앓이' 한시름 놓였다…사업인가 기간 2년→6개월 2024-01-21 14:41:45
준공·입주 등의 순으로 진행된다. 조합설립 후 사업시행계획인가 단계에서 각종 영향평가 등으로 심의에만 통상 2년 이상 소요됐다. 서울시는 지난 19일부터 시행된 도정법 시행의 후속 절차로 별도 원스톱 결정 체계를 마련했다. 교육환경평가, 도시관리계획(정비계획), 도시공원조성계획에 그치지 않고 환경영향평가...
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한국토지신탁, 미아·수유동 정비사업 추진 MOU 체결 2024-01-18 16:37:27
재개발 사업과 수유동 527-44번지 가로주택 정비사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 각 사업 추진위원회와 체결했다고 18일 밝혔다. 신속통합기획(신통기획) 방식의 재개발 사업을 추진 중인 미아동 159번지 일대는 재개발을 통해 약 1천가구 규모의 대단지로 거듭날 예정이다. 조합 설립을 추진 중인 수유동 527-44번지...
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