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"전세사기 피하려면 3가지 확인하세요" 2023-05-03 10:56:22
가장 핵심인 '집주인의 세금체납 사실' 확인이다. 엄 변호사는 "전세 사기사건 중 상당수는 집주인 세금체납 사실을 세입자가 알지 못해 발생한다"며 "집주인의 세금체납이 무서운 이유는 세입자가 전입신고를 빠르게 했더라도 나중에 생긴 세금체납이 변제 순위에서 앞선다는 사실"이라고 말했다. 지난 3월까지는...
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번지는 '전세 사기'…전세가율 70% 넘는 집은 조심해야 2023-05-01 16:58:43
전세금은 일부 세입자에겐 전 재산에 가까운 목돈인 경우가 많다. 정부가 지난달 27일 ‘전세 사기 특별법’까지 발의하며 사태 진화에 팔을 걷어붙인 이유다. 전세제도는 복잡하고 허점도 많아 사소한 부주의가 큰 금전적 피해로 이어질 수 있다. 전세 피해를 막기 위해서는 법 개정으로 가능해진 임대인(집주인)의 세금...
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전세사기 피해 임차인, 우선매수권 언제 써야 할까 2023-05-01 10:00:03
떨어지면서 임대인이 전세 계약 전에 체납한 국세 등 세금이 없더라도 선순위 근저당권 때문에 보증금 회수가 쉽지 않은 상황이다. 특히 전세보증금이 1순위 근저당 설정 시점의 소액임대료 범위를 벗어나 최우선변제 대상에서 제외된 임차인은 경매에서 보증금을 한 푼도 회수하지 못하는 경우도 적지 않다. 현재 건축왕...
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4년간 우리銀·새마을금고 몰래 월세 계약…162가구 퇴거 내몰려 2023-04-28 18:30:55
○상습 체납자에게 대출해준 금융기관음성 오피스텔 월세사기 사건이 수면 위로 올라온 건 작년 여름부터다. 원리금에 해당하는 보증금과 임대료 일부 등을 새마을금고에 주지 않았기 때문이다. 돈을 떼일 위기에 있는 새마을금고는 우리은행에 요청해 지난달부터 오피스텔 전체에 대해 공매 절차에 들어갔다. 우리은행과...
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[단독] 이번엔 수백억 '월세사기'…금융권도 당했다 2023-04-28 13:11:26
있다. ○상습 체납자에 대출해준 은행 월세사기 사건이 수면 위로 올라온 건 작년 여름부터다. 원리금에 해당하는 보증금과 임대료 일부 등을 새마을금고에 주지 않았기 때문이다. 돈을 떼일 위기에 있는 새마을금고는 결국 지난달부터 오피스텔 전체에 대해 공매 절차에 들어갔다. 새마을금고는 공매를 통해 자금 회수를...
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[일문일답] 원희룡 "사적권리 관계서 국가개입, 전세사기 등 예외적 경우만" 2023-04-27 13:58:38
피해도 국가가 세금으로 피해금을 대납, 반환해주고 나중에 채무자나 경매 절차에서 물건 가격을 환수해오는 경우는 현재 있지도 않다"며 이같이 말했다. 그러면서 야권과 전세사기 피해자들이 요구한 '선(先) 보상 후(後) 구상권 청구' 방안에 대해 "이런 선례를 남겨서는 안 된다"며 선을 그었다. 국토부는 이날...
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전세사기 피해자에 우선매수권 주고 경매자금 전액 대출(종합) 2023-04-27 12:15:25
◇ 체납에 막힌 경매 이뤄지도록…'조세채권 안분' 시행 임대인의 세금 체납액이 많아 경·공매가 진행되지 않는다면 전체 세금 체납액을 임대인 보유 주택별로 나눠 경매에 부치는 '조세채권 안분'도 시행된다. 예를 들어 임대인 미납 세금이 10억원이고, 주택을 100채 보유했다면 한 채당 1천만원씩...
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尹대통령, NASA 우주센터 방문…뉴욕증시, 은행권 불안에 하락 [모닝브리핑] 2023-04-26 06:59:50
가능해진다 정부가 체납 임대인에 대한 조세채권(세금 징수 권리)을 임대인이 보유한 모든 부동산에 고르게 배분하는 방안을 추진합니다. 이렇게 하면 서울 강서구 일대에 주택을 1200채 가까이 보유하다 사망한 '빌라왕' 김모(42) 씨로 인해 피해를 입은 이들의 주택 경매가 가능해집니다. 정부 부처 등에 따르면...
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'빌라왕' 63억원 체납에 막힌 피해주택 경매 가능해진다 2023-04-26 06:10:01
이런 김씨의 체납 세금 때문에 경매도 할 수 없는 피해자가 200명 수준인 것으로 파악하고 있다. 같은 빌라왕 피해자 백이슬 씨는 2020년 11월 전세계약을 하고 확정일자를 받아 한 달 차이로 체납 세금 문제는 피했다. 백씨는 "집주인이 집을 몇채를 보유했는지, 그로 인해 종부세가 얼마나 나올지 세입자가 어떻게 알...
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국세청, 전세사기 '인천 건축왕' 체납세금 징수 착수 2023-04-25 11:44:38
국세청, 전세사기 '인천 건축왕' 체납세금 징수 착수 (세종=연합뉴스) 박용주 기자 = 380억원대 전세사기를 벌인 혐의를 받는 이른바 '인천 건축왕' 남모(61)씨에 대해 국세청이 세금 체납자에 대한 강제 징수 절차에 착수했다. 25일 세정당국에 따르면 국세청이 최근 체납추적팀을 파견, 남씨에 대한...
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