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"롯데리츠 끌고 신한알파리츠 밀고"…훨훨 나는 공모형 리츠 2019-11-01 10:44:22
임대료 등이 하락할 것이라고 생각하기 어렵다. 리츠는 보유 부동산의 임대료 등을 수익으로 투자자들에게 배당한다. 때문에 임대료 등의 하락 우려를 해소하기 위해서는 기초자산의 전망이 중요하다. 또 상장에 앞서 발표된 세제 혜택도 롯데리츠에 긍정적이었다. 정부는 지난 9월 공모 리츠에 5000만원 한도로 3년 이상 ...
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[마켓인사이트]하나금융투자 클럽원의 '원픽' "경기침체기 미국 일본 등 글로벌 리츠투자가 대안될 수 있어" 2019-10-16 04:12:01
‘프라임’급 부동산에만 투자한다는 것이 시그니처팀의 투자 철학이다. 시그니처팀은 미국에선 데이터센터나 호텔 요양시설 등, 일본에선 도쿄 중심부 오피스 빌딩이나 역세권 멀티패밀리(다세대주택) 등에 투자했다. 거시적 경기 변동에 따라 움직이는 주식 가격에 일희일비하기보단 언제나 확실한 배당 수익을 가져다 줄...
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"해외투자로 富 키우지 않으면, 자식세대는 손가락만 빨 것" 2019-10-15 17:28:16
선진국에서는 IB 업무 또는 프라임브로커리지서비스(PBS) 등 차별화가 가능한 분야로 진출하고, 개발도상국에선 그 국가와 함께 클 수 있는 종합증권사 설립 형태로 접근하고 있다. 철저한 현지화를 통해 확실한 비즈니스 모델을 구축하고 있다. ▷국내 금융투자회사들이 너도나도 해외 부동산 투자에 나서면서 과열된...
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유가 상승에 '산유국' 브라질·러시아는 웃고…'수입국' 인도는 울고 2019-10-15 16:00:47
글로벌 주식운용팀 매니저는 “일본 리츠가 주로 담고 있는 도쿄역 배후 지역의 프라임급 오피스 임대료는 3.3㎡당 4만~6만엔에 달한다”고 설명했다. 세계적 금리 인하 기조도 리츠엔 긍정적이다. 차입 비용이 줄어들어 그만큼 수익이 늘어나기 때문이다. 주가가 많이 올랐지만 배당 매력과 상승 여력은...
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日리츠펀드에 뭉칫돈…올 수익률 19% 육박 2019-10-03 18:12:52
주식운용팀 매니저는 “일본 리츠가 주로 담고 있는 도쿄역 배후지역의 프라임급 오피스 임대료는 3.3㎡당 4만~6만엔에 달한다”고 설명했다. 세계적 금리 인하 기조도 리츠엔 긍정적이다. 차입 비용이 줄어들어 그만큼 수익이 늘어나기 때문이다. 주가가 많이 올랐지만 배당 매력과 상승 여력은 여전하다는...
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"리츠는 배당주다"…기초자산 꼭 알고 투자해야 [부동산 간접투자시대③] 2019-10-01 08:29:14
2.2%보다 높았다. 연내 상장을 준비 중인 롯데리츠 NH리츠 이지스리츠 등도 연 5~6%대의 배당이 이뤄질 것으로 예상되고 있다. 이 대표는 "배당주 투자는 기대하는 배당이 정말 나올 것인가가 중요하다"며 "리츠가 약속한 배당이 나오려면 이들이 좋은 부동산을 갖고 있어야 한다"고 했다. 리츠 투자...
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金보다 리츠…올 22% '독보적 수익률' 2019-08-09 17:09:49
상장지수펀드(etf)인 ‘아이셰어 글로벌 리츠(ishares global reit)’ etf에 담긴 리츠 중 상위 20개의 평균 배당률은 12.7%에 달한다. 미국 캘리포니아에 있는 베버스타운몰 등을 자산으로 담고 있는 워싱턴프라임그룹(washington prime group inc, 배당수익률 27.62%), 텍스톤 부동산펀드(texton property fund...
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오피스빌딩 지난해 11.6兆 거래 '역대 최대' 2019-02-15 17:34:44
비해 31% 증가했다. 증권사 총액 인수, 공모리츠, 블라인드 펀드 등 다양한 방식으로 투자가 이뤄졌다.3000억원 이상의 대형 오피스빌딩 거래 건수도 2017년 6건 대비 두 배 증가했다. 지난해 4분기에는 종로 센트로폴리스(사진), 분당 sk u타워, 여의도 hp빌딩, 용산더프라임빌딩, 강남 kg타워 등의 거래가 종결됐다. 올...
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주식형펀드 설설 기는데…'부동산 호황' 日 리츠펀드 담아볼까 2018-10-16 13:29:29
설정액 규모가 작은 편이다. 미국 시장에서 리츠 투자가 전체 주식시장 시가총액의 약 3%에 달한다는 점을 감안하면 극히 미미한 수준이다.2008년 미국 비우량 주택담보대출(서브프라임 모기지) 부실 사태로 부동산 시장에 위기가 닥치면서 리츠 펀드 투자자들은 펀드가 반 토막 나는 아픔을 겪기도 했다. 당시 트라우마로...
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[비즈니스 교육·연수 단신] 19기 M&A 및 기업구조조정 주말반 등 2018-10-11 16:05:03
19기 m&a 및 기업구조조정 주말반한경아카데미와 프라임피아는 10월27일부터 11월24일까지 매주 토요일 서울 중림동 한국경제신문사에서 ‘한경 m&a스쿨 - 19기 m&a 및 기업구조조정 전략과정’을 개설한다. 교육 내용은 ‘m&a가 기업성장과 기업가치에 영향을 미치는 매커니즘의 올바른 이해’...
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